Lausanne – Einfamilienhaus zum Renovieren, mit Blick auf See und Alpen

Die Liegenschaft befindet sich am Chemin du Levant, auf den Hügeln von Lausanne, direkt an der Grenze zu Pully und geniesst eine privilegierte Lage. Das Quartier ist für seine absolute Ruhe und die Abwesenheit jeglicher Lärmbelästigung bekannt und liegt dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Die Süd-Ost-West-Ausrichtung garantiert eine optimale Helligkeit und bietet einen freien Blick auf den Genfersee, die Alpen und die Hügel von Pully.

Die Innenräume müssen komplett renoviert werden (Farbe, Bodenbeläge, Küche und Sanitäranlagen), was ein grosses Renovierungspotenzial bietet. Das Haus ist derzeit bewohnt und in gutem Zustand.Die Liegenschaft besteht aus:Obergeschoss:

• Eingangshalle.
• Badezimmer.
• Wohn- und Esszimmer.
• Geschlossene Küche.
• Grosser Balkon mit Veranda und freiem Blick auf den See und die Alpen.

Erstes Obergeschoss:

• Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem Balkon mit freiem Blick.
• Ein Badezimmer.
• Zwei Abstellräume.

Untergeschoss (Erdgeschoss):

• Studio mit direktem Zugang zum Garten (einschliesslich Kochnische, kleines Schlafzimmer und Badezimmer).
• Atelier.
• Klimaanlage für den Weinkeller.
• Maschinenraum.

Aussenbereich:

• Garten.
• Überdachte Terrasse.
• 4 Aussenparkplätze (2 vor dem Haus und 2 auf dem seitlichen Zugang zum Garten).

Technische Daten:

• Heizung: Gasheizung von 2024, Verteilung über Radiatoren.
• Dach: Dach aus dem Jahr 2003 mit 12 cm Isolierung.
• Aussenfassade: 8 cm Isolierung an der Aussenfassade, eingebaut im Jahr 1990.
• Fenster: Doppelverglasung aus dem Jahr 1992.
• Elektrogeräte: Über 10 Jahre alt.

Fragen Sie nach dem vollständigen Exposé; Sie erhalten schnellstmöglich eine Antwort, wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.