Villa, die man lieben muss!

Zimmer5.5

Wohnfläche116 m²

Preis des ObjektsCHF 1'690'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

1000 Lausanne

Angaben

Referenz

Villa Lausanne

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

Baujahr

2013

Letzte Renovierungen

2021

Zimmer

5.5

Heizanlage

Gasheizung

Wärmeverteilung

Bodenheizung

Wohnfläche

116 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Herzstück!
Doppelhaushälfte im Neuzustand, Premium-Ausstattung, grosser Garten und garantierter Blick auf See, Berge und Felder.

Ein seltener Rahmen, der durch die Nicht-Bauwürdigkeit der gegenüberliegenden Grundstücke im Laufe der Zeit erhalten geblieben ist.

Solche Güter sind selten… aber mit diesem Ausstattungs- und Komfortniveau noch viel seltener.

Das Erdgeschoss besteht aus einem Flur, einem Garderobenbereich, einem Raum, der als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann, sowie einem Duschraum mit WC.

Der Wohnbereich öffnet sich dann zu einer modernen Küche mit Premium-Ausstattung, die von einem geräumigen Wohnzimmer, das vollständig nach aussen gerichtet ist, fortgesetzt wird.

Jede Öffnung bietet eine freie Aussicht, absolute Privatsphäre und sorgt für konstante Helligkeit.

Der Garten rund um das Haus ist ein echter Pluspunkt: eine einladende Terrasse, perfekt durchdachte Räume zum Entspannen oder für Empfänge, alles vor dem Hintergrund einer unberührten und nicht bebaubaren Umgebung.

Die 2021 komplett neu gestaltete Etage bietet 3 Schlafzimmer, darunter ein grosszügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide und privatem Badezimmer. Dieses Zimmer verfügt über einen Balkon von ca. 13 m² mit Panoramablick auf den See und die Berge.

Eine zweite Dusche komplettiert dieses Stockwerk und erhöht die Gesamtzahl der Bäder im Haus auf drei.

Dieses Anwesen ist komplett ausgehoben und verfügt über einen ausgebauten Keller, der mit dem gleichen Sinn für Details und der gleichen Qualität der Verarbeitung ausgestattet ist.
Dieser Bereich bietet einen zusätzlichen Wohnraum mit einem Kinobereich von ca. 34 m², der auch integrierte Stauräume umfasst.

Zusätzlich verfügt diese Etage über einen Keller und eine ausgestattete Waschküche.

Die Wohnung ist technisch gut ausgestattet: Gasheizung, die über den Boden verteilt wird, Solarpaneele für eine bessere Energieeffizienz. Die monatlichen Kosten sind niedrig.

Zu diesem Haus gehört ein Parkplatz in einer geschlossenen Garage sowie ein Aussenparkplatz.

Ein vollständiges, modernes, perfekt gepflegtes Anwesen... und vor allem eine Wohnsituation, die der Markt selten anbietet.

Erhalten Sie alle Details und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit einem einzigen Anruf oder einer E-Mail: 021 515 02 03 / info@immocloudsarl.ch

IMMOCLOUD

David Andereggen l Mitbegründer

Bundespatent

T. 077 448 53 72

Sehr geehrter Herr david.andereggen@immocloudsarl.ch,

Coup de coeur !
Maison jumelle à l’état du neuf, prestations premium, grand jardin et une vue garantie sur le lac, les montagnes et les champs.

Un cadre rare, préservé dans le temps grâce à la non-constructibilité des parcelles en face.

Des biens comme celui-ci sont rares… mais avec ce niveau de finition et de confort, ils le sont encore davantage.

Le rez-de-chaussée se répartit entre un hall, un espace penderie, une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, ainsi qu’une salle de douche avec WC.

L’espace de vie s’ouvre ensuite sur une cuisine moderne aux équipements premium, prolongée par un séjour spacieux, entièrement tourné vers l’extérieur.

Chaque ouverture offre une vue dégagée, une privacité totale et apporte une luminosité constante.

Le jardin entourant la maison est un véritable plus : une terrasse conviviale, des espaces parfaitement pensés pour se détendre ou recevoir, le tout face à un environnement préservé et non constructible.

L’étage, entièrement repensé en 2021, propose 3 chambres, dont une grande suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Cette pièce bénéficie en plus d’un balcon d’environ 13 m², offrant une vue panoramique sur le lac et les montagnes.

Une seconde salle de douche complète cet étage, portant à trois le nombre total de salles d’eau dans la maison.

Cette propriété est entièrement excavée et bénéficie d’un sous-sol aménagé, dans le même souci du détail et de qualité de finition.
Cet espace propose une véritable pièce de vie complémentaire avec notamment une partie cinéma d’environ 34 m², comprenant aussi des rangements intégrés.

En sus, cet étage comprend une cave et une buanderie équipée.

Côté technique, la maison est équipée d’un chauffage au gaz, distribué par le sol, de panneaux solaires assurant une meilleure efficience énergétique. Les frais mensuels sont bas.

Cette maison est accompagnée d'une place de parc dans un garage fermé ainsi qu'une place de parc extérieure.

Un bien complet, moderne, parfaitement entretenu… et surtout, un cadre de vie que le marché propose rarement.

Obtenez tous les détails et organisez une visite en un seul appel ou e-mail : 021 515 02 03 / info@immocloudsarl.ch

IMMOCLOUD

David Andereggen l Co-fondateur

Brevet Fédéral

T. 077 448 53 72

M. david.andereggen@immocloudsarl.ch

Eigenschaften

Aussenbereich

Ruhige Lage

Zustand

Neuwertig
Renoviert

Besonnung

Optimal

Aussicht

Panoramasicht

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