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Einfamilienhaus mit 5 Zimmer zum Verkauf in Le Grand-Saconnex - 153 m²

Zeitgenössische Familie & elegante Villa, Wohngebiet, Grand Saconnex

Zimmer5
Wohnfläche153 m²
Preis des ObjektsCHF 2'390'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Messenger PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Le Grand-Saconnex

Angaben

Referenz
P32996
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Zimmer
5
Grundstücksfläche
414 m²
Wohnfläche
153 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Abby Bryand Luxury Properties freut sich, Ihnen Ihr zukünftiges Familienhaus vorzustellen.
Atemberaubende schlüsselfertige Villa fertig im Jahr 2028 (virtuell inszeniert durch KI-Bilder)
Wenn Sie sich dieser eleganten, zeitgenössischen Villa nähern, werden Sie sofort von ihrer friedlichen, grünen und Wohnumgebung begeistert sein und genießen dennoch eine bequeme Nähe zur Stadt und zu den alltäglichen Annehmlichkeiten.
Die Villa ist darauf ausgelegt, einer Familie einen außergewöhnlichen Lebensstil zu bieten, mit großzügigen Flächen und einem praktischen, durchdachten Grundriss. Das Erdgeschoss verfügt über helle und geräumige Wohnbereiche, darunter eine voll ausgestattete offene Küche, einen einladenden Essbereich und ein komfortables Wohnzimmer, das direkt auf die Terrassen und den Garten hinausgeht.
Große bodentiefe Fenster schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lassen gleichzeitig das natürliche Licht den ganzen Tag durch das Haus strömen. Der private Garten ist eine wahre Erweiterung des Wohnraums, ideal für Familienmahlzeiten, entspannende Momente oder Kinder zum Genießen in den wärmeren Monaten.
Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus drei komfortablen Schlafzimmern. Die Hauptsuite verfügt über einen eigenen Ankleidebereich und ein privates Badezimmer. Zwei weitere Schlafzimmer von jeweils etwa 15 m² bieten großzügigen Platz für Kinder, Jugendliche oder ein Homeoffice und teilen sich ein zweites Badezimmer mit integriertem Waschbereich.
Der Keller bietet wertvollen zusätzlichen Raum, der besonders für das Familienleben geschätzt wird. Ein Raum von etwa 15 m² kann je nach Bedarf problemlos in ein Heimkino, Spielzimmer, Fitnessbereich oder Keller umgewandelt werden. Ein technischer und Lagerraum von mehr als 12 m² vervollständigt diese Ebene.
Die Villa bietet dank Fußbodenheizung, hervorragender Wärme- und Akustikdämmung sowie einer Bauweise mit den Anforderungen des THPE-Energieeffizienzstandards einen hohen Komfort.
Die Lage ist ein weiterer großer Vorteil. Familien werden besonders die Nähe zu Grund- und weiterführenden Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Cafés und wichtigen Alltagsdienstleistungen zu schätzen wissen. Das Genfer Stadtzentrum bleibt gut erreichbar, während die Bewohner täglich eine ruhigere und wohnmäßigere Umgebung genießen können.
Dieser Standort macht es einfach, Familienleben, berufliche Verpflichtungen und Freizeit zu verbinden, wobei Schulen, Geschäfte und Verkehrsanbindungen in bequemer Reichweite liegen.
Zwei private Parkplätze sowie spezielle Bereiche für Fahrräder und Motorräder vervollständigen dieses Grundstück.
Eine zeitgenössische Villa, die Komfort, Raum und Lebensqualität in einer privilegierten Umgebung zwischen Stadt und Natur bietet und besonders gut für Familien geeignet ist, die in der Nähe von Genf bleiben und ein friedliches Wohnleben genießen möchten.
Ich würde Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung stellen. Bitte zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren unter:
abby@abbybryand-immo.ch
Tel. +41 79 273 41 47
Ich freue mich darauf, Ihnen zu helfen.
Mit freundlichen Grüßen,
Abby
Abby Bryand Luxury Properties vous présente votre future villa familiale:
Villa clé en mains qui sera prête en 2028 ( Photos Home staging virtuelle et projection virtuelle)
En arrivant vers cette élégante villa contemporaine, vous serez immédiatement séduits par son environnement résidentiel, calme et verdoyant, tout en bénéficiant d’une proximité appréciable avec la ville et les commodités du quotidien.
Pensée pour offrir un cadre de vie particulièrement agréable à une famille, la villa propose de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille de généreux espaces de vie baignés de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger conviviale et un salon donnant directement sur les terrasses et le jardin.
Les grandes baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers l’extérieur et offrent une belle luminosité tout au long de la journée. Le jardin privatif constitue un véritable prolongement de la maison, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants durant les beaux jours.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois confortables chambres. La suite parentale bénéficie de son propre espace dressing ainsi que d’une salle de bains privative. Deux autres chambres d’environ 15 m² offrent de belles dimensions pour accueillir enfants, adolescents ou espace bureau, et disposent d’une seconde salle de bains avec buanderie intégrée.
Le sous-sol apporte des espaces supplémentaires particulièrement appréciables pour une vie de famille. Une pièce d’environ 15 m² peut facilement être aménagée en salle de cinéma, salle de jeux, espace fitness ou cave selon les envies. Un local technique et de rangement de plus de 12 m² complète cet étage.
Le confort de la villa est assuré par un chauffage au sol, une excellente isolation thermique et acoustique ainsi qu’une construction répondant aux exigences du label THPE.
Sa situation constitue également l’un de ses véritables atouts. Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires et secondaires, des transports publics ainsi que des commerces, cafés et services nécessaires à la vie quotidienne. Le centre-ville de Genève reste facilement accessible, tout en profitant au quotidien d’un environnement plus paisible et résidentiel.
Cette situation permet ainsi de concilier facilement vie familiale, vie professionnelle et loisirs, avec les établissements scolaires, les commerces et les transports à proximité.
Deux places de parking ainsi que des espaces pour vélos et motos viennent compléter cette propriété.
Une villa contemporaine pensée pour offrir confort, espace et qualité de vie, dans un environnement privilégié entre ville et nature, particulièrement adapté aux familles souhaitant rester proches de Genève tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel agréable.
Je serai ravie de partager d'avantage d'information avec vous, merci de m'envoyer u...

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