6 Wohnungen zum Verkauf im Block
Wohnfläche473 m²
Preis des ObjektsCHF 3'500'000.-
VerfügbarkeitSofort
Ort
Avenue du Lignon, 1219 Vernier, Switzerland, 1219 Le LignonAngaben
Referenz
M-26-007
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
1962
Wohnfläche
473 m²
Nutzfläche
512 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Wir freuen uns, Ihnen eine interessante Investitionsmöglichkeit vorstellen zu können: Ein Apartment-Komplex mit 6 Wohnungen zum Verkauf in der historischen Lignon-Immobilie in Vernier.
Dieses Gebäude, das für seine einzigartige Architektur bekannt ist, verfügt über mehrere Bushaltestellen in der Nähe. Für diejenigen, die lieber mit dem Auto unterwegs sind, ist es nahe an den wichtigsten Strassenverbindungen gelegen, die eine schnelle Anbindung an die Autobahn und den Flughafen ermöglichen. Ausserdem ist das Gebiet gut mit Fahrradwegen und Fussgängerzonen ausgestattet, was die Erreichbarkeit der lokalen Einrichtungen sicher und praktisch macht.
Die dynamische Gemeinschaft im Lignon bietet eine angenehme Wohnumgebung mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften in der Nähe, die soziale Interaktionen fördern. Die Bewohner können auch Grünflächen, Kulturzentren und Sportanlagen nutzen, was zu einem aktiven und geselligen Lebensstil beiträgt.
Die 6 Liegenschaften umfassen insgesamt 473 m² Wohnfläche und 39 m² Loggien in einem 12-stöckigen Gebäude.
Details der Liegenschaften:
Liegenschaft 3.01: 5 Zimmer – 1. Stock
Liegenschaft 7.02: 4 Zimmer – 5. Stock
Liegenschaft 8.01: 3 Zimmer – 6. Stock
Liegenschaft 9.02: 4 Zimmer – 7. Stock
Liegenschaft 10.01: 3,5 Zimmer – 8. Stock
Liegenschaft 13.02: 5 Zimmer – 11. Stock
Die Bruttojahresmiete beläuft sich auf CHF 161 256.- und ergibt eine Brutto-Rendite von 4,61 %. Eine Erhöhung der Mieten ist in naher Zukunft möglich.
Der Renovierungsfonds weist einen positiven Saldo von CHF 716 000.- auf. Ein Teil des Geldes wird für die Renovierung der Fassade des Gebäudes verwendet.
Diese Gelegenheit ist eine gute Investitionsmöglichkeit für alle, die in einem sich entwickelnden Gebiet investieren möchten.
Dieses Gebäude, das für seine einzigartige Architektur bekannt ist, verfügt über mehrere Bushaltestellen in der Nähe. Für diejenigen, die lieber mit dem Auto unterwegs sind, ist es nahe an den wichtigsten Strassenverbindungen gelegen, die eine schnelle Anbindung an die Autobahn und den Flughafen ermöglichen. Ausserdem ist das Gebiet gut mit Fahrradwegen und Fussgängerzonen ausgestattet, was die Erreichbarkeit der lokalen Einrichtungen sicher und praktisch macht.
Die dynamische Gemeinschaft im Lignon bietet eine angenehme Wohnumgebung mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften in der Nähe, die soziale Interaktionen fördern. Die Bewohner können auch Grünflächen, Kulturzentren und Sportanlagen nutzen, was zu einem aktiven und geselligen Lebensstil beiträgt.
Die 6 Liegenschaften umfassen insgesamt 473 m² Wohnfläche und 39 m² Loggien in einem 12-stöckigen Gebäude.
Details der Liegenschaften:
Liegenschaft 3.01: 5 Zimmer – 1. Stock
Liegenschaft 7.02: 4 Zimmer – 5. Stock
Liegenschaft 8.01: 3 Zimmer – 6. Stock
Liegenschaft 9.02: 4 Zimmer – 7. Stock
Liegenschaft 10.01: 3,5 Zimmer – 8. Stock
Liegenschaft 13.02: 5 Zimmer – 11. Stock
Die Bruttojahresmiete beläuft sich auf CHF 161 256.- und ergibt eine Brutto-Rendite von 4,61 %. Eine Erhöhung der Mieten ist in naher Zukunft möglich.
Der Renovierungsfonds weist einen positiven Saldo von CHF 716 000.- auf. Ein Teil des Geldes wird für die Renovierung der Fassade des Gebäudes verwendet.
Diese Gelegenheit ist eine gute Investitionsmöglichkeit für alle, die in einem sich entwickelnden Gebiet investieren möchten.