Inmitten einer grünen Oase bietet diese elegante, zeitgenössische 6,5-Zimmer-Villa ca. 190 m² Wohnfläche (SIA-Volumen: 995 m³). Die Villa liegt ruhig und idyllisch in einem kleinen Wohnquartier am Stadtrand und geniesst eine grosszügige Sonneneinstrahlung und eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Das 2000 erbaute Anwesen auf einem ca. 800 m² grossen Grundstück zeichnet sich durch hochwertige technische Ausstattung und sorgfältige Verarbeitung aus, die einen bemerkenswerten Wohnkomfort garantieren.
Im Untergeschoss befindet sich eine Garage mit automatischer Türe, die Platz für bis zu vier Fahrzeuge bietet, sowie ein Abstellraum, ein Keller, eine Waschküche und ein Abstellraum.
Im Obergeschoss führt ein grosszügiger Eingangsbereich zu einer grossen, offenen Küche, die sich zum Wohnzimmer mit Cheminée öffnet und direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Auf dieser Ebene befinden sich ebenfalls ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Zugang zu einer Terrasse, sowie ein Badezimmer mit WC, Waschbecken, Badewanne und Dusche.
Die Heizung wird durch eine Gasheizung mit Bodenheizung gewährleistet; jede Wohneinheit verfügt über einen individuellen Thermostaten für eine optimale Regulierung. Das Haus wurde traditionell gebaut und befindet sich in einem makellosen Zustand und benötigt keine Renovationsarbeiten. Die OIBT-Prüfung der elektrischen Anlagen wurde 2022 durchgeführt.
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Dans un écrin de verdure, cette élégante villa contemporaine de 6.5 pièces offre env. 190 m² habitables (volume SIA : 995 m³). Idéalement située au calme, dans un petit quartier résidentiel en lisière de ville, elle bénéficie d'un ensoleillement généreux et d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commodités et des transports publics.
Édifiée en 2000 sur une parcelle d'environ 800 m², la propriété se distingue par des équipements techniques de qualité et des finitions soignées, assurant un confort remarquable au quotidien.
Le rez inférieur abrite un garage à porte automatique offrant la capacité d'accueillir jusqu'à quatre véhicules, complété par un local de rangement, une cave, une buanderie et un abri.
Au rez supérieur, un vaste hall d'entrée dessert une grande cuisine ouverte s'ouvrant sur le séjour avec cheminée, lequel donne un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau offre également une chambre, une salle de bains avec douche et un WC visiteurs.
L'étage accueille quatre chambres, dont deux avec accès direct à une terrasse aménagée, ainsi qu'une salle de bains équipée d'un WC, d'un lavabo, d'une baignoire et d'une douche.
Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz avec diffusion au sol ; chaque pièce dispose de son thermostat individuel pour un réglage optimal. Construite de manière traditionnelle, la maison se présente dans un état irréprochable et ne nécessite aucun travail de rénovation. Le contrôle OIBT des installations électriques a été effectué en 2022.
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