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Einfamilienhaus with 7 rooms on sale in Le Mont-sur-Lausanne - 165 m²

Wunderschöne Lebenszeitwohnung ohne Miete

Zimmer7
Wohnfläche165 m²
Preis des ObjektsCHF 1'190'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1052 Le Mont-sur-Lausanne

Angaben

Referenz
MAISCHRIMOSULAUV4F586DE
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Baujahr
1980
Letzte Renovierungen
2026
Zimmer
7
Heizanlage
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Grundstücksfläche
697 m²
Wohnfläche
165 m²
Netto Fläche
233 m²
Gebäudevolumen
612 m³

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Wunderschöne Lebenszeitwohnung ohne Miete
Wert des Gutes: 1 600 000.-
Sie bezahlen nur: 1 190 000.-
Rente: keine
Mann 83 Jahre und Frau 82 Jahre.

Alterswohnhaus zu verkaufen ohne Rente – Le Mont-sur-Lausanne

In einer begehrten Wohngegend von Mont-sur-Lausanne gelegen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt, bietet dieses charmante Einfamilienhaus eine ruhige und grüne Umgebung und gleichzeitig einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten.
Mit einer Nutzfläche von 233 m² besticht sie durch ihre grosszügigen Räume, Helligkeit und die Qualität der Ausstattung.

Im Erdgeschoss finden Sie eine voll ausgestattete, separate Küche mit viel Stauraum und direktem Zugang zur Terrasse über eine Schiebetür. Das geräumige Wohnzimmer, bestehend aus einem Wohn- und Essbereich, bietet dank der grossen Fensterfronten, die auf die Terrasse hinausgehen, viel Licht und schafft so eine angenehme Verbindung zwischen den Innen- und Aussenräumen. Der gemütliche Wohnbereich mit Kamin ist ideal, um mit der Familie oder Freunden zu verbringen.
Ein Duschbad mit WC vervollständigt diese Ebene.

Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus vier Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Badewanne.
Das Dachgeschoss beherbergt ein geräumiges fünftes Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer, Waschbecken und WC.
Das Untergeschoss bietet viele zusätzliche Räume mit einem wunderschönen Carnotzet, einer Waschküche, einem Weinkeller und einem Unterstand.

Das Haus wurde in den Jahren 2025 und 2026 umfassend renoviert und verbessert, unter anderem mit:
• Installation einer 5 kWh-Speicherbatterie;
• Installation von zwei reversiblen Luft/Luft-Wärmepumpen;
• Ersetzen der Fenster im ersten Stock, im Untergeschoss und der Dachfenster durch Dreifachverglasung;
• Erneuerung der Eingangstür.
• Erneuerung des gesamten Schornsteins.

Was das Parken betrifft, verfügt die Immobilie über eine geschlossene Garage, einen überdachten Parkplatz sowie drei Aussenparkplätze.

Die Hauptparzelle von 697 m² wird durch eine zweite Parzelle von 750 m² ergänzt, die der Gemeinde kostenlos zur privaten Nutzung zur Verfügung gestellt wurde, was eine Gesamtnutzfläche von 1»447 m² ergibt, die es ermöglicht, die Aussenbereiche voll und ganz zu geniessen.




Die Vorteile der Lage:
Mont-sur-Lausanne ist eine sehr begehrte Gemeinde, die für ihre Lebensqualität, ihr Wohnumfeld und ihre unmittelbare Nähe zu Lausanne bekannt ist. Sie profitieren von allen lokalen Geschäften (Supermärkte, Bäckereien, Apotheke, Banken, Restaurants), Schulen und Sportanlagen, die nur wenige Minuten entfernt sind.
Mit den Buslinien des TL-Netzes gelangen Sie schnell ins Zentrum von Lausanne und haben direkte Verbindungen zur M2-U-Bahn, zum SBB-Bahnhof und in die Innenstadt. Die Autobahn A9 ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet Ihnen eine gute Anbindung nach Genf, Vevey, Yverdon-les-Bains und in den Rest der Westschweiz.
Bedingungen der lebenslangen Rente:
Überlassung des Hauses im Rahmen einer lebenslangen Wohnungsüberlassung ohne Rente, die dem Käufer eine hochwertige Kapitalanlage mit einmaliger Zahlung bei der Übernahme und ohne spätere lebenslange Rente bietet. Der Verkäufer behält das Recht auf Nutzung und Wohnen, wie in der Urkunde festgelegt.

Magnifique maison en viager occupé sans rente
Valeur du Bien: 1'600'000.-
Vous ne payez que: 1'190'000.-
Rente: sans
Homme de 83 ans et Femme de 82 ans.

Maison individuelle en viager occupé sans rente – Le Mont-sur-Lausanne

Située dans un quartier résidentiel prisé du Mont-sur-Lausanne, à seulement quelques minutes du centre de Lausanne, cette charmante maison individuelle offre un environnement paisible et verdoyant, tout en bénéficiant d'un accès rapide à toutes les commodités.
Développant 233 m² utiles, elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, entièrement équipée, disposant de nombreux espaces de rangement et d'un accès direct à la terrasse grâce à une porte-fenêtre. Le vaste séjour, composé d'un salon et d'une salle à manger, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Agrémenté d'une cheminée, cet espace de vie chaleureux est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Une salle de douche avec WC complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres ainsi que d'une salle de bains avec baignoire.
Les combles accueillent une spacieuse cinquième chambre disposant de son propre dressing, d'un lavabo et d'un WC.
Le sous-sol offre de nombreux espaces complémentaires avec un superbe carnotzet, une buanderie, une cave ainsi qu'un abri.

La maison a bénéficié d'importants travaux d'amélioration réalisés en 2025 et 2026, comprenant notamment :
• Installation d'une batterie de stockage de 5 kWh ;
• Pose de deux pompes à chaleur réversibles air/air ;
• Remplacement des fenêtres du premier étage, du sous-sol et des vélux par du triple vitrage ;
• Remplacement de la porte d'entrée.
• Remplacement du conduit de cheminée dans sa totalité.

Côté stationnement, le bien dispose d'un garage fermé, d'une place couverte ainsi que de trois places extérieures.

La parcelle principale de 697 m² est complétée par une seconde parcelle de 750 m², mise gratuitement à disposition de manière privative par la commune, offrant ainsi une surface de jouissance totale de 1'447 m², un véritable atout pour profiter pleinement des extérieurs.




Les atouts de la situation:
Le Mont-sur-Lausanne est une commune très recherchée pour sa qualité de vie, son environnement résidentiel et sa proximité immédiate avec Lausanne. Vous bénéficierez de tous les commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, pharmacie, banques, restaurants), des écoles et des infrastructures sportives à quelques minutes seulement.
Les transports publics permettent de rejoindre rapidement le centre de Lausanne grâce aux lignes de bus du réseau TL, avec des correspondances directes vers le métro M2, la gare CFF et le centre-ville. L'accès à l'autoroute A9 est également rapide, facilitant les déplacements vers Genève, Vevey, Yverdon-les-Bains et le reste de la Suisse romande.
Conditions du viager:
Vente en viager occupé sans rente, offrant à l'acquéreur un investissement patrimonial de qualité avec un paiement unique à l'acquisition, sans rente viagère à verser par la suite. Le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation conformément aux dispositions prévues dans l'acte.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Ruhige Lage
Ausstattung
  • Photovoltaik-Paneele
Zustand
  • Renoviert
  • Antik
Besonnung
  • Optimal

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