Einfamilienhaus with 7 rooms on sale in Le Mont-sur-Lausanne - 165 m²
Wunderschöne Lebenszeitwohnung ohne Miete
Zimmer7
Wohnfläche165 m²
Preis des ObjektsCHF 1'190'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
1052 Le Mont-sur-LausanneAngaben
Referenz
MAISCHRIMOSULAUV4F586DE
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Baujahr
1980
Letzte Renovierungen
2026
Zimmer
7
Heizanlage
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Grundstücksfläche
697 m²
Wohnfläche
165 m²
Netto Fläche
233 m²
Gebäudevolumen
612 m³
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Wunderschöne Lebenszeitwohnung ohne Miete
Wert des Gutes: 1 600 000.-
Sie bezahlen nur: 1 190 000.-
Rente: keine
Mann 83 Jahre und Frau 82 Jahre.
Alterswohnhaus zu verkaufen ohne Rente – Le Mont-sur-Lausanne
In einer begehrten Wohngegend von Mont-sur-Lausanne gelegen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt, bietet dieses charmante Einfamilienhaus eine ruhige und grüne Umgebung und gleichzeitig einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten.
Mit einer Nutzfläche von 233 m² besticht sie durch ihre grosszügigen Räume, Helligkeit und die Qualität der Ausstattung.
Im Erdgeschoss finden Sie eine voll ausgestattete, separate Küche mit viel Stauraum und direktem Zugang zur Terrasse über eine Schiebetür. Das geräumige Wohnzimmer, bestehend aus einem Wohn- und Essbereich, bietet dank der grossen Fensterfronten, die auf die Terrasse hinausgehen, viel Licht und schafft so eine angenehme Verbindung zwischen den Innen- und Aussenräumen. Der gemütliche Wohnbereich mit Kamin ist ideal, um mit der Familie oder Freunden zu verbringen.
Ein Duschbad mit WC vervollständigt diese Ebene.
Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus vier Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Badewanne.
Das Dachgeschoss beherbergt ein geräumiges fünftes Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer, Waschbecken und WC.
Das Untergeschoss bietet viele zusätzliche Räume mit einem wunderschönen Carnotzet, einer Waschküche, einem Weinkeller und einem Unterstand.
Das Haus wurde in den Jahren 2025 und 2026 umfassend renoviert und verbessert, unter anderem mit:
• Installation einer 5 kWh-Speicherbatterie;
• Installation von zwei reversiblen Luft/Luft-Wärmepumpen;
• Ersetzen der Fenster im ersten Stock, im Untergeschoss und der Dachfenster durch Dreifachverglasung;
• Erneuerung der Eingangstür.
• Erneuerung des gesamten Schornsteins.
Was das Parken betrifft, verfügt die Immobilie über eine geschlossene Garage, einen überdachten Parkplatz sowie drei Aussenparkplätze.
Die Hauptparzelle von 697 m² wird durch eine zweite Parzelle von 750 m² ergänzt, die der Gemeinde kostenlos zur privaten Nutzung zur Verfügung gestellt wurde, was eine Gesamtnutzfläche von 1»447 m² ergibt, die es ermöglicht, die Aussenbereiche voll und ganz zu geniessen.
Die Vorteile der Lage:
Mont-sur-Lausanne ist eine sehr begehrte Gemeinde, die für ihre Lebensqualität, ihr Wohnumfeld und ihre unmittelbare Nähe zu Lausanne bekannt ist. Sie profitieren von allen lokalen Geschäften (Supermärkte, Bäckereien, Apotheke, Banken, Restaurants), Schulen und Sportanlagen, die nur wenige Minuten entfernt sind.
Mit den Buslinien des TL-Netzes gelangen Sie schnell ins Zentrum von Lausanne und haben direkte Verbindungen zur M2-U-Bahn, zum SBB-Bahnhof und in die Innenstadt. Die Autobahn A9 ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet Ihnen eine gute Anbindung nach Genf, Vevey, Yverdon-les-Bains und in den Rest der Westschweiz.
Bedingungen der lebenslangen Rente:
Überlassung des Hauses im Rahmen einer lebenslangen Wohnungsüberlassung ohne Rente, die dem Käufer eine hochwertige Kapitalanlage mit einmaliger Zahlung bei der Übernahme und ohne spätere lebenslange Rente bietet. Der Verkäufer behält das Recht auf Nutzung und Wohnen, wie in der Urkunde festgelegt.
Eigenschaften
Aussenbereich
- Ruhige Lage
Ausstattung
- Photovoltaik-Paneele
Zustand
- Renoviert
- Antik
Besonnung
- Optimal
























































































































































































































