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Mehrfamilienhaus «Les Trois sapins»

Zimmer9
Wohnfläche268 m²
Etage1. Stock
Preis des ObjektsCHF 900'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

Route de Fribourg 121, 1773 Léchelles

Angaben

Referenz
b14b6723-d44a-11f0-89d7-069ae14c7a06
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
3
Zimmer
9
Etage
1. Stock
Anzahl Ebenen der Immobilie
1
Grundstücksfläche
2'748 m²
Wohnfläche
268 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Wohnhaus mit 3 Einheiten, in einer grünen und ruhigen Umgebung.

Es liegt in einer privilegierten Umgebung, umgeben von Wald und Wiesen.

Es besteht aus drei Einheiten:

Ein funktionales Studio, das komplett renoviert wurde,
Zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen, grosszügig und hell, jede mit einem schönen Aussenbereich mit Garten und Terrasse, ideal um die natürliche Umgebung voll zu geniessen.

Das Gebäude verfügt über einen vollständigen Untergeschossbereich, der folgende Räume umfasst:

  • Kellerräume,
  • Waschküche,
  • Garagen,
  • Eingang zu einem Atelier, ideal für Bastler oder Selbstständige.

Dank des Ateliers wird das Gebäude als gemischt genutzt betrachtet, was die Möglichkeit bietet, eine berufliche Tätigkeit auszuüben und gleichzeitig ein hohes Mietpotenzial zu erhalten.

Ein seltenes Objekt, das eine aussergewöhnliche natürliche Umgebung und viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ideal für Investoren, Familien oder Selbstständige, die nach einem harmonischen Wohn- und Arbeitsort suchen.

Jahresmiete:

Studio: CHF 7200.-/Jahr

4.5-Zimmer-Wohnung: CHF 16 800.-/Jahr (Mietbeginn 1.12.2019)

4.5-Zimmer-Wohnung: CHF 16 800.-/Jahr (Mietbeginn 1.02.2009)

Gesamt CHF 40 800.- ohne Nebenkosten

Nebenkosten ca. CHF 3000.-/Jahr für die 4.5-Zimmer-Wohnung

Immeuble d'habitation avec 3 lots, dans un cadre verdoyant et paisible.

Situé au coeur d'un environnement privilégié, entouré de forêt et de prés.

Il se compose de trois lots :

Un studio fonctionnel entièrement refait, 
Deux appartements de 4.5 pièces, spacieux et lumineux, chacun bénéficiant d'un bel espace extérieur avec jardin et terrasse, idéal pour profiter pleinement du cadre naturel.

L'immeuble dispose d'un sous-sol complet, comprenant :

  • Espaces caves,
  • Buanderies,
  • Garages,
  • Atelier accessible, parfait pour bricoleurs ou indépendants.

Grâce à cet atelier, le bâtiment est considéré comme mixte, offrant la possibilité d'y exercer une activité professionnelle tout en conservant un excellent potentiel locatif.

Un bien rare, bénéficiant d'un environnement naturel exceptionnel et de nombreuses possibilités d'exploitation. Idéal pour investisseurs, familles ou indépendants en quête d'un lieu de vie et de travail harmonieux.

Rendement locatif annuel :

Studio : chf 7200/an

4.5 pièces : chf 16'800/an (début du bail 1.12.2019)

4.5 pièces : chf 16'800/an (début du bail 1.02.2009)

Total chf 40'800.- hors charges 

Charges d'environs chf 3000.-/an pour les 4.5 pièces

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Garage