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Baugebiet erschlossen für Ihre Investition!

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Ort

Schützenhausweg, 5426 Lengnau AG

Angaben

Referenz
8834b949-a41d-11f0-89d7-069ae14c7a06
Verfügbarkeit
Nach Absprache

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Das Angebot:

Das Gelände des ehemaligen Schützenhaus-Areals soll für Wohnzwecke bebaut werden.
Die ruhige Lage mit schöner Aussicht, umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen, sind nur einige der Pluspunkte für die Schaffung von Wohnräumen.
Ein Pläne sollen zeigen und sicherstellen, dass das Design eine hohe architektonische und lokale Planungsqualität mit gut durchdachten Aussenräumen im Verhältnis zum bestehenden Wohnquartier und den landwirtschaftlichen Flächen verbindet.
Das Grundstück liegt in der Zone W2 (W3), realisierbar:

  • Einfamilienhäuser in Reihenbauweise
  • Mehrfamilienhäuser (vorteilhaft)

Im Rahmen der Entwurfsplanung könnte eine Anpassung des Heckenabschnitts im besten Fall bei guter Gesamtlage realisiert werden. Das bedeutet, dass die Bauzone dann problemlos angepasst werden könnte. Die Änderung der bebaubaren Fläche des Grundstücks ist im Kaufvertrag festgehalten.

Parzelle 247 / W2
W3 mit entsprechendem Entwurfsplan
2 365 m2 bebaubare Fläche zu CHF 880,00/m2
1 450 m2 Heckenfläche zu CHF 15,00/m2

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L’offre :

Le terrain de l’ancienne zone de Schützenhaus doit être construit à des fins résidentielles.
L’emplacement calme avec de belles vues, entouré de terres agricoles, ne sont que quelques points positifs pour la création d’espaces de vie.
Un plan de conception vise à montrer et à garantir que le design intègre une haute qualité architecturale et de planification locale avec des espaces extérieurs bien pensés par rapport au quartier résidentiel existant et aux terres cultivées.
Le terrain est situé dans la zone W2 (W3), réalisable :

  • Maisons individuelles en rangée
  • Maisons multifamiliales (avantageuses)

Dans le cadre de la planification de conception, un ajustement de la haie pourrait au mieux être réalisé en cas de bonne situation générale. Cela signifie que la zone de construction pourrait alors être facilement adaptée. Le changement de surface du terrain bâti est indiqué dans le contrat d’achat.

Parcelle 247 / W2
W3 avec un plan de conception correspondant
2 365 m2 de terrain bâti à CHF 880,00 / m2
Surface de haie de 1 450 m2 à CHF 15,00/m2

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