Neue Luxusvilla mit spektakulärem Blick auf den See Louché und die Alpen

Zimmer5.5

Wohnfläche205 m²

VerfügbarkeitNach Absprache

Zu Favoriten hinzufügenVon Favoriten entfernen

Ort

1978 Lens

Angaben

Referenz

ALP-11707

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

Baujahr

2024

Zimmer

5.5

Anzahl Ebenen der Immobilie

Wärmeverteilung

Bodenheizung

Grundstücksfläche

844 m²

Wohnfläche

205 m²

Netto Fläche

305 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Inmitten des Dorfes Lens, 10 Minuten von Crans-Montana entfernt, in exponierter Lage und mit Blick auf den See Louché gelegen, bietet diese 205 m² (305 m² Nutzfläche) grosse, im Jahr 2024 fertiggestellte, neue 5-Zimmer-Villa eine seltene Lage, die Ruhe, spektakuläre Aussichten und direkten Zugang zu den Annehmlichkeiten des Dorfes vereint.

Die 205 m² Wohnfläche (305 m² Nutzfläche) umfassende Villa besticht durch zeitgemässe Architektur, hochwertige Materialien und eine bis ins Detail durchdachte Raumaufteilung für höchsten Wohnkomfort.

Dank ihrer Süd- und Westlage und der grossen Glasflächen ist die Villa den ganzen Tag über von viel Licht durchflutet und geniesst eine bemerkenswerte Sonneneinstrahlung.

Der Eckwohnraum, der das Herzstück der Villa bildet, öffnet sich grosszügig zum Garten und zur 31 m² grossen Terrasse mit atemberaubendem Blick auf den See Louché und die Alpenkette – ein spektakulärer Naturschauplatz, der sich je nach Jahreszeit verändert.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss – Wohn- & Wellnessräume.

Der Eingangsbereich mit grosszügigen, lichtdurchfluteten Räumen
Ein eleganter Wohnraum und ein gemütlicher Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht und ideal zum Feiern und Verbringen von Familienmomenten geeignet ist.
Ein Büro bietet die Möglichkeit, in Ruhe zu arbeiten oder bei Bedarf ein zusätzliches Schlafzimmer einzurichten.
Ein Dusche-Raum mit Hammam-Funktion sorgt für zusätzlichen Komfort
Ein Hauswirtschaftsraum rundet das Geschoss mit Praktikabilität und Diskretion ab.

Obergeschoss – Schlafbereich für Ruhe und Privatsphäre.

Es bietet drei helle Schlafzimmer.
einen separaten Ankleideraum.
einen grossen Badezimmer mit Dusche, sowie einen separaten WC mit Waschbecken.
Eine Waschkücherundet diese Etage ab

Untergeschoss.

Technische Räume
Keller
Grosser, geschlossener Garagenplatz für 2 Autos

Die wichtigsten Pluspunkte:

Panoramablick auf See und Berge, uneingeschränkt
Hervorragende Helligkeit dank grossen Fenstern nach Süden und Westen
Grosser, einladender Wohnraum mit direktem Zugang nach aussen
Neubau (2024), hochwertige Ausstattung und gehobener Standard
Seltener Standort, ruhig und dennoch im Herzen des Dorfes

Dieses einzigartige Anwesen vereint Lebensqualität, Moderne und Natur in einer privilegierten und begehrten Umgebung.

Verkauf als Hauptwohnsitz.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:

Emanuela Passeri Luyet

- Tel. +41 79 755 01 88

- Email: emanuela@alprealestate.ch

Nichée au cœur du village de Lens, à 10 minutes de Crans-Montana, en position dominante et surplombant le lac du Louché, cette villa neuve de 5.5 pièces, livrée en 2024, bénéficie d’un emplacement rare, alliant sérénité, vues spectaculaires et accès immédiat aux commodités du village.

Développant 205 m² habitables (305 m² utiles), la maison séduit par son architecture contemporaine, ses matériaux haut de gamme et une distribution pensée dans les moindres détails pour un confort de vie optimal.

Baignée de lumière grâce à son orientation sud et ouest et à ses larges surfaces vitrées, la villa profite d’un ensoleillement remarquable tout au long de la journée.

Le séjour d’angle, véritable pièce maîtresse, s’ouvre généreusement sur le jardin et une terrasse de 31 m², offrant une vue imprenable sur le lac du Louché et la chaîne des Alpes — un décor naturel spectaculaire au fil des saisons.

Distribution des espaces:

Rez-de-chaussée – Espaces de vie & bien-être.

Dès l’entrée, un hall accueillant ouvre sur des volumes généreux et baignés de lumière.
Un séjour élégant et une salle à manger conviviale, en parfaite continuité avec la cuisine, idéale pour recevoir et partager des moments en famille.
Un bureau permet de travailler au calme ou d’aménager une chambre d’appoint selon les besoins.
Une salle de douche équipée d’une fonction hammam apporte un confort supplémentaire
Un économat complète cet étage avec praticité et discrétion.

Etage - Espace nuit dédié au repos et à l’intimité.

Il offre trois chambres à coucher lumineuses.
un dressing séparé.
une grande salle de bain avec douche, ainsi qu’un WC séparé avec lavabo.
Une buanderie complète ce niveau

Sous-sol.

local technique
cave
grand garage fermé pour 2 voitures

Les atouts majeurs :

Vue panoramique et dégagée sur le lac et les montagnes
Luminosité exceptionnelle grâce aux baies vitrées plein sud et ouest
Séjour spacieux et convivial, en lien direct avec l’extérieur
Construction récente (2024), finitions soignées et haut standing
Situation rare, au calme, tout en étant au cœur du village

Cette propriété unique conjugue qualité de vie, modernité et nature, dans un environnement privilégié et recherché.

Vente en résidence principale uniquement.

Pour tout renseignement, merci de contacter:

Emanuela Passeri Luyet

- tél. +41 79 755 01 88

- email: emanuela@alprealestate.ch

Eigenschaften

Aussenbereich

Ruhige Lage

Innenbereich

Haustiere gestattet

Zustand

Renoviert

Besonnung

Optimal

Aussicht

Panoramasicht

Stil

Modern

Folgen Sie uns auf Social Media !