Exklusiv: Einfamilienhaus, renovierungsbedürftig in den Brenets

Zu verkaufen – Charmantes Einfamilienhaus zum Renovieren in den Brenets

131 m² Wohnfläche | 7 Zimmer | Garten | Garage | 1208 m³ | In den Brenets, in einer ruhigen und grünen Umgebung

gelegen, wird dieses 4-stöckige Einfamilienhaus Sie mit seinem Potenzial, seiner Authentizität und seiner bemerkenswerten Geschichte begeistern. Das 1780 erbaute Haus bietet viel Platz und schöne antike Elemente, die im Rahmen einer Renovierung wiederhergestellt werden können.

Aufteilung der Räume:

Obergeschoss:

• Eingangshalle
• Gekochte Küche mit Tiba-Herd (Herd 2000 erneuert, Kühlschrank, Waschmaschine und Geschirrspüler 2022 ersetzt)
• Esszimmer
• Wohnzimmer mit Kamin und Wärmeverteilung (beheizt auch das untere Stockwerk)
• Badezimmer,
• 300 L Boiler
• Lokal mit Fenster
• 1 geräumiges Zimmer

Untergeschoss:

• 1 Wohnzimmer mit Spülbecken
• 1 Zimmer
• Duschraum mit WC
• Boiler 150 L

1. Stock:

• 2 Zimmer
• Scheunen

Keller:

• Werkstatt
• Keller
• Ehemalige Waschküche

Jede Etage verfügt über einen Aussenzugang, was viele Möglichkeiten bietet: Einfamilienhaus, Atelier, Freiberuf oder mehrgeschossiges Familienprojekt.

Ausstattung und Renovierungen:

Austausch von zwei Aluminium-Fensterläden im Erdgeschoss im Frühjahr 2026

Renovierung der Fenster zwischen 2015 und 2020

Drei Dachflächen wurden 2016 renoviert

Bodenbelag und Fliesen (Wohnzimmer und Küche) wurden 1997 erneuert

Küche wurde 1980 renoviert

OIBT aus dem Jahr 2017

Zwei elektrische Speicherheizungen (Wohnzimmer und Schlafzimmer)

Zwei Boiler: 150 L (unteres Geschoss) und 300 L (oberes Geschoss)

Kleiner Garten mit Brunnen Privater

Garagenplatz

Ein Ort mit Geschichte:

Das Haus war auch der Wohn- und Arbeitsort von Guinand, einem in der Region bekannten Optiker. Er fertigte seine optischen Gläser in einem Ofen, der noch immer im Haus steht und ein seltenes Erbe darstellt, das diesem Gebäude eine einzigartige Seele und einen besonderen Charme verleiht.

Wichtige Hinweise:

• Haus zum Renovieren
• Jahresnebenkosten (Holz, Strom, Wasser): CHF 5 375.-
• Nutzungsrecht der Gasse vor und eines kleinen Gartens für eine Miete von ca. Frs 100.-/Jahr

Ein Haus voller Charme und Potenzial, ideal für Liebhaber von historischen Gebäuden, Renovierungsprojekte oder Familien, die ein einzigartiges Objekt suchen, das sie nach ihren Wünschen umgestalten können.

· Bebaute Fläche (Bauwerk): 141 m²

· Privatgarten: 28 m²

· Zugang/Platz (Zugang oder Hof): 41 m²

- Gesamtbruttofläche: ca. 564 m²

- Geschätzte Nutzfläche: ca. 250 m²

Für eine Besichtigung oder weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:

Sylvie Calame – ProConseils, Immobilien für Ihr Vergnügen

078 737 55 45 -Sylvie@scproconseils.ch

www.scproconseils.ch

Alle in diesem Prospekt enthaltenen Informationen werden in gutem Glauben und nur zur Orientierung bereitgestellt. Sie stellen kein Vertragsdokument dar und können ohne Vorankündigung geändert werden.