Einfamilienhaus mit 7 Zimmer zum Verkauf in Les Brenets - 250 m²

À vendre - Maison individuelle de charme à rénover aux Brenets

131 m² habitables | 7 pièces | Jardin | Garage | 1208 m³ |

Située aux Brenets, dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison individuelle sur 4 niveaux vous séduira par son potentiel, son authenticité et son histoire remarquable. Construite en 1780, elle offre un volume généreux et de beaux éléments anciens à valoriser dans le cadre d'une rénovation.

Répartition des espaces :

Rez supérieur :

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• Hall d'entrée
  
• Cuisine agencée avec poêle Tiba (cuisinière changée en 2000, frigo, lave-linge et lave-vaisselle remplacés en 2022)
  
• Salle à manger
  
• Salon avec cheminée et répartition de chaleur (chauffant également le rez inférieur)
  
• Salle de bain,
  
• Boiler de 300 L
  
• Local avec fenêtre
  
• 1 chambre spacieuse
  

Rez inférieur :

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• 1 salon avec évier
  
• 1 chambre
  
• Salle de douche avec WC
  
• Boiler de 150 L
  

1er étage :

• 
  
• 2 chambres
  
• Greniers
  

Sous-sol :

• 
  
• Atelier
  
• Caves
  
• Ancienne buanderie
  

Chaque étage bénéficie d'un accès extérieur, ce qui offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, atelier, profession libérale ou projet familial sur plusieurs niveaux.

Équipements et rénovations :

Changement de deux paires de volets en aluminium, au rez, printemps 2026

Fenêtres rénovées entre 2015 et 2020

Trois pans de toit rénovés en 2016

Ramée et carrelage (salon et cuisine) refaits en 1997

Cuisine rénovée en 1980

OIBT datant de 2017

Deux accumulateurs électriques (salon et chambre)

Deux boilers : 150 L (rez inf.) et 300 L (rez sup.)

Petit jardin avec fontaine

Garage privatif

Un lieu porteur d'histoire :

Cette demeure fut également le lieu de vie et de travail de Guinand, opticien reconnu dans la région. Il y façonnait ses verres optiques dans un four encore présent dans la maison, un élément patrimonial rare qui confère à cette bâtisse une âme et un cachet uniques.

Remarques importantes :

• 
  
• Maison à rénover
  
• Charges annuelles (bois, électricité, eau) : CHF 5'375.-
  
• Droit d'usage de la ruelle devant et d'un petit jardin pour une location d'environ Frs 100.-/an
  

Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amoureux de patrimoine, les projets de rénovation ou les familles en quête d'un bien atypique à personnaliser.

· Surface bâtie (construction) : 141 m²

· Jardin privatif : 28 m²

· Accès / place (droit d'accès ou cour) : 41 m²

- Surface brute totale : env. 564m²

- Surface utile estimée : env. 250 m²

Pour visiter ce bien ou obtenir plus d'informations, contactez :

Sylvie Calame - ProConseils, L'Immobilier pour votre plaisir

078 737 55 45 -Sylvie@scproconseils.ch

www.scproconseils.ch

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