Exklusiv: Einfamilienhaus, renovierungsbedürftig in den Brenets

Zu verkaufen – Einfamilienhaus mit Charme zum Renovieren in den Brenets

131 m² Wohnfläche | 7 Zimmer | Garten | Garage | 1208 m³ |

Das in den Brenets gelegene, in einem ruhigen und grünen Umfeld stehende Einfamilienhaus auf 4 Ebenen wird Sie mit seinem Potenzial, seiner Authentizität und seiner bemerkenswerten Geschichte begeistern. Das 1780 erbaute Haus bietet ein grosszügiges Volumen und schöne alte Elemente, die im Rahmen einer Renovierung aufgearbeitet werden können.

Aufteilung der Räumlichkeiten:

Obergeschoss:

• Eingangshalle
• Küche mit Herd Tiba (Herd 2000, Kühlschrank, Waschmaschine und Geschirrspüler 2022 ersetzt)
• Esszimmer
• Wohnzimmer mit Cheminée und Wärmeverteilung (beheizt auch das Untergeschoss)
• Badezimmer,
• 300 L Boiler
• Raum mit Fenster
• 1 grosses Schlafzimmer

Untergeschoss:

• 1 Wohnzimmer mit Waschbecken
• 1 Schlafzimmer
• Duschbad mit WC
• 150 L Boiler

1. Stock:

• 2 Schlafzimmer
• Dachböden

Keller:

• Atelier
• Kellerräume
• Ehemalige Waschküche

Jedes Geschoss verfügt über einen Aussenzugang, was viele Möglichkeiten bietet: eigenständiges Wohnen, Atelier, freiberufliche Tätigkeit oder Familienprojekt auf mehreren Ebenen.

Ausstattung und Renovierungen:

• Fenster zwischen 2015 und 2020 erneuert
• 3 Dachflächen 2016 erneuert
• Sitz- und Küchenboden 1997 erneuert
• Küche 1980 erneuert
• OIBT 2017
• 2 Elektrische Speicherheizungen (Wohnzimmer und Schlafzimmer)
• 2 Boiler: 150 L (Untergeschoss) und 300 L (Obergeschoss)
• Kleiner Garten mit Brunnen
• Privater Garageeingang

Ein Ort mit Geschichte:

Das Haus war auch der Wohn- und Arbeitsort des Optikers Guinand, der in der Region bekannt war. Dort formte er seine optischen Gläser in einem Ofen, der noch immer in der Liegenschaft steht und ein seltenes Kulturgut darstellt, das dieser Liegenschaft eine einzigartige Seele und einen besonderen Charakter verleiht.

Wichtige Hinweise:

• Haus, das renoviert werden muss
• Jährliche Nebenkosten (Holz, Strom, Wasser): CHF 5 375.-
• Nutzungsrecht für die vorgelagerte Gasse und einen kleinen Garten für eine Miete von ca. CHF 100.-/Jahr

Ein Haus voller Charme und Potenzial, ideal für Liebhaber von Kulturgütern, Renovierungsprojekte oder Familien, die ein einzigartiges Objekt suchen, das sie nach ihren Wünschen gestalten können.

· Bebaute Fläche (Bau): 141 m²

· Privatgarten: 28 m²

· Zugang/Platz (Zugangsrecht oder Hof): 41 m²

- Gesamtbruttofläche: ca. 564 m²

- Geschätzte Nutzfläche: ca. 250 m²

Für eine Besichtigung oder weitere Informationen kontaktieren Sie:

Sylvie Calame – ProConseils, L’Immobilier pour votre plaisir

078 737 55 45 -Sylvie@scproconseils.ch

www.scproconseils.ch

Alle Angaben in diesem Prospekt erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen und sind unverbindlich. Sie stellen kein Vertragsdokument dar und können ohne Vorankündigung geändert werden.