Exklusiv: Einfamilienhaus, renovierungsbedürftig in den Brenets

Zu verkaufen – Einfamilienhaus mit Charme zum Renovieren in den Brenets

131 m² Wohnfläche | 7 Zimmer | Garten | Garage | 1208 m³ |

Das in den Brenets in einer ruhigen und grünen Umgebung gelegene Einfamilienhaus auf 4 Etagen wird Sie mit seinem Potenzial, seiner Authentizität und seiner bemerkenswerten Geschichte begeistern. Das 1780 erbaute Haus bietet ein grosszügiges Volumen und schöne alte Elemente, die im Rahmen einer Renovierung wiederhergestellt werden können.

Aufteilung der Räume:

Obergeschoss:

• Eingangshalle
• Küche mit Tiba-Herd (Herd 2000, Kühlschrank, Waschmaschine und Geschirrspüler 2022 ersetzt)
• Esszimmer
• Wohnzimmer mit Kamin und Wärmeverteilung (beheizt auch das Untergeschoss)
• Badezimmer,
• 300-Liter-Boiler
• Raum mit Fenster
• 1 grosses Schlafzimmer

Untergeschoss:

• 1 Wohnzimmer mit Waschbecken
• 1 Schlafzimmer
• Duschbad mit WC
• 300-Liter-Boiler

1. Stock:

• 2 Schlafzimmer
• Dachböden

Keller:

• Atelier
• Kellerräume
• Ehemaliger Waschraum

Jedes Geschoss verfügt über einen Aussenzugang, der viele Möglichkeiten bietet: eigenständiges Wohnen, Atelier, freiberufliche Tätigkeit oder Familienprojekt auf mehreren Etagen.

Ausstattung und Renovierungen:

• Fenster zwischen 2015 und 2020 erneuert
• Drei Dachflächen 2016 erneuert
• Sitzecke und Küche 1997 neu gefliest
• Küche 1980 erneuert
• OIBT 2017
• Zwei elektrische Speicherheizungen (Wohnzimmer und Schlafzimmer)
• Zwei Boiler: 150 L (Untergeschoss) und 300 L (Obergeschoss)
• Kleiner Garten mit Brunnen
• Privater Garageeingang

Ein Haus mit Geschichte:

Dieses Haus war auch der Wohn- und Arbeitsort von Guinand, einem in der Region bekannten Optiker. Dort formte er seine optischen Gläser in einem Ofen, der noch immer in der Liegenschaft steht und ein seltenes Kulturgut darstellt, das dieser Liegenschaft eine einzigartige Seele und einen besonderen Charakter verleiht.

Wichtige Hinweise:

• Haus, das renoviert werden muss
• Jährliche Nebenkosten (Holz, Strom, Wasser): CHF 5 375.-
• Nutzungsrecht für die vorgelagerte Gasse und einen kleinen Garten für eine Miete von ca. CHF 100.-/Jahr

Ein Haus voller Charme und Potenzial, ideal für Liebhaber von Kulturgütern, Renovierungsprojekte oder Familien, die nach einem einzigartigen Objekt suchen, das sie nach ihren Wünschen gestalten können.

· Bebaubare Fläche (Bau): 141 m²

· Privatgarten: 28 m²

· Zugang/Platz (Zugangsrecht oder Hof): 41 m²

- Gesamtbruttofläche: ca. 564 m²

- Geschätzte Nutzfläche: ca. 250 m²

Für eine Besichtigung oder weitere Informationen kontaktieren Sie:

Sylvie Calame – ProConseils, L’Immobilier pour votre plaisir

078 737 55 45 -Sylvie@scproconseils.ch

www.scproconseils.ch

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