Wohnliches Haus in den Verrières: Zwei Wohnungen mit Terrasse, Garten und 3 Parkplätzen
Zimmer6.5
Wohnfläche200 m²
Preis des ObjektsCHF 499'000.-
VerfügbarkeitSofort
Ort
2126 Les VerrièresAngaben
Referenz
LYZA-OXOK-571
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
1902
Letzte Renovierungen
2024
Zimmer
6.5
Anzahl Ebenen der Immobilie
2
Wohnfläche
200 m²
Nutzfläche
230 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Charmante Einfamilienhaus-Wohnung mit zwei unabhängigen Wohnungen – Aux Verrières
Dieses sorgfältig gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Ortschaft Verrières im Herzen des Val-de-Travers und liegt in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Wanderwegen und der Natur. Es bietet ein privilegiertes Wohnumfeld mit allen lokalen Annehmlichkeiten.
Hauptmerkmale:
Zwei Wohnungen mit separaten Eingängen (Nord-Loft und Südwohnung).
Gesamtfläche: ca. 199 m² (115 m² für das Nord-Loft + Mezzanin und 84 m² für die Südwohnung).
Privatgarten von ca. 180 m².
Drei Parkplätze, davon einer überdacht.
Praktisches Gartenhäuschen für die Aufbewahrung.
Grundstück: 498 m², davon 145 m² Zugangsweg und 180 m² Garten.
Details pro Wohnung:
Nord-Loft mit Durchgangseingang (115 m² + Mezzanin und Terrasse)
Erdgeschoss:
Eingangshalle mit Vitrine, Zugang zum Technikraum und zur Waschküche (20 m²).
Erster Stock:
Geräumiges Loft mit klar definierten Bereichen:
Gestaltete offene Küche (Dampfgarer und Wäschetrockner wurden 2024 ersetzt).
Terrasse.
Wohnzimmer mit Kaminofen.
Bad mit Badewanne und Dusche.
Schlaf- und Arbeitsbereich.
Lichtdurchflutetes Mezzanin.
Separates WC.
Südwohnung (84 m² im Erdgeschoss)
Offene Küche zum Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Schlafzimmer.
Duschbad mit WC.
Möglichkeit, Waschmaschine und Wäschetrockner zu installieren.
Zusätzliche Informationen:
Heizung: Öl-Heizkessel (Brenner wurde im August 2023 ersetzt), wird regelmässig von KF Energie gewartet.
Jährlicher Ölverbrauch: ca. 2 500 Liter.
Unternehmen, die an der Hausrenovierung beteiligt waren:
Schreinerei Montandon-Grandjean, Boveresse.
Fauguel Sanitaire & Heizung.
Elektro für Strom.
Arbeiten 2014: Erstellung der beiden Wohnungen, OIBT-Konformität.
2024: Im Erdgeschoss: Wäschetrockner, Backofen und Dampfgarer
2023: Dach des Gartenhäuschens
Lage und Annehmlichkeiten:
Höhe: 930 Meter.
Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe.
Grundschule in der Nähe.
In wenigen Schritten:
Käserei mit lokalen Produkten.
Lebensmittelgeschäft mit Postfiliale.
Mehrere Restaurants mit abwechslungsreicher Küche.
Wichtige Entfernungen:
40 Minuten nach Neuchâtel, Yverdon-les-Bains oder La Chaux-de-Fonds.
10 Minuten nach Pontarlier.
1 Stunde und 15 Minuten nach Lausanne, 1 Stunde und 20 Minuten nach Genf.
3 Stunden nach Paris über den TGV von Frasne.
Eine seltene Gelegenheit zu einem attraktiven Preis.
Flexibilität in der Nutzung: Möglichkeit, die beiden Wohnungen zu einem einzigen Wohnsitz zusammenzuführen.
Naturnahes und ruhiges Umfeld, ideal für Naturliebhaber und Wintersportler (Nordisch, Alpin, Schneeschuhlaufen usw.).
Lokale Annehmlichkeiten sind zu Fuss erreichbar und sorgen für einen praktischen und angenehmen Alltag.
Drei Parkplätze, davon einer überdacht, sowie ein Gartenhäuschen runden dieses gemütliche Haus ab.
Die Angaben in diesem Verkaufsdokument dienen der allgemeinen Information. Sie sind ohne Gewähr und stellen keinen Vertragsbestandteil dar.
Kontaktieren Sie uns schnellstmöglich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses einzigartige Objekt zu entdecken.
Dieses sorgfältig gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Ortschaft Verrières im Herzen des Val-de-Travers und liegt in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Wanderwegen und der Natur. Es bietet ein privilegiertes Wohnumfeld mit allen lokalen Annehmlichkeiten.
Hauptmerkmale:
Zwei Wohnungen mit separaten Eingängen (Nord-Loft und Südwohnung).
Gesamtfläche: ca. 199 m² (115 m² für das Nord-Loft + Mezzanin und 84 m² für die Südwohnung).
Privatgarten von ca. 180 m².
Drei Parkplätze, davon einer überdacht.
Praktisches Gartenhäuschen für die Aufbewahrung.
Grundstück: 498 m², davon 145 m² Zugangsweg und 180 m² Garten.
Details pro Wohnung:
Nord-Loft mit Durchgangseingang (115 m² + Mezzanin und Terrasse)
Erdgeschoss:
Eingangshalle mit Vitrine, Zugang zum Technikraum und zur Waschküche (20 m²).
Erster Stock:
Geräumiges Loft mit klar definierten Bereichen:
Gestaltete offene Küche (Dampfgarer und Wäschetrockner wurden 2024 ersetzt).
Terrasse.
Wohnzimmer mit Kaminofen.
Bad mit Badewanne und Dusche.
Schlaf- und Arbeitsbereich.
Lichtdurchflutetes Mezzanin.
Separates WC.
Südwohnung (84 m² im Erdgeschoss)
Offene Küche zum Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Schlafzimmer.
Duschbad mit WC.
Möglichkeit, Waschmaschine und Wäschetrockner zu installieren.
Zusätzliche Informationen:
Heizung: Öl-Heizkessel (Brenner wurde im August 2023 ersetzt), wird regelmässig von KF Energie gewartet.
Jährlicher Ölverbrauch: ca. 2 500 Liter.
Unternehmen, die an der Hausrenovierung beteiligt waren:
Schreinerei Montandon-Grandjean, Boveresse.
Fauguel Sanitaire & Heizung.
Elektro für Strom.
Arbeiten 2014: Erstellung der beiden Wohnungen, OIBT-Konformität.
2024: Im Erdgeschoss: Wäschetrockner, Backofen und Dampfgarer
2023: Dach des Gartenhäuschens
Lage und Annehmlichkeiten:
Höhe: 930 Meter.
Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe.
Grundschule in der Nähe.
In wenigen Schritten:
Käserei mit lokalen Produkten.
Lebensmittelgeschäft mit Postfiliale.
Mehrere Restaurants mit abwechslungsreicher Küche.
Wichtige Entfernungen:
40 Minuten nach Neuchâtel, Yverdon-les-Bains oder La Chaux-de-Fonds.
10 Minuten nach Pontarlier.
1 Stunde und 15 Minuten nach Lausanne, 1 Stunde und 20 Minuten nach Genf.
3 Stunden nach Paris über den TGV von Frasne.
Eine seltene Gelegenheit zu einem attraktiven Preis.
Flexibilität in der Nutzung: Möglichkeit, die beiden Wohnungen zu einem einzigen Wohnsitz zusammenzuführen.
Naturnahes und ruhiges Umfeld, ideal für Naturliebhaber und Wintersportler (Nordisch, Alpin, Schneeschuhlaufen usw.).
Lokale Annehmlichkeiten sind zu Fuss erreichbar und sorgen für einen praktischen und angenehmen Alltag.
Drei Parkplätze, davon einer überdacht, sowie ein Gartenhäuschen runden dieses gemütliche Haus ab.
Die Angaben in diesem Verkaufsdokument dienen der allgemeinen Information. Sie sind ohne Gewähr und stellen keinen Vertragsbestandteil dar.
Kontaktieren Sie uns schnellstmöglich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses einzigartige Objekt zu entdecken.