Einfamilienhaus mit 12.5 Zimmer zum Verkauf in Les Verrières - 672 m²
Les Verrières – Grosses Anwesen mit mehreren Wohnungen
Ort
Le Crêt 170, 2126 Les VerrièresAngaben
Beschreibung
Renoviertes Neuchâtel-Bauernhaus – Frei ab sofort.
In ländlicher Lage mit freiem Blick auf das Tal und sonniger Ausrichtung, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, bietet dieses 1989 bis 2022 renovierte Bauernhaus einen authentischen und charmanten Lebensraum.
Dieses Haus mit einem Volumen von 1 414 m3 bietet eine wunderbare Gelegenheit für Liebhaber lokaler Architektur und Ruhe. Es bietet ein schönes Renovierungs- und Umbaupotenzial, um ein gemütliches und persönliches Zuhause zu schaffen, während die Seele und der Charme des alten Hauses erhalten bleiben.
Das Anwesen besteht aus 3 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 672 m2.
Untergeschoss:
- 4.5-Zimmer-Wohnung mit Garten – ~110 m2 Nettowohnfläche – mit eigenem Eingang, einer eingerichteten und bewohnbaren Küche, einem Wohnzimmer mit Cheminée, drei schönen Schlafzimmern, einem Duschbad mit WC und einem Badezimmer mit WC und Platz für eine Waschmaschine. Die Wohnung verfügt über einen direkten Zugang zum Garten/Gemüsegarten und bietet zwei bis drei Aussenparkplätze. Letzte Monatsmiete: CHF 900.- + CHF 260.- Nebenkosten. Frei.
- Technikraum mit ELCO-Ölheizung von 2006, Boiler, Radiatoren mit Thermostatventilen, 1 Raum mit 3 Tanks à 2 000 Liter, ein Gartenhaus und Aussenparkplätze für Besucher.
Obergeschoss:
- 4.5-Zimmer-Duplex-Apartment – ~130 m2 Nettowohnfläche – Westausrichtung. Es verfügt über eine eingerichtete und bewohnbare Küche, ein Wohnzimmer mit Cheminée, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und Möglichkeit zur Installation einer Waschmaschine, eine Empore, ein Duschbad mit WC und einen Parkplatz. Letzte Monatsmiete: CHF 1 050.- + 300.- Nebenkosten. Frei.
- 4.5-Zimmer-Duplex-Apartment – ~130 m2 Nettowohnfläche – Ost ausgerichtet, mit einer eingerichteten und bewohnbaren Küche mit Bar, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC und Möglichkeit zur Installation einer Waschmaschine, einem Zwischenstockwerk, einem Duschebad mit WC. Es verfügt auch über einen Gartensitz und einen Aussenparkplatz. Letzte Monatsmiete: CHF 950.- + 300.- Nebenkosten. Frei.
Seine Lage, seine Umgebung und seine Grösse machen es zu einem idealen Objekt für ein Familienprojekt, ein Haupt- oder Ferienhaus oder sogar für ein Umbauprojekt, je nach den Möglichkeiten, die das Gebäude bietet.
Die wichtigsten Vorteile:
- Ehemaliges Bauernhaus mit viel Charme
- Ruhige und ländliche Umgebung
- Schöne Räume und Gestaltungspotenzial
- Abhängigkeit
Grundstücke :
- ein Grundstück mit Wohnhaus – Grundbuch-Nr. 4416 von 1 649 m2 in einer Zone mit geringer Bebauungsdichte
- zwei Parzellen Wiesenland «Les Tourbières» Grundstücke Nr. 908 und 3802 von 1 582 m2 und 2 097 m2 in landwirtschaftlicher Zone
Ausstattung :
Nur 300 m von der ersten Bushaltestelle entfernt.
15 Minuten von der Schule und dem Lebensmittelgeschäft mit Postamt entfernt.
Ein seltenes Juwel, das diejenigen begeistern wird, die einen authentischen Ort suchen, den sie neu erfinden können.
Zu beachten: Eine alte Eisenbahnlinie verläuft am Fuss des Grundstücks und kann gelegentlich, vor allem saisonal, genutzt werden. Die Durchfahrten sind selten, aber man sollte dies bei einem Besuch berücksichtigen.
Eine Immobilie, die den Charme des Alten mit sofortiger Nutzung und attraktivem Mietpotenzial verbindet, ideal für Investoren oder Käufer, die Wohnen und Investition kombinieren möchten.
Geografische, steuerliche und lebensqualitätstechnische Vorteile.
Arbeit
Die Renovierungen der 3 Wohnungen wurden 1992 durchgeführt.
Die Heizungsanlage wurde 2006 erneuert.
Eigenschaften
Umgebung
- Kinderfreundlich
Aussenbereich
- Ruhige Lage
Innenbereich
- Dekorativer Kamin
- Haustiere gestattet
Zustand
- Sehr gut
Besonnung
- Optimal
Aussicht
- Berge
