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Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit grossem Garten

Zimmer5.5
Wohnfläche121 m²
Preis des ObjektsCHF 845'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Kippweg 6, 5316 Leuggern

Angaben

Referenz
b9ed43b0-89db-11f0-9d93-069ae14c7a06
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
1
Baujahr
1961
Letzte Renovierungen
1990
Zimmer
5.5
Heizanlage
Elektrische Heizung
Wärmeverteilung
Radiator
Grundstücksfläche
825 m²
Wohnfläche
121 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus!

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger Lage in Gippingen, direkt neben dem Naturschutzgebiet Grien. Das grosszügige Grundstück mit idealem Sonnenschein und weitläufigem Garten bietet viel Privatsphäre und Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus wurde 1961 erbaut und 1990 teilweise erweitert und renoviert. Das Erdgeschoss ist durch regelmässige Renovierungen sehr gepflegt. Im Obergeschoss gibt es noch Platz für die Gestaltung – eine attraktive Chance für Käufer, die Innenausstattung nach ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Das grosszügige Wohn- und Esszimmer ist mit einer Warmluftheizung ausgestattet und bietet direkten Zugang zur sonnigen Gartenterrasse – der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu geniessen. Die grosszügige Küche verfügt über einen praktischen Essbereich und führt weiter zu einer gemütlichen Veranda, die ebenfalls mit einer Heizung ausgestattet ist. Hier können Sie auch bei kühlerem Wetter die Wärme und das Licht der Natur geniessen. Insgesamt verfügt das Haus über vier Schlafzimmer, die viel Platz für Familie und Gäste bieten. Eine Badezimmer mit Dusche und ein Mansardenzimmer mit WC ergänzen die Räumlichkeiten. Die Decke bietet auch Stauraum und zusätzlichen Platz für Ihre Ausbauwünsche.

Im Untergeschoss finden Sie eine natürliche Kelleranlage, den Heizraum und eine grosszügige Waschküche mit Dusche – ideal für den täglichen Bedarf. Ein Werkstattraum, der früher als Garage und Tanklager diente, rundet das Angebot ab und bietet Platz für handwerkliche Tätigkeiten oder Hobbys. Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage aus dem Jahr 1970. Drei weitere Fahrzeuge können auf dem Vorplatz abgestellt werden. Ausserdem bietet ein grosser Werkstatt- und Geräteschuppen genügend Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Mofas.

Die ruhige Lage, die direkte Nähe zum Stausee, der heute ein wichtiger Rastplatz für Zugvögel ist und als Naturschutzgebiet ausgewiesen ist, und der riesige Garten machen dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit mit viel Potenzial. Dieses Einfamilienhaus vereint Ruhe und Platz zum Entfalten in ländlicher Umgebung und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Bienvenue dans la future maison de vos rêves !

Cette charmante maison individuelle est située dans un endroit absolument calme à Gippingen, directement à côté de la réserve forestière naturelle de Grien. La propriété spacieuse avec un soleil idéal et un vaste jardin offre beaucoup d’intimité et d’options de conception.

La maison a été construite en 1961 et partiellement agrandie et rénovée en 1990. Le rez-de-chaussée est très bien entretenu grâce à des rénovations régulières. Il y a encore de la place pour le design à l’étage supérieur - une opportunité attrayante pour les acheteurs de moderniser l’aménagement intérieur selon leurs propres idées.

Le grand salon et la salle à manger sont équipés d’une cheminée à air chaud et offrent un accès direct à la terrasse ensoleillée du jardin - l’endroit idéal pour profiter d’heures de détente en plein air. La cuisine spacieuse dispose d’un coin repas pratique et mène plus loin à une véranda accueillante, qui est également équipée d’une cheminée. Ici, vous pouvez profiter de la lumière et de la chaleur de la nature même par temps frais. Au total, la maison dispose de quatre chambres, qui offrent beaucoup d’espace pour la famille et les invités. Une salle d’eau avec douche et une chambre mansardée avec toilettes complètent l’espace. La chape offre également un espace de rangement et un potentiel supplémentaire pour vos souhaits d’agrandissement.

Au sous-sol, vous trouverez une cave naturelle, la chaufferie et une grande buanderie avec douche - idéale pour les besoins quotidiens. Un atelier, qui servait autrefois de garage et de salle des réservoirs de pétrole, complète l’offre et offre un espace pour les activités manuelles ou les loisirs. Il y a un garage double construit en 1970 sur la propriété. Trois autres véhicules peuvent être garés sur le parvis. De plus, un grand hangar à outils offre suffisamment d’espace de rangement pour les ustensiles de jardin, les vélos ou les cyclomoteurs.

L’emplacement calme, la proximité directe du réservoir, qui est maintenant un lieu de repos important pour les oiseaux migrateurs et est une réserve naturelle, et l’immense jardin font de cette propriété une offre rare avec beaucoup de potentiel. Cette maison individuelle allie calme et espace pour se développer dans un environnement rural et offre en même temps la possibilité de réaliser vos rêves de vie individuels. N’hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite !

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Parkplatz
Ausstattung
  • Waschmaschine