Großzügige Villa im Herzen der Weinberge von Leytron

Eingebettet in die Weinberge von Leytron, vereint diese geräumige Villa Eleganz, Komfort und Lebensqualität. Ihre großen Räume und die hochwertigen Ausführungen schaffen eine warme und raffinierte Atmosphäre, ideal für eine Familie, die Ruhe sucht, ohne auf die Nähe zu den Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Der Hauptwohnbereich besticht durch sein großes Wohnzimmer, sein Esszimmer und seine offene Küche aus Eiche und Stein von fast 96 m², die sowohl funktional als auch ästhetisch ist. Der Designer-Kamin Focus verleiht dem Ganzen eine zeitgemäße und gesellige Note. Die Mastersuite mit Ankleidezimmer und Badezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad sorgen für Komfort und Privatsphäre.

Außen bietet das 894 m² große Grundstück eine einzigartige Umgebung zum Entspannen mit möblierter Terrasse, Landschaftsgarten, Grillplatz und einem wunderschönen Naturfelsen. Eine große Garage, mehrere Parkplätze und Annehmlichkeiten wie ein Zentralstaubsauger vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie, die nur 5 Gehminuten von allen Annehmlichkeiten entfernt liegt.

Erdgeschoss:

• Große Garage für 2 bis 3 Autos mit 63 m²
• Geräumiger Hauswirtschaftsraum mit 16,65 m²
• Weinkeller 
• Technikraum 

Oberes Erdgeschoss:

• Eingangshalle mit Einbauschrank 16,40 m²
• Magnifikantes Wohnzimmer mit Esszimmer 59 m²
• Qualitätvolle, zum Wohnzimmer hin offene Küche 21 m²
• Besucher-WC
• Freiraumhalle
• Elternsuite mit Ankleide und Badezimmer 26 m²
• Doppelschlafzimmer 17,90 m²
• Kinderzimmer mit 12,15 m² 
• Duschraum mit WC

Außenbereich : 

• Grundstück von 894 m²
• Ausgebaute Terrasse mit Glasparavent
• Ausgebauter Garten mit Grill 
• Magnifikanter Felsen auf dem Grundstück
• Mehr als 4 Parkplätze

Besonderheiten:

• Zentralstaubsauger
• Kamin Focus
• Ketten- und Steinküche 
• Stellplatz für eine Waschsäule
• Einbauschrank
• In der Nähe aller Annehmlichkeiten in 5 Minuten zu Fuß erreichbar

Leytron :

Die Gemeinde Leytron liegt auf halber Strecke zwischen Sion und Martigny.Sie ist über die Postlinie Sion-Martigny oder über die Rhône-Autobahn (Ausfahrt Riddes) oder mit dem Zug (Bahnhöfe Sion, Martigny oder Riddes) zu erreichen. Die Bevölkerung besteht aus mehr als 3.250 Einwohnern zwischen Leytron, einem Dorf, das vom stolzen Ardévaz dominiert wird; sowie den verschiedenen Weilern, die die Straße säumen, die von der Ebene nach Ovronnaz führt: Produit, Montagnon, Les Places, Dugny und Ovronnaz. https://leytron.ch

Für weitere Fragen oder einen Besuch vor Ort stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, ich informiere Sie gerne.