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Dorfhaus mit gutem Renovierungspotenzial | Liddes

Zimmer8
Wohnfläche135 m²
Preis des ObjektsCHF 460'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

1945 Liddes

Angaben

Referenz
PITO-0001695
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
1890
Letzte Renovierungen
2004
Zimmer
8
Anzahl Ebenen der Immobilie
4
Wohnfläche
135 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Kleines Dorf im Val d'Entremont, wo zahlreiche Touristen die zahlreichen touristischen Aktivitäten in der Region nutzen können. www.liddes.ch

Natursteinmauerwerk-Haus mit Satteldach.

Baujahr 1890, Renovierungsarbeiten erforderlich.

Fassaden mit Zementputz ohne Risse.

2 Wohnungen, davon eine Maisonette mit Galerietreppe, die über die Treppe im Maisonette-Wohnbereich erreichbar ist.


Erdgeschoss:


Gemeinsamer Eingang zum Gebäude, Treppenhaus


Wohnung Nr. 1:


Eingang - Diele mit Flur


1 Schlafzimmer mit Dusche


1 Küche mit kleiner Holzheizung


1 Wohnzimmer mit Zugang zu einer 14 m² grossen Terrasse


1 Garten mit 87 m² Fläche im Untergeschoss, erreichbar über Treppen



Wohnung Nr. 2: 1. Maisonette-Etage



Zugang wie bei der Haupttür des Gebäudes


Treppe zum Obergeschoss


Diele


1 Badezimmer


1 Schlafzimmer


1 Küche


1 Wohnzimmer


Balkon 5 m²


2.

Treppen

Diele

1 Badezimmer

4 Schlafzimmer

Balkon 5 m²



Galerietreppe


Gleiche Fläche, Zugang über Treppe von innen aus der Wohnung

Gute Dachkonstruktion

Holzdecke

Elektrische Freiluftleitung

Möglichkeit, 2 schöne Schlafzimmer mit Badezimmern zu schaffen

Gute Höhe unter Dachstuhl und Dachbalken, um 2 weitere Räume zu schaffen


Untergeschoss:


Ehemalige Kellerräume, gleiche Fläche in allen Stockwerken, trapezförmige Grundfläche.

Technisches Gebäude mit Wasseranschluss

Dusche

WC

Heizkessel und Warmwasserboiler 2 x

Waschmaschine

1 Raum mit Zugang zum Garten


Besonderheiten: Wohnungen + Garage


Galerietreppe mit Möglichkeit, 2 Schlafzimmer und Badezimmer zu schaffen

Unabhängige Garage für 2 Autos und 4 Parkplätze in der Nähe des Hauses.

Fenster mit Doppelverglasung

Wände mit einer Dicke von 0,70 m

Holzparkett und Teppichboden

Wände mit Holzschalung

Decken mit alten Pavatex-Platten und Holzbalken (leichte Zwischendecken)
{
Liddes petites commune du val d'Entremont où beaucoup d'activités touristiques s'offrent aux nombreux touristes de passage dans la vallée. www.liddes.ch

Maison en maçonnerie traditionnelle de Pierres naturelles, toit à deux pans.

Construction 1890, demande des rénovations.

Façades crépies au mortier de ciment sans fissures.

2 appartements dont un en duplex avec galetas accessible avec escaliers internes de l'appartement duplex.

1 sous-sol

1 Jardin accessible avec l'appartement du rez de 87 m2


Rez :


Entrée commune de l'immeuble, cage d'escaliers


Appartement n° 1 :


Entrée - dégagement couloir


1 chambre avec sanitaire douche


1 cuisine avec petit poêle à bois


1 séjour avec accès à une terrasse de 14 m²


1 jardin de 87 m² au niveau des caves accessible par escaliers



Appartement n° 2 : 1er duplex



Accès idem avec l'entrée principale de l'immeuble


Escaliers pour l'étage


Entrée dégagement


1 salle de bain


1 chambre


1 cuisine


1 séjour


Balcon 5 m2


2ème

Escaliers

Dégagement

1 salle de bain

4 chambres

Balcon 5 m2



Galetas


Même surface accès avec escaliers depuis l'intérieur de l'appartement

Bonne charpente

Plancher en bois

Introduction électrique aérienne

Possibilité de faire 2 belles chambres avec sanitaires

Bonne hauteur sous faîtière et sablière pour créer 2 pièces supplémentaires


Sous-sol


Ancienne cave surface idem sur tous les étages de forme trapézoïdal.

Local technique avec introduction d'eau

Douche

WC

Chaudière et ballon d'eau chaude 2 x

Machine à laver

1 pièce disponible

1 accès au jardin


Particularités : Appartements + garage


Galetas avec possibilités de faire deux chambres + sanitaires

Garage indépendant pour 2 autos et 4 places extérieures à proximité de la

maison.

Fenêtres ancien double-vitrage

Murs épaisseurs 0.70 m

Sols en parquet et moquettes

Murs revêtus de lames de bois

Plafonds à l'ancienne avec pavatex peint et lambourdes ( faux-plafonds légers)

Blocs cuisine simple avec cuisinière séparée

Carrelages anciens

Radiateurs anciens avec vannes thermostatiques couplés à la chaudière électrique

Salles de bains simples, vétustes mais propres

Bon rendement possible en location annuelle ou AirBnb : appartements + places de parc + garage + galetas avec chambres



Appartement du rez :


Rénovations 2004 ( 21 ans)

Distribution et matériaux simples


Travaux effectués :


- Lames et doublages de murs intérieurs

- Carrelages

- Cuisine

- Terrasse en bois avec avant toit et balustrades

- Radiateurs électriques

- Salle de bain douche

- Sanitaires ballon d'eau chaudes 2 x

- Chaudière électrique

- Poêle à bois

- Divers tuyauterie EC et EF isolation et Geberit pour eaux usées

- Contrôle du toit


Garage


Maçonnerie crépie, en bon état, construction 1950 environ.


Intérieur brut, sur dallage en béton, murs crépis.


Surface 37.20 m²


Parcelle 157 m²


115 m³ SIA 416



Renseignements complémentaires sur demande.


www.immo-trading.com

info@immo-trading.com

BT Building Technology Sàrl

+41 79 259 57 81

A votre service pour toute question ou visite éventuelle sur site.



Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)