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Lageplan 2
Favorit

AUSSERGEWÖHNLICHES ANSEHEN PRÄTIGIOSE EINZELHÄUSER

Zimmer6
Wohnfläche164.5 m²
Preis des ObjektsCHF 1'750'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Champ-Romain 15, 1782 Lossy

Angaben

Referenz
VIL-G-1087
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
3
Gebäudehülle
C
Baujahr
2000
Letzte Renovierungen
2025
Balkone
4
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Anzahl Etagen (Total)
3
Anzahl Terrassen
3
Energieeffizienz
B
Heizanlage
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Grundstücksfläche
815 m²
Wohnfläche
164.5 m²
Gebäudevolumen
1'720 m³
Untergeschossfläche
113.4 m²
Anzahl Toiletten
3
Gemeindesteuer
76 %
Immobiliensteuer
2 ‰ des Einheitswertes

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | inklusive
Aussen
1 | inklusive
Gedeckt
2 | inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
In Lossy steht eine wunderschöne, freistehende Villa zum Verkauf, die ideal in einem ruhigen Wohngebiet liegt, am Rande eines landwirtschaftlich genutzten Gebietes, das eine grüne und unberührte Umgebung bietet.

Dieses moderne Anwesen zeichnet sich durch seinen exzellenten Zustand aus, der von der Eigentümerin sorgfältig gepflegt wird. Zahlreiche Investitionen, die in den letzten Jahren getätigt wurden, garantieren ein optimales Wohnambiente und einen tadellosen Zustand.

Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem grosszügigen Eingangsbereich, der den Besucher natürlich zum Erkunden des Hauses einlädt. Der Eingangsbereich wird durch eine wunderschöne Glastreppe, die als zentrales Element des Hauses fungiert und die verschiedenen Ebenen harmonisch miteinander verbindet, aufgewertet.
Dieser Bereich umfasst auch eine neu renovierte Küche, die halb offen zur Essecke hin liegt, einen grosszügigen Salon, einen hübschen Raum, der derzeit als Bibliothek genutzt wird, einen Abstellraum und ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss bietet zwei schöne Schlafzimmer, jedes mit eigenem Balkon, sowie ein Duschbad. Es umfasst auch eine sehr grosszügige Master-Suite mit einem neu renovierten, privaten Badezimmer (Dusche und Badewanne), einem Ankleideraum und zwei Balkonen.







Die vollständig beheizte Unteretage mit einem grosszügigen Verteilungsbereich beherbergt einen sehr grossen Raum von 38 m², eine Waschküche, einen Weinkeller, einen Technikraum sowie einen Gartenraum mit direktem Zugang nach Aussen. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine Garage mit automatischer Türe, während sich aussen ein Carport für zwei Autos (mit einer Türe, die ins Haus führt) und ein zusätzlicher, nicht überdachter Parkplatz befinden.

Die sorgfältig gepflegten Aussenbereiche laden zum Entspannen ein, dank der verschiedenen Terrassen, die rund um das Anwesen angelegt wurden und mehrere Ruhe- und Gemeinschaftsbereiche bieten.

Es ist hervorzuheben, dass die für dieses Haus ausgewählten Materialien von hoher Qualität sind.
À vendre à Lossy, superbe villa individuelle idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, en lisière d’une zone agricole offrant un cadre verdoyant et préservé.

Bénéficiant d’un standing moderne, cette propriété se distingue par son entretien exemplaire, assuré avec soin par sa propriétaire. De nombreux investissements réalisés ces dernières années garantissent un confort optimal ainsi qu’un état général irréprochable.

L’étage de jour s’ouvre sur un vaste hall d’entrée qui invite naturellement à découvrir le cœur de la maison. Celui‑ci est sublimé par un magnifique escalier en verre, véritable pièce maîtresse qui dessert harmonieusement les différents niveaux.
Cet espace comprend également une cuisine, récemment rénovée, semi‑ouverte sur la salle à manger, un vaste salon, une belle pièce actuellement utilisée comme bibliothèque, un réduit ainsi qu’un WC visiteurs.

L’étage de nuit offre deux belles chambres à coucher, chacune avec son propre balcon, ainsi qu’une salle de douche. Il comprend également une très grande suite parentale, agrémentée d’une salle de bains privative récemment rénovée (douche et baignoire), d’un dressing et de deux balcons.







Le sous-sol, entièrement chauffé et doté d’un vaste hall de distribution, accueille un très grand disponible de 38 m², une buanderie, une cave à vin, un local technique ainsi qu’un local de jardinage bénéficiant d’un accès direct à l’extérieur. Ce niveau comprend également un garage fermé avec porte automatique, tandis qu’à l’extérieur se trouvent un couvert pour deux voitures (avec une porte pour accéder à l'intérieur de la maison) ainsi qu’une place de parc non couverte supplémentaire.

Les extérieurs, particulièrement soignés, invitent à la détente grâce aux différentes terrasses aménagées autour de la propriété, offrant plusieurs espaces de repos et de convivialité.

Il convient de souligner que les matériaux choisis pour cette maison sont de haute qualité.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Wohnquartier
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Primarschule
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Gedeckter Parkplatz
  • Garage
  • Gartencheminée
Innenbereich
  • Einstellhallenplatz
  • Offene Küche
  • Wohnküche
  • Gäste-WC
  • Ankleideraum
  • Keller
  • Weinkeller
  • Abstellraum
  • Einbauschrank
  • Wasserenthärter
  • Schwedenofen
  • Doppelverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Photovoltaik-Paneele
  • Glasfaser
  • Elektrische Rollläden
  • Elektrisches Garagentor
  • Zentralstaubsauger
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Sehr gut
Besonnung
  • Optimal
Aussicht
  • Ländlich
Stil
  • Modern

Distanzen

 
Bahnhof
1.24 km
22'
22'
3'
Öffentliche Verkehrsmittel
203 m
3'
3'
1'
Primarschule
293 m
5'
5'
1'
Sekundarschule
4.33 km
1h25
43'
12'