Einzigartige Gelegenheit: Haus mit großem Grundstück zu entdecken!

Verbel Immobilier freut sich, Ihnen dieses Einfamilienhaus in einer ruhigen und grünen Umgebung zu präsentieren. Dieses geräumige 7,5-Zimmer-Haus bietet 252 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 1'883 m².
Am Ende einer Sackgasse gelegen, garantiert es Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität, während Schulen, Geschäfte und die Autobahn A12 in der Nähe sind.

Naturliebhaber werden die unmittelbare Nähe des Kantonswaldes zu schätzen wissen, der sich perfekt für Familienspaziergänge, Wanderungen und Mountainbike-Touren eignet.

Dieses Haus ist derzeit in zwei separate Wohnungen aufgeteilt und kann sehr einfach wieder zusammengelegt werden, um ein großes Familienhaus zu schaffen.

Aktuelle Verteilung :

Erdgeschoss

- Bewohnbare Küche
- Helles Wohnzimmer
- Zwei Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem Duschbad
- Badezimmer mit Dusche
- Waschküche

Oberes Erdgeschoss

- Bewohnbare Küche
- Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zu einem großen Balkon
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Waschsäule
- Separates WC
- Große isolierte Galeasse (55 m²) mit Strom, ideal für Stauraum oder zusätzlichen Ausbauplatz

Ein idealer Außenbereich für Familien: Mit seinem großen, ebenen Grundstück ist dieses Haus perfekt für Kinder, die einen sicheren Spielbereich nutzen möchten.

Äußere Stärken :

- Mehrere Schuppen zur Aufbewahrung
- Geteerter Platz mit Platz für 7 Fahrzeuge.
- Carport für 2 Autos
- Ein idealer Lebensraum für Familien auf der Suche nach Platz und Ruhe.

Attraktiver Steuervorteil: Dank des neuen Gesetzes LDMG, das seit dem 1. Januar 2024 in Kraft ist, können Käufer ihres ersten Hauptwohnsitzes bei der Berechnung der Handänderungssteuer und der Grundpfandrechte von einem Abzug von 250'000 CHF vom Verkaufspreis profitieren.

Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen zu vereinbaren!