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4-Wohnung-Gebäude mit Nebengebäuden im Zentrum von Lucens

Wohnfläche260 m²
Preis des ObjektsCHF 1'350'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

Rue Champ-Min 6, 1522 Lucens

Angaben

Referenz
f36e8308-1e2f-11f1-89d7-069ae14c7a06
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
1957
Letzte Renovierungen
2006
Anzahl Ebenen der Immobilie
1
Balkonfläche
10 m²
Heizanlage
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Radiator
Gartenfläche
149 m²
Grundstücksfläche
537 m²
Wohnfläche
260 m²
Nutzfläche
350 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

4-Wohnungseigentumswohnung im Zentrum von Lucens

Lucens ist eine Gemeinde im Bezirk Broye im Kanton Waadt und liegt angenehm zwischen Lausanne und Bern. Durchflossen von der Broye bietet sie eine ruhige Wohnumgebung mit allen notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Anbindung an die wichtigsten Strassenverbindungen. Das mittelalterliche Schloss und die natürliche Umgebung machen den Ort zu einem beliebten Wohnort, der abseits des Grossstadtgetöses liegt und dennoch gut angebunden ist.

Sehr schönes Gebäude mit 4 Wohnungen + separatem Büro, ideal gelegen im Zentrum von Lucens, das zwischen 2006 und 2023 umfassend renoviert wurde.

Verteilung:

Erdgeschoss:
Lot 1 – 3,5-Zimmer-Wohnung (70 m²) mit schöner Terrasse und Garten,
Studio (40 m²) mit separatem Büro (20 m²)
Grosse Garage (Höhe > 3 m)

Stockwerk:
Lot 2 – 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon (70 m²),
Lot 3 – 3,5-Zimmer-Wohnung (60 m²).

Untergeschoss:
Keller
Waschküche und Trockenraum
Technikraum

Renovierungen durchgeführt:

- Renovierung der Wohnungen
- Renovierung des Daches – Aussenisolation


- Dreifachverglasung – Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage

Die Wohnungen sind hell und gut eingerichtet. Der Garagenraum bietet durch seine Deckenhöhe von über 3 Metern ein interessantes Nutzungspotenzial.

Gut gepflegt und energieeffizient, bietet dieses Gebäude eine ernsthafte Investitionsmöglichkeit in einer gut erschlossenen Gemeinde im Broye-Distrikt.

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Für weitere Informationen (vollständiges Dossier) oder für eine Besichtigung:
Thomas Schmidt
079 413 23 26
thomas.schmidt@nideal.ch

Die Angaben in diesem Exposé sind unverbindlich und nicht vertraglich bindend.

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Immeuble de 4 logements au centre de Lucens

Lucens est une commune du district de la Broye, dans le canton de Vaud, agréablement située entre Lausanne et Berne. Traversée par la Broye, elle offre un cadre de vie paisible avec toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, transports publics et accès rapide aux axes routiers principaux. Son château médiéval et son environnement naturel en font un lieu de vie apprécié, à l'écart de l'agitation urbaine tout en restant bien connecté.

Très bel immeuble de 4 logements + bureau séparé idéalement situé au centre de Lucens, ayant bénéficié d'importantes rénovations entre 2006 et 2023.

Distribution:

Rez-de-chaussée :
Lot 1 - Appartement 3,5 pièces (70 m²) avec jolie terrasse et jardin de plein pied, 
Studio (40 m²) avec bureau séparé (20 m²)
Grand garage (hauteur > 3 m)

Étage :
Lot 2 - Appartement 3,5 pièces avec balcon (70 m²),
Lot 3 - Appartement 3,5 pièces (60 m²).

Sous-sol:
Caves
Local buanderie et salle d'étandage
Local technique

Rénovations réalisées:

- Rénovation des appartements
- Toiture rénovée
- Isolation périphérique
- Fenêtres triple vitrage
- Pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques

Les appartements sont lumineux et bien agencés. Le garage offre un potentiel d'exploitation intéressant grâce à sa hauteur sous plafond de plus de 3 mètres.

Bien entretenu et énergétiquement performant, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement sérieuse dans une commune bien desservie du district de la Broye.

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Pour de plus amples informations (dossier complet) ou pour visiter:
Thomas Schmidt
079 413 23 26
thomas.schmidt@nideal.ch

Les informations présentes dans ce descriptif sont indicatives et non contractuelles. 

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Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Parkplatz
Boden
  • Gussboden