Casa unifamiliare di 4 1/2 locali con appartamentino indipendente di 2 1/2 locali

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Beschreibung

In Lugaggia, im wunderschönen Capriasca, steht ein Anwesen zum Verkauf, das aus einem Hauptgebäude, das erst kürzlich (2010) erbaut wurde, und einer zweiten, zu renovierenden Einheit besteht, die ideal für diejenigen ist, die zusätzlichen Wohnraum oder ein Projekt suchen, das sie nach ihren Wünschen gestalten können.

Das Hauptgebäude wurde 2010 in Holzbauweise errichtet und entspricht den modernen Anforderungen an Energieeffizienz und ist als B-Kategorie-Gebäude klassifiziert. Dies bedeutet, dass es gut isoliert ist, einen hohen Wohnkomfort bietet und die Instandhaltungskosten gering sind.

Was die Heizung betrifft, so verfügt der neue Teil des Hauses über eine Wärmepumpe mit Fussbodenheizung, während der alte Teil des Hauses über eine elektrische Heizung verfügt. Das Anwesen wird durch eine Garage und einen Aussenparkplatz 70 m vom Haus entfernt ergänzt.

EG

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Wohnbereich, der aus einem grossen, hellen Eingangsbereich besteht, von dem aus man direkt auf die schöne Aussenveranda gelangt; aus einem grossen, offenen Wohnzimmer mit Holzofen/Kochherd; aus einer sehr geräumigen modernen Küche mit Geräten der neuesten Generation, aus einem Esszimmer und aus einem kleinen WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man ebenfalls auf die Aussenveranda.
Im Erdgeschoss befindet sich auch eine schöne, gewölbte Weinkeller und ein grosszügiges Wasch-/Abstellzimmer.

1.



OG

Im 1. Stock befindet sich der Schlafbereich mit zwei Doppelzimmern, von denen eines über einen grossen Einbauschrank und das andere über ein grosses Zimmer verfügt; ein kleines Zimmer/Studio mit Balkon und ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Vom Studio aus gelangt man direkt in das zu
renovierende Nebengebäude, das auch von einer separaten Aussen-Eingangstür aus betreten werden kann. Diese Gebäudeteile bieten verschiedene Möglichkeiten: Man kann ein Appartement mit














Küche, Esszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche einrichten oder zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Garten Vor dem Haus erstreckt sich ein grosszügiger Garten mit Nutzgarten, der das Anwesen aufwertet und einen realen Wohnraum im Freien bietet. Das Anwesen ist nach Südosten ausgerichtet und bietet auch in den Wintermonaten eine gute Sonneneinstrahlung. Wünschen Sie weitere Informationen? Als Ihre Ansprechpartnerin sende ich Ihnen gerne die detaillierte Verkaufsbroschüre per E-Mail zu und rufe Sie dann an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es ist mir eine Freude, Ihnen meine beste Beratung anzubieten. – *** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *** **************** Beschreibung In Lugaggia, im wunderschönen Capriasca, steht eine Immobilie zum Verkauf, die aus einem Haupthaus aus neuerer Zeit (2010) und einer zweiten, angebauten Einheit besteht, die renovierungsbedürftig ist, und die ideal für alle ist, die zusätzlichen Wohnraum oder ein Projekt zur individuellen Gestaltung suchen. Das 2010 erbaute Haupthaus ist ein Holzhaus, das nach modernen Kriterien der Energieeffizienz gebaut wurde und die Energiezertifizierung der Kategorie B besitzt. Dies garantiert eine gute Isolierung, Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten. Was die Heizung betrifft, so ist der neuere Teil des Hauses mit einer Wärmepumpe mit Fussbodenheizung ausgestattet, während im renovierungsbedürftigen Teil des Hauses derzeit eine Elektroheizung installiert ist. Eine Garage sowie ein Aussenparkplatz, die sich etwa 70 m vom Haus entfernt befinden, runden dieses Angebot ab. EG Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Wohnbereich, der aus einem grosszügigen und hellen Eingangsbereich besteht, von dem aus man direkt auf die schöne Aussenveranda gelangt. Des Weiteren umfasst diese Etage ein grosses, offenes Wohnzimmer mit Holzofen mit Kochplatte und Backofen, eine sehr geräumige, moderne Küche mit Elektrogeräten der neuesten Generation, das Esszimmer sowie ein Gäste-WC. Auch vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zur Aussenveranda. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein schöner Gewölbekeller sowie ein grosszügiger Wasch- und Abstellraum. OG Im 1. OG