CADEGLIANO-VICONAGO (VA) - Casa moderna, tranquilla e panoramica, con possibilità di ampliamento

Dieses elegante Haus in Cadegliano-Viconago (VA) zeichnet sich durch gut aufgeteilte Räume, Helligkeit und hochwertige Ausstattung aus. Das Haus ist im Mansardendachstil gebaut, was die Höhe des Innenraums ausnutzt und eine gemütliche und helle Atmosphäre schafft. Ausserdem gibt es noch Platz für Erweiterungen, mit ca. 35 m² und 250 m³, was eine weitere Personalisierung des Hauses nach den zukünftigen Bedürfnissen ermöglicht.

Die Fussbodenheizung wird durch eine Kondensationsheizung mit Aussenklimasensor und Aufteilung in zwei Innenzonen gesteuert. Ausserdem ist die Anlage für Solarenergie zur Warmwasseraufbereitung und eine bereits auf dem Garagendach installierte Photovoltaikanlage vorhanden, die für Komfort und Energieeffizienz sorgen.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit offener Küche, der sich harmonisch zum Hauptraum öffnet und eine einladende und gemütliche Atmosphäre schafft. Im Erdgeschoss gibt es auch zwei kleinere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, das sich ideal für Gäste oder Familienmitglieder eignet.

Im ersten Stock befindet sich ein Vorraum, der in das grosszügige Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer mit Dusche führt, das Privatsphäre und Komfort bietet.

Ausserdem verfügt das Grundstück über einen sehr grossen Garten, der sich ideal für Aktivitäten im Freien, Entspannung oder für gesellige Anlässe eignet und einen herrlichen Blick auf Ponte Tresa und Caslano sowie auf den See bietet.
Das separate Garage für zwei Autos mit Nebenraum ist über eine bequeme Treppe mit dem Haus verbunden und bietet auch die Möglichkeit, darüber weiter auszubauen. Ausserdem können etwa 3-4 Autos draussen geparkt werden.

Die Lage des Hauses ist ideal: Es befindet sich in einer Wohngegend und bietet Ruhe, Frieden und Sicherheit. Die Nähe zum Wald und zur Natur sorgt im Sommer für eine angenehme Kühle, während alle notwendigen Dienstleistungen in wenigen Autominuten erreichbar sind. Ausserdem ist die Schweizer Grenze nur 2 Minuten entfernt, was das Haus auch für Personen attraktiv macht, die dort arbeiten oder die Grenze regelmässig überqueren.

Dieses Haus ist auch eine ausgezeichnete Wahl als Ferienresidenz für diejenigen, die den See in der Nähe haben möchten, die Ruhe und die lokalen Dienstleistungen schätzen und jeden Tag einen atemberaubenden Blick geniessen möchten. Una casa moderna, luminosa, con ampi spazi esterni, possibilità di ampliamento e una posizione strategica: un'opportunità unica per chi cerca comfort, privacy e bellezza in ogni dettaglio.


Dieses elegante Mansardenhaus in Cadegliano-Viconago (VA) zeichnet sich durch gut aufgeteilte Räume, Helligkeit und eine hochwertige Ausstattung aus. Das Mansardendach betont die Innenhöhe und schafft eine intime und helle Atmosphäre. Ausserdem besteht die Möglichkeit für Erweiterungen, rund 35 m² und 250 m³ stehen zur Verfügung, um das Objekt je nach zukünftigen Bedürfnissen weiter individuell zu gestalten.

Die Heizung erfolgt über eine Fussbodenheizung, betrieben von einem Brennwertkessel mit Aussentemperaturfühler und Zweizonen-Regelung im Innenbereich. Ausserdem sind Vorinstallationen für eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung vorhanden, und eine Photovoltaikanlage auf der Garage sorgt bereits jetzt für zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz.

Der Wohnbereich mit offener Küche im Erdgeschoss öffnet sich harmonisch zum Hauptraum hin und schafft so einen geselligen und einladenden Bereich. Im Erdgeschoss befinden sich ausserdem zwei kleine Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, das sich ideal für Gäste oder Familienmitglieder eignet.

Der erste Stock zeichnet sich durch eine Galerie aus, die zum grosszügigen Hauptschlafzimmer führt. Dieses verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein angrenzendes Badezimmer mit Dusche, was Privatsphäre und höchsten Komfort bietet.

Im Aussenbereich verfügt das Anwesen über einen sehr grossflächigen Garten, der sich perfekt zum Leben im Freien, zum Entspannen oder für gesellige Momente eignet. Von hier aus