Wunderschöne Architektenvilla in Lully (VD) mit Blick auf den Genfersee

Diese moderne, viergeschossige Villa mit einer Wohnfläche von ca. 345m2 liegt im Herzen des charmanten Dorfes Lully auf einem Grundstück von 1485m2 und bietet eine aussergewöhnliche Wohnumgebung für eine Familie, die Komfort, Platz und Ruhe sucht. Das Haus liegt in einer privilegierten Wohngegend und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Genfer See und die Alpen, der von fast jedem Raum des Hauses aus genossen werden kann.

Der Eingang setzt den Ton an: Grosszügige Räume, viel Licht und hochwertige Ausstattung. Das 49m2 grosse Wohnzimmer, das durch die grossen Fensterfronten nach aussen geöffnet ist, ist ein einladender Raum, in dem sich Familie und Freunde in einer gemütlichen Atmosphäre treffen können, auch um im Winter am modernen Kamin zu verweilen. Die moderne, voll ausgestattete offene Küche erweitert den Raum elegant und praktisch und ist ideal für die täglichen Mahlzeiten. Ein 28m2 grosses Junior-Schlafzimmer mit offenem Badezimmer und Ankleideraum öffnet sich ebenfalls zur Terrasse und bietet einen Blick auf den See und die Alpen, der bereits beim Aufwachen genossen werden kann. Ein Umkleideraum und ein Gäste-WC vervollständigen die Einrichtung im Erdgeschoss.

Im ersten Stock befinden sich ein 15m2 grosses Büro (das leicht in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden kann) und zwei komfortable Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer und Ankleideraum, darunter das 40m2 grosse Elternschlafzimmer mit atemberaubendem Blick auf den See. Jedes Zimmer wurde so gestaltet, dass es Privatsphäre und Wohlbefinden bietet, insbesondere durch sorgfältig ausgewählte Materialien und eine ruhige, entspannte Atmosphäre, die perfekt für das Familienleben geeignet ist.

Das vollständig ausgestattete und beheizte Untergeschoss verfügt über ein Gästezimmer mit Bad, einen Spielraum, einen Musikraum, eine gut ausgestattete Waschküche, eine Weinkeller und viele Stauräume.

Im Freien laden der bewaldete Garten und die nach Süden ausgerichtete Terrasse zum Entspannen ein. Der beheizte Pool mit Blick auf den See und der Feuerplatz werden natürlich zum Mittelpunkt des Sommerlebens, einem Ort der Geselligkeit und Ruhe für Gross und Klein. Der 33m2 grosse Doppelgarage und die vielen Aussenparkplätze sorgen für Komfort im Alltag, ebenso wie die modernen Ausstattungsmerkmale des Hauses - Fussbodenheizung mit Wärmepumpe und Freecooling, Dreifachverglasung, Hausautomation, Alarmanlage und hochwertige Isolierung.


Die Vorteile dieses Hauses:
• Familienhaus auf 4 Ebenen, mit moderner und durchdachter Architektur
• Panoramablick auf den See und die Berge von allen Haupträumen
• Grosser, heller Wohnraum mit grossen Fenstern und Zugang zur Terrasse
• Voll ausgestattete, moderne und offene Küche, ideal für das tägliche Leben und gemeinsame Mahlzeiten
• 4 grosszügige Schlafzimmer/Suiten, davon 1 Elternschlafzimmer mit 40m2
• 4 elegante Badezimmer + Gäste-WC
• Ankleide und Badezimmer in allen Schlafzimmern/Suiten
• Landschaftsgarten, Ruhezone mit Feuerstelle und Südterrasse, ideal für die schönen Tage
• Beheizter Pool mit Blick auf den Genfersee
• Doppelgarage + mehrere Aussenparkplätze
• Waschküche, Keller, Technikraum, viele Abstellräume
• Moderne Ausstattung: Fussbodenheizung (Wärmepumpe), Hausautomation, Alarmanlage, hochwertige Ausstattung
Lage

Nur wenige Minuten von Morges entfernt, in der Nähe von Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen gelegen, vereint dieses Familienhaus alle Vorzüge: Platz, Modernität, Sicherheit und einen atemberaubenden Ausblick. Ein seltenes Gut, in dem man sich von Anfang an wie zu Hause fühlt.

Kompletter Exposé und private Besichtigungen nach Vereinbarung:
Dorothée Lavieville
076 223 50 50