Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmer zum Verkauf in Lupsingen - 222 m²

Lupsingen

4419 Lupsingen liegt im Bezirk Liestal, im Kanton Basel-Landschaft. 

Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.0% auf. Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +20.5% verändert.

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Das Einfamilienhaus mit 197 m2 Nettowohnfläche und 222 m2 Bruttowohnfläche und einem angrenzendem grossen Spielplatz 

Bereits gemachte Renovationen 

EFH mit Doppelschalenmauerwerk

• 2002
  im Erdgeschoss neuer Plattenboden ca. CHF 30'000.-
• 2003
  neue Küche ca. CHF 25'000.-
• 2017
  3 neue Badezimmer ca. CHF 95'000.-

Aufteilung

Erdgeschoss mit 75.57 m2 Nettowohnfläche

• grosszügiger heller Eingangsbereich 
• Gäste-WC
• Büro
• Wohn-/Essbereich mit Cheminée und grosszügiger Fensterfront für den direkten Ausgang zum Garten
• Küche
• Bodenbeläge Platten

Obergeschoss mit 79 m2 Nettowohnfläche

• Gang
• 3 grosszügige Zimmer, 2 davon mit direktem Ausgang auf den Balkon
• 1 Badezimmer mit Dusche 
• 1 Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken
• Bodenbeläge Teppich
• grossen Estrich

Untergeschoss mit 33.43 m2 Nettowohnfläche und 57.2 m2 Kellerfläche

• Vorplatz
• Bastelraum
• Heizung
• Kellerräume
• Schutzraum
• Waschraum mit Ausgang zum Garten

Aussen

• Doppel-Carport
• grosser Garten mit viel Potenzial und angrenzender Landwirtschaftszone

50 m vom Haus über die Strasse befindet sich ein super schöner grosser Spielplatz, ein Paradies für Kinder!

Renovations-Optionen

• Balkon, Boden ausbessern ca. CHF 1'000.-
• Fassade, Holzverkleidung abschleifen mit Kunstharzfarbe streichen ca. CHF 25'000.-
• Carport erneuern ca. CHF 15'000.-
• einige Stecker, Schalter sowie Boden-Heizungsregler müssen richtig montiert oder erneuert werden, dies wird durch den Besitzer gemacht, SINA-Nachweis CHF 0.00
• Toilette hat einen Hick ab, Versicherung CHF 0.00
• Öl-Heizung ersetzen, durch z. Bsp. Wärmepumpe ca. CHF 30'000.-
• Terrasse und Vorplatz neue Platten und Sickersteine ca. CHF 30'000.-
• Garten, Biotop wieder aktivieren, Sträucher schneiden CHF 5'000.-
• Ganzes Haus innen inklusive Keller neu streichen ca. CHF 15'000.-

Total ca. CHF 131'000.-

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Thomas und Christine Liptay

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