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Lutry – Ruhige, freistehende Villa mit 7 Zimmern

Zimmer7
Wohnfläche165 m²
VerfügbarkeitSofort
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Ort

1095 Lutry

Angaben

Referenz
c32c76cf-01eb-11f1-89d7-069ae14c7a06
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
2
Baujahr
1971
Zimmer
7
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Gartenfläche
1'073 m²
Grundstücksfläche
1'216 m²
Wohnfläche
165 m²
Nutzfläche
165 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Lutry

PREIS NACH ANFRAGE

Dieses renovierungsbedürftige Haus aus den 1970er Jahren zeichnet sich durch seine harmonische Raumaufteilung und seine Lage in einem sehr ruhigen Wohnquartier aus, das sich gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen befindet. Auf einem grosszügigen Grundstück umgeben von einem sorgfältig gepflegten Garten bietet es ein bemerkenswertes Erweiterungspotenzial, das sich ideal für die Umsetzung eines massgeschneiderten Projekts eignet.

Zone mit sehr geringer Bebauungsdichte 15 LAT / IUS 0.35

Das Grundstück bietet zudem einen aussergewöhnlichen Panoramablick auf den See und die Berge, der diesem Ort eine seltene und privilegierte Atmosphäre verleiht. Eine einmalige Gelegenheit, ein aussergewöhnliches Wohnhaus zu errichten.

Zusätzlich zum Erweiterungspotenzial des Grundstücks besteht die Möglichkeit, das Untergeschoss auszubauen.

  • Im Erdgeschoss finden Sie:

    • einen Eingangsbereich mit einem kleinen Vorraum
    • eine separate, eingerichtete Küche
    • einen schönen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
    • 3 Schlafzimmer
    • ein Badezimmer mit Fenster
    • Zugang zum Dachboden

    Im Untergeschoss:

    • 1 Schlafzimmer
    • 1 Duschraum
    • 1 Büro
    • 1 grosse Waschküche
    • 1 Technikraum
    • 1 PC-Schutzraum

Lutry

PRIX SUR DEMANDE

Cette villa des années 1970, à rénover, se distingue par son agencement harmonieux et son implantation au sein d'un quartier résidentiel d'une grande tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commodités essentielles. Sur une parcelle généreuse, elle s'entoure d'un jardin soigneusement arboré et offre un remarquable potentiel d'agrandissement, idéal pour imaginer un projet sur mesure.

Zone de très faible densité 15 LAT / IUS 0.35

La propriété bénéficie en outre d'une vue panoramique exceptionnelle sur le lac et les montagnes, conférant à ce lieu un caractère rare et privilégié. Une opportunité unique de créer une résidence d'exception. 

 

Possibilité d'aménager le rez-inférieur en plus du potentiel d'agrandissement de la parcelle. 

De plain-pied, au niveau du rez vous trouverez :

  • une entrée avec une partie vestibule
  • une cuisine indépendante aménagée 
  • un beau séjour/salle à manger avec un accès à la terrasse et au jardin 
  • 3 chambres 
  • une salle de bains avec fenêtre
  • l'accès aux combles

Au rez-inférieur : 

  • une chambre
  • une salle de douche 
  • un bureau 
  • une grande buanderie 
  • le local technique 
  • l'abri PC 
  • un espace de stockage/rangement avec un accès direct à l'extérieur

  

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Schwimmbad