Wunderschöne helle Familienvilla mit Seeblick

Sehr ruhige Lage und gleichzeitig in der Nähe der Autobahn, weniger als 10 Gehminuten vom Bahnhof (Bossière) und einem Bushalt vor der Haustür (69) entfernt, der unter anderem zum charmanten Hafen von Lutry führt. Diese sehr schöne, 1993 erbaute Familienvilla befindet

sich in einer besonders gepflegten Eigentumswohnung und besticht durch ihre angenehme und funktionale Gestaltung. Auf drei bewohnbaren Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² bietet sie grosszügige Räume und eine bemerkenswerte Helligkeit. Im

Erdgeschoss befindet sich ein grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohnraum mit einer eleganten, ideal positionierten Cheminée, die eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die moderne, komplett ausgestattete Küche öffnet sich zu einem einladenden Essbereich in einem charmanten Erker. Eine Terrasse erweitert die Wohnräume angenehm.

Im Obergeschoss bietet die Villa drei schöne Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer mit WC. Das Elternschlafzimmer mit Südlage verfügt über ein grosszügiges, privates Badezimmer und einen Balkon mit freiem Blick auf den See. Im

Dachgeschoss befindet sich eine Mezzanin-Ebene, die sich ideal als Büro-, Lese- oder Entspannungsbereich eignet.

Das Untergeschoss ist komplett eingerichtet und umfasst einen grossen Spielraum, eine Duschkabine, ein separates WC, einen Weinkeller sowie einen Technikraum. Eine weitere Terrasse ergänzt diesen Bereich.

Zwei Garagen und ein Aussenparkplatz runden das Angebot ab.

Aufteilung:

• Untergeschoss: Spielzimmer, Duschraum, separates WC, Keller, Technikraum, Garage
• Erdgeschoss: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Cheminée, ausgestattete Küche, Essecke, Terrasse, Garage und Parkplatz
• Stockwerk: 3 Schlafzimmer, alle mit Balkonzugang, 2 Badezimmer mit WC
• Dachgeschoss: Mezzanin (grosser Büroraum oder Schlafzimmer)

Diese Villa
vereint Komfort, Helligkeit und grosszügige Räumlichkeiten und ist ideal für eine Familie, die einen privilegierten Wohnort sucht.

Magnificent Family Villa with Lake

View Sehr ruhige Lage, gleichzeitig nahe der Autobahn, weniger als 10 Gehminuten vom Bahnhof (Bossière) entfernt und mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür (Linie 69), die unter anderem zum charmanten Hafen von Lutry führt. Diese wunderschöne Familienvilla wurde 1993 erbaut und befindet

sich in einer besonders gepflegten Eigentumswohnung. Sie zeichnet sich durch ein angenehmes und funktionales Design aus. Auf drei bewohnbaren Ebenen mit einer Wohnfläche von rund 160 m2 bietet sie grosszügige Räumlichkeiten und viel Tageslicht.

Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch einen elegant platzierten Kamin ergänzt wird und eine warme und einladende Atmosphäre schafft

. Die moderne, komplett ausgestattete Küche öffnet sich zu einem gemütlichen Essbereich, der sich in einem charmanten Erker befindet. Eine Terrasse erweitert den Wohnraum angenehm. Im Obergeschoss bietet die Villa drei attraktive Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer mit WC.

Das Schlafzimmer im Süden verfügt über ein grosses Badezimmer en-suite und einen Balkon mit freiem Blick auf den See. Im Dachgeschoss befindet sich ein Zwischengeschoss, das sich ideal als Büro, Lese- oder Entspannungsbereich eignet.

Die komplett ausgestattete Untergeschossetage umfasst ein grosses Spielzimmer, ein Duschbad, ein separates WC, einen Keller und einen Technikraum. Eine weitere Terrasse ergänzt diese Etage.

Zwei Garagen und ein Aussenparkplatz runden das Angebot ab.

Aufteilung:

• Untergeschoss: Spielzimmer, Duschbad, separates WC, Keller, Technikraum, Garage
• Ground floor: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Kamin, ausgestattete Küche, Essbereich, Terrasse, Garage und Aussenparkplatz
• First floor: 3 Schlafzimmer, alle mit Balkonzugang, 2 Badezimmer mit WC
• Attic: Mezzanin (grosses Büro oder Schlafzimmer)

Diese Villa
vereint Komfort, Helligkeit und grosszügige Wohnräume und ist ideal für eine Familie, die ein privilegiertes Wohnumfeld sucht.