Einfamilienhaus mit viel Potenzial
Ort
Hubelsgasse 1, 3421 LyssachAngaben
Beschreibung
Charmante Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Lyssach
Willkommen in der Hubelsgasse 1 in Lyssach, einem Einfamilienhaus mit Geschichte, Charme und grossem Entwicklungspotenzial. Das 1920 erbaute Holzhaus liegt ruhig in der D1-Dorfzone, eingebettet zwischen Grünzone und Verkehrsfläche, und bietet eine idyllische Umgebung bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit.
Objekt und Oberflächen
Das Haus überzeugt mit einer Netto-Wohnfläche von 75 m² und einem Kubikvolumen von 290 m³. Das 108 m² grosse Grundstück bietet genügend Platz für einen kleinen Garten oder eine Terrasse. Das Haus verfügt über kein Heizsystem, die elektrischen Heizkörper können individuell eingestellt werden, sind wenig wartungsintensiv und komfortabel. Mit 3,5 Zimmern, einem Badezimmer mit WC und einem Aussenparkplatz sind alle wichtigen Dinge vorhanden.
Da das Grundstück nicht klassifiziert ist, sind Umbau und Renovierung ohne behördliche Einschränkungen möglich. Ideal für diejenigen, die ein Haus nach ihren Wünschen gestalten möchten.
Grundriss und Aufteilung der Räume
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, ein heller Salon mit einer grossen Veranda und die Küche, eine funktionale und alltagstaugliche Anordnung für das tägliche Leben.
Im oberen Stockwerk finden Sie ein mittelgrosses Zimmer und ein kleines Zimmer sowie ein Badezimmer. Beide Zimmer bieten Platz für ein Schlafzimmer, ein Büro oder für kreative Nutzung, je nach Ihren Vorstellungen.
Verkehrsverbindungen
Die Lage an der Hubelsgasse 1 ist in Bezug auf die Verkehrsanbindung sehr praktisch. Lyssach liegt direkt an der Hauptstrasse zwischen Burgdorf und Bern und ist über die Autobahn A1 schnell erreichbar. Burgdorf ist in wenigen Minuten, Bern in ca. 20 bis 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Gemeinde ist auch sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die direkt neben dem Grundstück liegenden Grünflächen laden zum Spazieren und Entspannen ein. Die umliegende Landschaft des Emmentals mit sanften Hügeln, Wäldern und Bächen bietet ideale Bedingungen für Wanderungen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur.
Schlussfolgerung
Lyssach vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Gemeinschaft eines Dorfes mit der Nähe zu städtischen Infrastrukturen. Ein idealer Ort für Familien, Paare und alle, die es lieben, in einer gut entwickelten, natürlichen Gemeinschaft zu leben.
Eigenschaften
Aussenbereich
- Parkplatz