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Titelbild
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Innenansicht 14
Aussenansicht 2

Seltenes Einfamilienhaus mit eigenem Studio & grossem Garten

Zimmer6.5
Wohnfläche220 m²
Preis des ObjektsCHF 1'590'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

Magnifique maison individuelle à Cheseaux-Noréaz, 1400 Cheseaux-Noréaz

Angaben

Referenz
5777708
Verfügbarkeit
Sofort
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Verkauf an Personen im Ausland erlaubt
Nein
Badezimmer
3
Baujahr
1980
Zimmer
6.5
Schlafzimmer
5
Anzahl Etagen (Total)
3
Wohnung
1
Anzahl Terrassen
1
Heizanlage
Elektrische Heizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Grundstücksfläche
1'247 m²
Wohnfläche
220 m²
Bruttowohnfläche
220 m²
Gebäudevolumen
1'138 m³
Nutzfläche
300 m²
Oberfläche Veranda / Wintergarten
15 m²
Anzahl Toiletten
1
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
2

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
In einem ruhigen Villenquartier in Cheseaux-Noréaz präsentiert Ihnen SPG diese 6,5-Zimmer-Villa, die ein privilegiertes Wohnumfeld bietet, das sowohl ruhig als auch nahe an Yverdon-les-Bains gelegen ist.

Das Haus erstreckt sich über eine Nutzfläche von rund 300 m² und zeichnet sich durch grosszügige Volumen (Rauminhalt von ca. 1’138 m³) sowie eine funktionale Raumaufteilung aus, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnräume sind sehr hell, verfügen über eine Bodenheizung, die für optimalen Komfort sorgt, und öffnen sich auf eine schöne Veranda, die den Innenraum optimal ergänzt.

Ein unabhängiges Studio ist ein besonders begehrter Pluspunkt, der viel Flexibilität in der Nutzung bietet: als zusätzlicher Wohnraum, als Arbeitsplatz oder als ideale Lösung, um einen Angehörigen unabhängig zu betreuen.

Im Aussenbereich wird der sehr grosse, grüne Garten die Liebhaber von Freiluft- und Ruhebereichen begeistern. Die technische Ausstattung des Hauses ermöglicht zudem die einfache Installation einer Wärmepumpe, die ein interessantes Potenzial zur Energieoptimierung bietet.


Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns direkt unter 079 440 39 05.

Située dans un quartier résidentiel calme de villas à Cheseaux-Noréaz, SPG vous présente cette villa individuelle de 6.5 pièces, offrant un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et proche d’Yverdon-les-Bains.

La maison développe environ 300 m² de surface utile et se distingue par ses volumes généreux (cubage d’environ 1’138 m³) ainsi que par une distribution intérieure fonctionnelle, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement. Les espaces de vie bénéficient d’une belle luminosité, d’un chauffage au sol assurant un confort optimal, et s’ouvrent sur une agréable véranda, véritable prolongement de l’espace intérieur.

Un studio indépendant constitue un atout particulièrement recherché, offrant une grande flexibilité d’usage : logement annexe, espace professionnel ou solution idéale pour accueillir un proche en toute autonomie.

À l’extérieur, le très grand jardin verdoyant ravira les amateurs d’espaces extérieurs et de tranquillité. La configuration technique de la maison permet par ailleurs l’installation aisée d’une pompe à chaleur, offrant un potentiel d’amélioration énergétique intéressant.

Cette propriété s’adresse à des acquéreurs à la recherche d’une maison individuelle spacieuse, dans un environnement résidentiel recherché, avec un fort potentiel d’évolution.


Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, contactez-nous directement au 079 440 39 05.

Eigenschaften

Umgebung
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • See
  • Bushaltestelle
  • Kantonsschule/Gymnasium
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Mit Gartenhaus
  • Garage
  • Box
Innenbereich
  • Gäste-WC
  • Veranda
  • Einbauschrank
  • Cheminée
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Moderne Küche
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Badewanne
  • Dusche
  • Glasfaser
Boden
  • Fliesen
Zustand
  • Gut
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Garten
  • Park
Stil
  • Klassisch

Distanzen

 
Bahnhof
1 km
18'
-
3'
Öffentliche Verkehrsmittel
590 m
12'
-
3'
Primarschule
2.7 km
40'
23'
8'
Geschäfte
1.9 km
27'
17'
4'
Genf Flughafen (GVA)
74.5 km
-
2h40
1h03
Post
1.44 km
21'
-
4'
Bank
2.53 km
37'
20'
6'
Restaurants
589 m
11'
-
2'