Geräumiges 2-Wohnung-Familienhaus im Herzen von Massongex

Familienvilla mit zwei Wohnungen und Garten im Herzen von Massongex
Diese Familienvilla im Herzen des charmanten Dorfes Massongex, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, bietet eine praktische und angenehme Wohnumgebung. Das 1942 erbaute und 1988 renovierte Haus wurde 2016 optimiert, indem das Erdgeschoss-Apartment geschaffen wurde, und verbindet den Charme des Bestehenden mit dem Komfort der Gegenwart.



Die Villa wurde für eine oder zwei Familien konzipiert und besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen mit grosszügigen und gut durchdachten Räumlichkeiten. Die PVC-Dreifachverglasung der Fenster sorgt für eine gute thermische und akustische Isolierung, während die mit Marmor verkleideten Treppen eine sorgfältige Verarbeitung aufweisen.



3,5-Zimmer-Apartment ? Erdgeschoss (~102 m², derzeit vermietet)

Das 2016 erstellte Apartment bietet einen hellen Wohnraum mit einem offenen Wohnzimmer, das auf eine schöne Terrasse und einen privaten Garten führt, der ideal ist, um die warmen Tage zu geniessen, im Freien zu speisen oder die Kinder ungestört spielen zu lassen.

Die offene Küche fördert die Geselligkeit und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Zwei komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen dieses funktionale und angenehme Wohneinheit, das sich perfekt für das tägliche Leben eignet.

Das Apartment wurde mit besonderem Augenmerk auf die Zugänglichkeit konzipiert und ist auch für Menschen mit Behinderungen geeignet: Alle Türen und Zugänge wurden entsprechend gestaltet, um Komfort und einfache Bewegung zu gewährleisten.

Dieses Apartment ist eine gute Gelegenheit, sei es für eine Mietinvestition oder für ein zukünftiges Hauptwohnsitzprojekt.



5,5-Zimmer-Duplex-Apartment ? 2. Stock (~164 m²)

Das Haupt-Apartment, das sich über zwei Etagen erstreckt, bietet etwa 164 m². Das Hauptgeschoss umfasst ein grosszügiges Wohnzimmer, eine offene Küche mit Essbereich und Wintergarten, mehrere Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit privatem Duschraum sowie ein Abstellraum und eine Waschküche.



Im Dachgeschoss bietet der zusätzliche Schlafbereich einen Duschraum und ein WC und schafft so einen idealen, unabhängigen Bereich für Teenager, Gäste oder ein Büro.



Aussenbereiche & Praktikabilität

Der Garten und die Terrasse ermöglichen es, trotz der zentralen Lage die Ruhe des Aussenbereichs zu geniessen. Etwa fünf Aussenparkplätze runden das Angebot ab und sind ein grosser Vorteil im Alltag.



Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit, ihre intelligente Entwicklung über die Zeit und das Gleichgewicht zwischen Funktionalität und Komfort aus. Sie eignet sich sowohl für eine grosse Familie als auch für ein Mehrgenerationen- oder Mietprojekt und bietet gleichzeitig eine angenehme Lebensqualität im Herzen des Dorfes.

Raumaufteilung
Erdgeschoss-Wohnung:

– Grosser Eingangsbereich von etwa 13 m2
– Küche / Essbereich von etwa 26 m2 mit Zugang zur Terrasse
– Wohnzimmer von etwa 21 m2
– 2 Schlafzimmer von 12 m2 und 17 m2
– Grosser Duschraum

1. Obergeschoss-Duplex:

1. Stockwerk

– Eingangsbereich mit Treppe
– Küche / Essbereich von etwa 30 m2 mit einem Wintergarten von etwa 8 m2
– Abstellraum
– Wohnzimmer von etwa 33 m2
– 3 Schlafzimmer von 10 m2 bis 16 m2, darunter ein Elternschlafzimmer mit privatem Duschraum
– Duschraum
– Waschküche

Dachgeschoss

– Eingangsbereich
– 2 Schlafzimmer von etwa 10 m2 und 19 m2
– WC
– Dachboden