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Titelbild
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Einfamilienhaus mit 8,5 Zimmern

Zimmer8.5
Wohnfläche252 m²
Preis des ObjektsCHF 1'300'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Impasse du Croset 11, 1753 Matran

Angaben

Referenz
5661698
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
5
Baujahr
1989
Letzte Renovierungen
2004
Zimmer
8.5
Schlafzimmer
5
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Grundstücksfläche
880 m²
Wohnfläche
252 m²
Gebäudevolumen
1'306 m³
Nutzfläche
37 m²
Gemeindesteuer
65 %

Anzahl Parkplätze

Innen
2
Aussen
2

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Impasse du Croset 11, 1753 Matran

Das Dorf Matran liegt nur 6 km von Freiburg entfernt und verbindet ruhige Wohnlage mit hervorragender Erreichbarkeit (Autobahnanschluss in 3 Minuten und TPF-Busverbindung).

Die Villa liegt in einer ruhigen Wohngegend mit herrlichem Blick auf die Freiburger Voralpen und verfügt über grosszügige Innenräume und einen schönen, begrünten Aussenbereich auf einem 880 m2 grossen, nach Süden ausgerichteten Grundstück.

Erdgeschoss:

Eingangshalle

  • Offene Küche
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer mit funktionierender Cheminée und 24 m2 grossem Wintergarten, der mit einem Ofen beheizt wird
  • WC für Gäste
  • 12 m2 grosses Büro
  • 3 grosse Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche

    • Obergeschoss:

    • Elternschlafzimmer mit Ankleide und privatem Badezimmer, 29 m2 gross
    • 3 grosse Schlafzimmer
    • 2 Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche

    Untergeschoss

    • 1 grosses Schlafzimmer, das in 2 Räume aufgeteilt werden kann, 29 m2 gross, beheizt
    • WC/Dusche
    • Waschküche mit Waschkolonne, 17 m2 gross
    • Heizraum, 11 m2 gross
    • Tankraum, 9 m2 gross
    • Stauraum unter der Treppe

    Technik:

    • Fussbodenheizung (Öl)
    • Wasserenthärter

    Garage für 2 Fahrzeuge, 38 m2 gross, mit elektrischem Tor

    Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

    Informationen und Besichtigungen: Cédric Chappuis 079 770 91 25

    Impasse du Croset 11, 1753 Matran

     

    Situé à seulement 6 km de Fribourg, le village de Matran conjugue tranquillité résidentielle et excellente accessibilité (accès autoroutier à 3 minutes et ligne de bus TPF).

     

    Située dans un quartier résidentiel calme offrant un magnifique dégagement sur les Préalpes fribourgeoises, cette villa dispose de généreux volumes intérieurs ainsi que d’un bel extérieur arborisé, sur une parcelle de 880 m2 orientée plein sud.

      

    Agencement de la villa :

     

    Rez-de-chaussée :

    • Hall d’entrée
    • Cuisine ouverte
    • Salle à manger
    • Salon avec cheminée fonctionnelle
    • Jardin d’hiver de 24 m2 chauffé avec un poêle
    • WC visiteurs
    • Bureau de 12 m2

     

    Etage :

    • Suite parentale avec espace dressing et salle de bains privative
    • 3 grandes chambres
    • 2 salles de bains, une avec baignoire et une avec douche

     

    Sous-sol

    • Grande chambre qui peut être divisée en 2, chauffée de 29 m2
    • WC/douche
    • Buanderie de 17 m2 avec colonne de lavage
    • Local chaufferie de 11 m2
    • Local citerne de 9 m2
    • Espace de rangement sous l’escalier

     

    Technique :

    • Chauffage au sol (mazout)
    • Adoucisseur d’eau

     

    Garage fermé pour 2 véhicules de 38 m2 avec porte électrique

     

     

    Disponibilité : à convenir

     

    Renseignements et visites : Cédric Chappuis 079 770 91 25

    Distanzen

     
    Öffentliche Verkehrsmittel
    332 m
    6'
    1'
    Primarschule
    660 m
    11'
    2'
    Geschäfte
    969 m
    17'
    4'
    Restaurants
    461 m
    7'
    2'