Einfamilienhaus mit 7 Zimmer zum Verkauf in Matten b. Interlaken - 260 m²

Ein charaktervolles Einfamilienhaus mit grosszügigem Raumangebot - als INVESTITONSOBJEKT (Sale & Leaseback)

Wertstabile Wohnlage im Herzen des Berner Oberlandes

Matten bei Interlaken zählt zu den attraktivsten Wohnstandorten der Jungfrau-Region. Die Gemeinde verbindet hohe Lebensqualität, eine hervorragende Infrastruktur und die internationale Ausstrahlung der Ferienregion Interlaken mit einer nachhaltig starken Nachfrage nach Wohnraum.

Direkt angrenzend an Interlaken gelegen, verbindet die Gemeinde die Vorteile eines ruhigen Wohnstandortes mit der ausgezeichneten Infrastruktur. Die Nähe zu den weltbekannten Destinationen Jungfrau, Eiger und Mönch sowie die hervorragende Erreichbarkeit machen Matten zu einem langfristig attraktiven Wohn- und Investitionsstandort.

Für Immobilieninvestoren besonders interessant ist die Kombination aus einer stabilen Nachfrage, begrenztem Baulandangebot und einer hohen Wohnqualität. Die Gemeinde weist eine überdurchschnittliche Mikrolagequalität auf und profitiert sowohl vom starken regionalen Arbeitsmarkt als auch vom anhaltenden touristischen Interesse an der Region Interlaken.

• Objektart: 7 Zimmer-Einfamilienhaus, NWF 260 m², davon 3 Schlafzimmer und 1 Gästezimmer

• Innenausbau Arvenholz - Engadiner Stil im Berner Oberland – Arvenholz verfügt nachweislich über gesundheitsfördernde Eigenschaften

• Grundstück, Fläche: 597 m², davon 399 m² Gartenanlage und 59 m² Strasse/Weg

• Zone: W2

• 1’100 m³ Gebäudevolumen nach SIA 416

• Baujahr: 1981; Renovationen: 2007

• Garage: 1 Innenplatz; 2 zusätzliche Aussen-Parkplätze

• Heizung: Ölheizung, Hoval-Kessel 2011

• Oeltank: 13’000 L, unter Garage

• Wärmeverteilung: Bodenheizung im EG, Radiatoren im OG/UG

• Fenster: Aluminium, 2-fach-Isolierglas

• Lamellenstoren: V90 Aluminium

⬥ Verkaufspreis CHF 1’590'000.–

⬥ (Rück-)Mietvertrag, nicht übertragbar, persönlich für die Verkäufer

⬥ Miete CHF 3’800.–/Monat, zuzüglich Nebenkosten

⬥ Alter der Verkäufer: Frau, 85 Jahre und Mann, 90 Jahre

Gute Gründe für ein Investment in ein Immobilien-Objekt mit Rückmietrecht (Sale & Leaseback)

⬥Höhere Werterhaltung der Liegenschaft - Langjährige Eigentümer gehen mit ihrem Eigenheim erfahrungsgemäss besonders sorgfältig um, da es weiterhin ihr Lebensmittelpunkt bleibt. Der Investor profitiert von einer deutlich höheren Identifikation der Mieter mit der Immobilie als bei klassischen Mietverhältnissen.

⬥Planbarer Investitionshorizont - Der Investor erhält einen klaren und gut kalkulierbaren Anlagehorizont. Die spätere Wiederverfügbarkeit der Immobilie eröffnet zusätzliche Optionen wie Eigennutzung, Neuvermietung oder Verkauf zum Marktpreis.

⬥Attraktive ESG-Komponente - Sale & Leaseback ermöglicht älteren Menschen den Verbleib im vertrauten Zuhause und schafft finanzielle Flexibilität im Alter. Das Investment verbindet wirtschaftliche Attraktivität mit einem klaren gesellschaftlichen Mehrwert.

⬥Reduziertes Vermarktungsrisiko - Die Immobilie ist ab Erwerb vermietet und generiert unmittelbar laufende Erträge. Kosten und Risiken einer Erstvermietung entfallen vollständig.

⬥Altersstruktur als Vorteil - Das fortgeschrittene Alter der Bewohner ermöglicht einen vergleichsweise gut abschätzbaren Investitionshorizont, ohne dass auf kurzfristige Spekulationen oder unsichere Marktannahmen abgestellt werden muss.

Langjährige Eigentümer behandeln die Liegenschaft besonders sorgfältig.
Hohe Mieterstabilität und geringe Fluktuationsrisiken.
Klarer und gut kalkulierbarer Investitionshorizont bei gleichzeitigem gesellschaftlichem Mehrwert.