Villa Bifamiliare con grandi spazi interni ed esterni

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**************** LEBENSSTIL

LEBEN IN MELANO

Melano ist ein idealer Ort für Familien, da es eine ruhige und gut erschlossene Umgebung bietet. Der Kindergarten befindet sich nur 100 Meter von der Immobilie entfernt und die Primarschule etwa 250 Meter, beide auf der gleichen Strassenseite, sodass die Kinder sicher und ohne Strassenüberquerung dorthin gelangen können. Alle wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkte, Apotheke, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in einem Umkreis von 600 Metern erreichbar. Im
Sommer bietet der Lido einen angenehmen Freiluft-Erholungsbereich. Die Lage, die gut zwischen Lugano und der italienischen Grenze vernetzt ist, garantiert eine hohe Lebensqualität und eine gute Erreichbarkeit das ganze Jahr über.

BESCHREIBUNG DER VILLA

Diese 405 m² grosse Villa zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit und ihre Fähigkeit aus, den Bedürfnissen einer Grossfamilie gerecht zu werden, für diejenigen, die in der Nähe ihrer Liebsten leben möchten, oder für diejenigen, die eine Immobilie suchen, die einen konstanten Mietertrag garantiert. Es handelt sich um eine elegante und gepflegte Immobilie, die von einem privaten Garten von etwa 100 m² und vier überdachten Parkplätzen, sowie einem praktischen Werkstattraum umgeben ist.

Erdgeschoss 4½-Zimmer-Wohnung mit Garten

Das Erdgeschoss beherbergt eine 4½-Zimmer-Wohnung mit viel Licht, grosszügigen Räumen und direktem Zugang zum Garten, der sich ideal für Entspannung im Freien und zum Spielen der Kinder eignet. Das Wohnzimmer, das als eleganter offener Raum konzipiert ist, integriert eine offene Küche mit Wohnzimmer und Esszimmer.



Das Schlafzimmer besteht aus drei grosszügigen Schlafzimmern und zwei Badezimmern mit Fenstern: das erste mit Dusche und Waschbecken, das zweite mit einer grossen Badewanne und zwei Waschbecken. Alle Räume sind so gestaltet, dass sie









einen praktischen und modernen Lebensstil ermöglichen. Im Untergeschoss befinden sich eine private Waschküche, ein charakteristischer Weinkeller, der sich ideal für gemütliche Abendessen eignet, ein Badezimmer mit WC und zwei grosszügige Kellerräume. Obergeschoss 3½-Zimmer-Wohnung mit Terrasse Im Obergeschoss befindet sich eine 3½-Zimmer-Wohnung. Vom Eingang aus erstreckt sich ein helles offenes Wohnzimmer, das eine Küche mit Insel, einen Essbereich und einen gemütlichen Wohnbereich mit Sofa umfasst. Die grossen Fenster beleuchten den Raum und führen auf die Terrasse, die sich ideal für gemütliche Sommerabende im Freien eignet. Weiter geht es zu einem grosszügigen, fensterbesetzten Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, das für höchsten Komfort sorgt. Die Schlafzone besteht aus zwei Schlafzimmern. Unabhängiges Studio mit Balkon Neben der Hauptwohnung im ersten Stock bietet das Studio eine zusätzliche Option für diejenigen, die einen Familienangehörigen unabhängig unterbringen möchten. Das Studio umfasst ein Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche und einen angenehmen Balkon. Beide Wohnungen im ersten Stock sind ideal für diejenigen, die eine zusätzliche Mieteinnahme generieren möchten. Die obere Wohnung kann wieder in ihren ursprünglichen Zustand zurückversetzt werden: eine 4½-Zimmer-Wohnung. Diese Immobilie ist eine seltene und vollständige Wohnlösung: ein Haus, das Eleganz und Funktionalität vereint und für mehrere Generationen oder für diejenigen konzipiert ist, die zusätzliche unabhängige Räume benötigen. Wollen Sie mehr darüber erfahren? Als Ihre Ansprechpartnerin sende ich Ihnen gerne die detaillierte Verkaufsbroschüre per E-Mail und rufe Sie dann an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es ist mir eine Freude, Ihnen meine beste Beratung anzubieten. – *** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *** **************** LEBENSTIL LEBEN IN MELANO Melano ist dank seiner ruhigen Lage und guten Infrastruktur ein idealer