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Einfamilienhaus mit 15 Zimmer zum Verkauf in Mellingen

MFH Objekt mit 9 Einheiten und Baupotenzial W4

Zimmer15
Preis des ObjektsCHF 3'714'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Lenzburgerstrasse 3, 5507 Mellingen

Angaben

Referenz
6a0aa2fa48f2950e35fb6ee9
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1904
Letzte Renovierungen
1996
Zimmer
15
Anzahl Ebenen der Immobilie
3

Beschreibung

An zentraler Lage an der Lenzburgerstrasse 3 & 5 in Mellingen (AG) bietet dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus mit 9 Einheiten eine seltene Kombination aus stabilen Erträgen, vielen Parkplätzen und Entwicklungsspielraum - ideal als langfristige Anlage. 

  • Objekt: Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil (Restaurant/Metzgerei im EG), Baujahr 1904, Renovation 1996, 3 Geschosse.
  • Flächen: 1255m2 Brutto-Wohn-/Gewerbefläche; zusätzliche Nutz-/Gewerbeflächen gemäss Bestand; Grundstück ca. 1'699 m².
  • Parkierung: 28 Aussenparkplätze und 2 separate Einzelgaragen auf dem Grundstück.
  • Ertrag: Nettomiete aktuell ca. CHF 260'000 p.a.; Kaufpreis CHF 3'714'000; Anfangsrendite rund 7.0% p.a.
  • Zustand: Küchen/Bäder/Böden intakt; hochwertige Gebäudehülle; Fenster in normalem Zustand; Brandschutzkonzept Restaurant Linde vorhanden.
  • Lage: Sichtbar und zentral. S-Bahn S11 im 30-Min.-Takt (Baden 8 Min., Lenzburg 12 Min., Zürich HB ca. 30 Min.); A1-Anschluss Mägenwil in ca. 5 Min.; Einkauf und Schulen vor Ort; Reussufer und Heitersberg für Naherholung.
  • Adresse & Kennzahlen: Lenzburgerstrasse 3, 5507 Mellingen | Parzelle Nr. 671 | EGRID CH598385889504 | EGID 541707.
  • Verfügbarkeit: sofort.

Fazit: Substanzielles Anlageobjekt im Kanton Aargau mit stabilem Cashflow, vielen Parkplätzen und Potenzial für Optimierungen im Rahmen der Bewilligungen.

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Einfamilienhaus

Einfamilienhaus mit 30 Zimmer zum Verkauf in Davos - 564 m²

Preis auf Anfrage
Dischmastrasse 6 & 8, 7260 Davos
Nach Absprache
Saniertes MFH mit 11 Einheiten in Davos - zentrale Lage, kaufen
Objekt Traditionsreiches Mehrfamilienhaus (Baujahr 1919) an der Dischmastrasse 6 & 8 in Davos - 2024/25 hochwertig totalsaniert. Neue Küchen, Bäder, Fenster und Bodenbeläge; effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung. Zentrale Adresse mit kurzen Wegen zu Bahnhof, Einkauf und Bus - ideal für die Vermietung. Das bietet die Liegenschaft11 Einheiten: 1× 3.5-Zi, 7× 2.5-Zi, 2× 1.5-Zi, plus grosszügige DachwohnungNutzfläche ca. 680 m²; Nettowohnfläche ca. 564 m²; Grundstück 672 m²; Gebäudeinhalt 2'908 m³Ertrag: Netto-Mietertrag ca. CHF 625'000 p.a.Parkierung: 5 Aussenplätze, 2 Autogaragen, 1 MotorradgarageZusatznutzen: Eventraum im HausEnergie: Luft-Wasser-Wärmepumpe; Wärmeverteilung über BodenheizungLage: ca. 1.5 km zur Bahn; urban und gut angebundenFazit Saniertes Renditeobjekt mit gefragtem Wohnungsmix, modernem Ausbaustandard und starker Davoser Lage - bereit für den langfristigen Bestand. Verfügbarkeit: nach Vereinbarung.
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Einfamilienhaus

Einfamilienhaus zum Verkauf in Grächen - 323 m²

Preis auf Anfrage
Gärwerli 318, 3925 Grächen
Nach Absprache
MFH mit 6 Einheiten und Bergsicht in Grächen kaufen
Charmante Mehrfamilienliegenschaft mit Bergsicht im idyllischen Grächen Inmitten der imposanten Walliser Bergwelt erwartet Sie dieses gepflegte Mehrfamilienhaus im authentischen Chaletstil an ruhiger Hanglage in Grächen. Die Liegenschaft an der Gärwerli 318 vereint alpinen Charme mit solidem Ausbau und eröffnet von den grosszügigen Balkonen aus eine beeindruckende Aussicht auf die umliegende Berglandschaft – ein Ort, der Ruhe, Natur und Lebensqualität harmonisch verbindet. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und 6 Badezimmern Ca. 323 m² Nettowohnfläche 400 m² Grundstücksfläche Ca. 1’300 m³ Gebäudevolumen (SIA 416) Baujahr 1970, Auffrischung im Jahr 2020 Umlaufende Balkone mit herrlicher Bergsicht Massive Bauweise mit traditioneller Holzfassade Ölheizung Die Wohnungen überzeugen durch praktische und gut strukturierte Grundrisse. Modernisierte Badezimmer mit Duschen sowie kompakte, funktionale Küchen schaffen eine solide...
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Einfamilienhaus

Einfamilienhaus mit 13 Zimmer zum Verkauf in Saas-Almagell - 380 m²

CHF 260'000.-

CHF 684.-/m²

Talstrasse 209, 3905 Saas-Almagell
Nach Absprache
Ferien-Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten in Saas-Almagell
Oberhalb von Saas-Almagell (Weiler Zermeiggern) wartet ein grosszügiges Ferien-Mehrfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage - mit herrlichem Bergblick, viel Platz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus aus dem Jahr 1964 bietet ca. 380 m² Nettowohnfläche auf 3 Etagen und ein weitläufiges Grundstück von über 3'000 m². Ideal als Gruppen- oder Ferienhaus, für Vereine, Stiftungen, Klassenlager - oder als Basis für ein künftiges Umbau-/Entwicklungskonzept (Bewilligungen vorbehalten). Bezug ab sofort, Kaufpreis CHF 260'000. Adresse: Talstrasse 209, Zermeiggern, Saas-Almagell (VS)Einheiten: 9 (gemäss Kataster)Zimmer/Nutzungsräume: ca. 13 Zimmer, vielseitige Grundrisse über 3 GeschosseNasszellen: 12 WC/DuschenFlächen: Nettowohnfläche ca. 380 m²; Nutzfläche ca. 409 m²; Grundstück ca. 2'000 m²Baujahr/Heizung: 1964; ÖlheizungInfrastruktur im Haus: Küche und Essraum, grosser Aufenthaltsbereich, Bibliothek/Leiterzimmer, Bastel-/Materialraum, Sauna...
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Einfamilienhaus

Einfamilienhaus mit 28 Zimmer zum Verkauf in Rorschach - 835 m²

Preis auf Anfrage
Bahnplatz 11 + 13, 9400 Rorschach
Nach Absprache
Lakefront Investment MFH mit 12 Einheiten - erstklassiger Lage
An privilegierter Lage am Hafen von Rorschach präsentiert sich dieses in den letzten Jahren hochwertig renovierte Mehrfamilienhaus mit zehn Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten als solide Investition zum Kaufen. Es präsentiert sich mit unverbaubarer und wunderbarer Panoramasicht auf den Bodensee. Jede Einheit bietet Seesicht; ein Lift erschliesst alle fünf Etagen und die ca. 210 m2 grosse Penthouse-Terrasse schafft begehrten Aussenraum über dem Bodensee. Dieses Objekt steht für Investment mit Perspektive: stabile Mieterträge, hohe Standortattraktivität, modernes Nutzungskonzept. Dieses 1920 erbaute und zwischen 2020-2025 renovierte Mehrfamilienhaus in Rorschach verbindet historische Substanz mit zeitgemässem Komfort. Auf 5 Geschossen beherbergt die Liegenschaft 10 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten - alle Bereiche geniessen eine schöne Seesicht. Die sonnige Lage, ein Lift und grosszügige Aussenflächen runden das Angebot ab. Die Kombination aus Wohnungen, Kurzzeitvermietung...