Prestigeträchtiges historisches Anwesen mit Garten im Herzen des alten Dorfes Mendrisio

In der malerischen Altstadt von Mendrisio, in einer ruhigen, sonnigen und abgeschiedenen Lage, befindet sich dieses wunderschöne, historische Anwesen, das liebevoll restauriert wurde und über einen bezaubernden privaten Garten verfügt. Das Anwesen vereint auf harmonische Weise den zeitlosen Charme der historischen Architektur mit dem Komfort moderner Räumlichkeiten und bietet eine Atmosphäre von seltener Eleganz und zeitgenössischem Komfort.

Das Haus liegt nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen, Schulen, Geschäften und Infrastrukturen entfernt und geniesst einen bezaubernden Blick auf die Dächer des Dorfes, die Pfarrkirche und die umliegende Hügellandschaft.

Das Haus mit drei Eingängen erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 309 m² und ist von einem gepflegten Grundstück von ca. 450 m² umgeben.

Die grosszügigen und hellen Innenräume sind sehr ausgewogen und funktional gestaltet:

• eleganter Wohnraum mit antiken Decken, Kamin und Essbereich;
• grosser, etwa 20 m² grosser Wohnküchenbereich mit Zugang zu einem hübschen, kleinen Balkon;
• vier Schlafzimmer,
• drei Bäder und ein Gäste-WC,
• zwei grosszügige Mehrzweckräume, die sich ideal als Büro, Hobbyraum, TV-Raum oder Gästezimmer eignen,
  
  zahlreiche Abstellräume, Balkon, Terrasse, Waschküche und Technikraum.

Im Untergeschoss mit separatem Eingang befinden sich zwei Räume im Originalzustand mit privatem Garten und ein grosser Lager-/Atelierraum: ein vielseitiger Raum, der sich ideal für die Einrichtung eines separaten Gästewohnbereichs, eines professionellen Büros oder einer Mietwohnung eignet, da bereits entsprechende Vorkehrungen getroffen wurden.

Aussen bietet das Anwesen einen gepflegten und grosszügigen Garagenbereich, der Platz für 2-3 Autos, Motorräder und Fahrräder bietet – eine echte Rarität im historischen Zentrum von Mendrisio.

Das Haus verfügt über drei separate Eingänge, was es ideal für verschiedene Wohn- oder Arbeitslösungen macht: als Familienwohnsitz, als Wohnsitz mit angrenzendem Büro oder als Wohnsitz mit separaten Gästezimmern.

Primärer oder sekundärer Wohnsitz

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Im charmanten historischen Zentrum von Mendrisio, in einer ruhigen, sonnigen und abgeschiedenen Lage, steht dieses prächtige, restaurierte und mit einem bezaubernden Privatgarten versehene Wohnhaus aus der Zeit. Die Immobilie vereint den zeitlosen Charme der historischen Architektur harmonisch mit dem Komfort des modernen Lebens und schafft so eine Atmosphäre von raffinierter Eleganz und zeitgemässer Gemütlichkeit.

Nur einen kurzen Spaziergang von allen wichtigen Einrichtungen, Schulen, Geschäften und der Infrastruktur entfernt, geniesst die Residenz einen faszinierenden Ausblick über die Dächer der Altstadt, die Pfarrkirche und die umliegenden Hügel und Berge.

Das Haus mit drei freiliegenden Seiten bietet auf etwa 309 m² Wohnfläche einen gepflegten Garten von rund 450 m².

Die grosszügigen und hellen Innenräume sind mit viel Ausgewogenheit und Funktionalität gestaltet und umfassen:

ein elegantes Wohnzimmer mit antiken Decken, Kamin und Essbereich;

eine grosszügige Küche von etwa 20 m² mit Zugang zu einem charmanten Balkon im Freien;

vier Schlafzimmer;

drei Badezimmer und ein Gäste-WC;

zwei grosszügige Mehrzweckräume, die sich ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum, TV-Lounge oder Gästebereich eignen;

mehrere Abstellräume, einen Balkon, eine Terrasse, eine Waschküche und einen Technikraum.

Im Untergeschoss mit eigenem Zugang befinden sich zwei Räume im Originalzustand mit eigenem Garten und einem grosszügigen Abstell-/Atelierbereich – ein vielseitiger Raum, der sich ideal für die Einrichtung einer separaten Gästewohnung, eines professionellen Studios oder einer Mietwohnung eignet, da alle notwendigen Voraussetzungen bereits vorhanden sind.

Aussen bietet das Anwesen einen wunderschön gepflegten Garten und eine grosse Garage für 2-3 Autos, Motorräder und Fahrräder – eine wahre Rarität im historischen Zentrum von Mendrisio.

Die Residenz verfügt über drei separate Eingänge, was sie ideal für eine Vielzahl von Wohn- oder Geschäftsnutzungen macht: als Einfamilienhaus, als Wohnhaus mit angrenzendem Büro oder als Residenz mit separaten Gästebereichen.

Verkaufspreis: CHF 1 990 000.-

Als Haupt- oder Zweitwohnsitz verfügbar