Zu verkaufen - in der Nähe von Locarno - in der idyllischen Region Mergoscia"Original - und, charmante 4 1/2-Zimmer-Wohn-/Arbeitswohnung für Zuhause oder Ferienhaus"- mit zwei Terrassen und herrlichem Blick auf den Stausee und den Lago Maggiore sowie auf die umliegenden Berge
- mit zweitem Wohnsitz
Mergoscia liegt im unteren Verzasca-Tal im Tessin, am westlichen Talhang oberhalb des Vogorno-Stausees.
Es handelt sich um ein idyllisches Bergdorf mit etwa 200 Einwohnern, das nur wenige Autominuten von Locarno entfernt ist.
Ein Ort mit viel Sonnenschein und ein Ausgangspunkt für viele grosse Freizeitaktivitäten.
Das gepflegte, charmante Haus liegt wunderschön auf einem Hügel in der oberen Dorfhälfte, eingebettet zwischen anderen Häusern und an einer Sackgasse, mit fantastischem Ausblick.
Das Haus wurde neu gebaut oder für ganzjährige Nutzung konzipiert und kann auch (ausschliesslich) als Ferienhaus (mit zweitem Wohnsitz) bewohnt werden.
Der Bau begann 1998 und wurde 2002 abgeschlossen. Das Grundstück wurde bei der Errichtung gut isoliert und dank der speziellen Wärmepumpenheizung mit Erdwärme, mit einer Edelstahl-Wasserheizung von 300 Litern, kann man von einem Niedrigenergiehaus sprechen.
Von den Balkonen aus geniesst man einen herrlichen Blick auf den Vogorno-See, den Lago Maggiore und die umliegenden Berge. Ausserdem liegt das Grundstück in der Nähe des Parkplatzes, in Richtung See, in der landwirtschaftlichen Zone.
- Eingangsstiege / Eingangsbereich
Eine rustikale Aussenstiege führt zu einem überdachten Bereich und zur Eingangstür des Hauses. Ausserdem kann man direkt hinter dem Haus über diese Stiege gelangen.
Durch die wettergeschützte Eingangstür gelangt man in den Eingangsbereich des Hauses zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss.
- 2 . Obergeschoss
Hier finden Sie das grosszügige Wohn- und Esszimmer sowie die geschlossene Küche und den Ausgang zum Balkon, von dem aus Sie die oben erwähnte wunderschöne Aussicht geniessen können.
Im Wohnzimmer gibt es eine schöne Warmluftheizung (mit Warmluft, die in das Badezimmer geleitet wird) für die kühleren Tage und die geschlossene Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet - Kochen macht hier Spass.
Ausserdem gibt es auf dieser Etage ein kleineres Zimmer, das optimal als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden könnte.
Alle Räume sind hell und geben Ihnen ein mediterranes Lebensgefühl durch den typisch tessinischen Baustil.
- 1 . Obergeschoss
Hier finden Sie zwei grosse, helle und schöne Schlafzimmer - beide mit direktem Zugang zum überdachten Balkon, auf dem Sie Ihren Morgenkaffee mit wunderschöner Aussicht geniessen können.
Ausserdem gibt es ein grosses Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie einen separaten WC-Raum.
Erdgeschoss - Waschmaschine / Technikraum / Werkstatt / - Garage
Im Erdgeschoss, also auf Strassenhöhe, befindet sich die Garage, mit Werkstatt-/Kellerraum mit Fenster sowie separatem Technikraum mit Waschmaschinen-/Trockner-/Spülmaschinen-Turm.
Ausserdem besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Parkplatz-Miete auf der anderen Strassenseite zu mieten.
Ein sehr gepflegtes und charmantes Haus in einer herrlichen Panoramalage in einem typischen Tessiner Bergdorf und doch nicht weit von Locarno entfernt, das Ihr neues Zuhause und/oder Ihr Homeoffice oder Ihre neue Ferieninsel werden könnte.
Wir freuen uns, Ihnen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zukommen zu lassen und freuen uns auf Ihre Anfrage,
Ihr immowunsch.com - Team
A vendre - près de Locarno - dans la région idyllique de Mergoscia
« Original - Ainsi que, charmant 4 1/2 pièces salon / bureau à domicile ou maison de vacances »
- avec deux terrasses et une vue magnifique sur le réservoir et le lac Majeur, ainsi que sur les montagnes environnantes
- avec un 2ème titre de séjour
Mergoscia est située dans la basse vallée de la Verzasca au Tessin, sur le flanc ouest de la vallée au-dessus du lac de barrage de Vogorno.
Il s’agit d’un village de montagne idyllique d’environ 200 habitants situé à seulement quelques minutes de route de Locarno.
Un endroit avec beaucoup de soleil et un point de départ pour de nombreuses et grandes activités de loisirs.
La charmante maison bien entretenue, est magnifiquement située sur une élévation dans la partie supérieure du village, encastrée dans d’autres maisons, ainsi que sur un cul-de-sac, avec une vue fantastique.
La maison a été reconstruite ou conçue pour une utilisation toute l’année et peut également être habitée (uniquement) comme maison de vacances (avec 2ème permis de séjour).
La construction a commencé en 1998 et s’est terminée en 2002. La propriété a été bien isolée lors de la construction et grâce au fait qu’elle dispose d’un système de chauffage spécial par pompe à chaleur géothermique, avec une chaudière à eau en acier inoxydable de 300 litres, on peut donc parler d’une maison à faible consommation d’énergie.
Depuis les balcons, vous pourrez profiter d’une vue magnifique sur le lac de Vogorno, le lac Majeur et les montagnes environnantes. De plus, le terrain est situé près du parking, vers le lac, dans la zone agricole.
- Escalier d’entrée / zone d’entrée
Un escalier extérieur rustique mène à une partie couverte et à la porte d’entrée de la maison. De plus, vous pouvez également vous rendre directement derrière la maison par cet escalier.
Par la porte d’entrée protégée contre les intempéries, vous entrez dans la zone d’entrée de la maison entre le rez-de-chaussée et l’étage supérieur.
- 2 . Étage supérieur
Voici le grand salon et la salle à manger, ainsi que la cuisine fermée et la sortie sur le balcon, d’où vous pourrez profiter de la vue magnifique susmentionnée.
Dans le salon, il y a une belle cheminée à air chaud (avec de l’air chaud s’échappant dans la salle de bain) pour les journées plus fraîches et la cuisine fermée est équipée d’appareils modernes - cuisiner est amusant ici.
De plus, il y a aussi une pièce plus petite à cet étage, qui pourrait être utilisée de manière optimale comme chambre d’amis ou bureau à domicile.
Toutes les pièces sont lumineuses et vous donnent un sentiment de vie méditerranéen grâce au style architectural typique du Tessin.
- 1 . Étage supérieur
Ici, vous trouverez deux grandes chambres lumineuses et belles - toutes deux avec accès direct au balcon couvert où vous pourrez prendre votre café du matin avec une vue magnifique.
De plus, il y a une grande salle de bain avec baignoire, lavabo et toilettes, ainsi qu’un réducteur séparé.
Rez-de-chaussée - machine à laver / local technique / atelier / - garage
Au rez-de-chaussée, ou au niveau de la rue, se trouve le garage, avec espace atelier/cave avec une fenêtre, ainsi que le local technique séparé avec tour de lavage (WS/TU) et évier.
Il y a aussi la possibilité de louer une place de parking supplémentaire de l’autre côté de la rue.
Une maison charmante et très bien entretenue, dans un superbe emplacement panoramique, dans un village de montagne typique du Tessin et pourtant non loin de Locarno, qui pourrait être votre nouvelle maison et/ou votre bureau à domicile ou votre nouvelle île de vacances.
Nous nous ferons un plaisir de vous fournir de plus amples informations ou un rendez-vous de visite et nous nous réjouissons de votre demande,
Votre immowunsch.com - Équipe
