Neue Villa mit Garten und Blick auf die Berge, 20 Minuten von Lausanne entfernt

Diese charmante 4.5-Zimmer-Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2016 befindet sich in einem besonders ruhigen und grünen Wohnquartier in Carrouge (VD) und bietet ein ideales Zuhause für Familien, die Ruhe und Komfort suchen und gleichzeitig die Nähe zu Lausanne schätzen. Das Haus steht

auf einem privaten Grundstück von 485 m² und profitiert von einer sehr angenehmen Wohnlage sowie einer wunderschönen freien Sicht auf die Berge, die sowohl vom Haus als auch vom Garten aus genossen werden kann.

Das Haus erstreckt sich über ca. 130 m² Wohnfläche, 190 m² Nutzfläche und ein Volumen von 809 m³ auf zwei bewohnbaren Etagen, ergänzt durch einen ausgebauten Untergeschossbereich.

Das Erdgeschoss beherbergt einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC sowie einen schönen Wohnbereich mit einer halboffenen Küche, die an das Wohnzimmer und das Esszimmer angrenzt. Das Wohnzimmer ist hell und verfügt über einen bereits geplanten Anschluss für die Installation eines Kamins, mit direktem Zugang zum Garten.

Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei Zimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, sowie ein separates Badezimmer.

Das Untergeschoss bietet zwei möblierte und beheizte Räume, die sich ideal als Büro, Spielzimmer oder Freizeitraum eignen, sowie eine Waschküche und einen Technikraum.

Das Haus verfügt über eine Gasheizung, die durch thermische Solaranlagen ergänzt wird, die zur Warmwasseraufbereitung beitragen

. Das Grundstück verfügt über einen schönen Garten, eine Aussenparkplatzfläche sowie einen Carport, der Platz für zwei Fahrzeuge in Reihe bietet. Das besonders ruhige und wenig frequentierte

Quartier ist ideal für Familien und ermöglicht es den Kindern, in aller Ruhe zu spielen.

Wenn Sie an diesem Objekt interessiert sind, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständige Broschüre zukommen zu lassen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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Diese charmante 4.5-Zimmer-Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2016 befindet sich in einem besonders ruhigen und grünen Wohnquartier in Carrouge (VD) und bietet ein ideales Zuhause für Familien, die Ruhe und







Komfort suchen und gleichzeitig die Nähe zu Lausanne schätzen. Das Haus steht auf einer privaten Parzelle von 485 m² und profitiert von einer sehr angenehmen Wohnlage sowie einer wunderschönen freien Sicht auf die Berge, die sowohl vom Haus als auch vom Garten aus genossen werden kann. Die Villa bietet rund 130 m² Wohnfläche, etwa 190 m² Nutzfläche sowie ein Gebäudevolumen von 809 m³, verteilt auf zwei Wohnetagen sowie ein ausgebautes Untergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Gäste-WC sowie ein schöner Wohnbereich mit halboffener Küche, die direkt mit dem Wohn- und Esszimmer verbunden ist. Der Wohnbereich ist hell und verfügt über eine bereits vorbereitete Anschlussmöglichkeit für einen Kamin sowie einen direkten Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche, sowie ein zusätzliches Badezimmer für die beiden weiteren Zimmer. Das Untergeschoss bietet zwei ausgebaute und beheizte Räume, die sich ideal als Büro, Spielzimmer oder Hobbyraum nutzen lassen, sowie eine Waschküche und einen Technikraum. Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt, die durch thermische Solarpaneele zur Unterstützung der Warmwasserproduktion ergänzt wird. Im Aussenbereich verfügt die Liegenschaft über einen angenehmen Garten, einen Aussenparkplatz sowie ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge hintereinander. Das Quartier ist besonders ruhig und wenig befahren und eignet sich ideal für Familien, da Kinder hier problemlos und sicher im Freien spielen können. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne die vollständige Verkaufsdokumentation zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin. – In einem besonders ruhigen und grünen Wohnquartier in Carrouge (VD) gelegen, bietet diese charmante 4.5-Zimmer-Doppelhaushälfte, die 2016 erbaut wurde, ein ideales Wohnumfeld für eine Familie, die Ruhe und Komfort sucht und