Einfamilienhaus mit 3.5 Zimmer zum Verkauf in Mezzovico-Vira - 86 m²

Im Herzen von Mezzovico-Vira, inmitten der Ruhe und der grünen Natur des Tessins gelegen, bieten wir Ihnen eine einzigartige Immobilie, die jeden anspricht, der die Authentizität eines echten Tessiner Landhauses geniessen möchte, ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten. Dieses faszinierende Haus wurde 1989 mit grosser Liebe zum Detail und zu den Materialien
erbaut und zeichnet sich durch seine hochwertigen Ausführungen aus: freiliegendes Natursteinmauerwerk, imposante Balken aus alter Kastanie, grosse Glasflächen, die in jedem Raum natürliches Licht spenden, und elegante Badezimmer, die mit Marmor aus Portugal veredelt wurden. Jedes Element trägt dazu bei, eine warme, einladende und charaktervolle Atmosphäre zu schaffen.
Der Eingang im Erdgeschoss führt direkt in den grosszügigen Wohnbereich, in dessen Zentrum sich das beeindruckende Wohnzimmer mit einem wunderschönen Cheminée und einem grossen Panoramafenster befindet. Die voll ausgestattete Küche mit allen Geräten fügt sich nahtlos in den Essbereich ein und bildet so einen idealen Raum für das tägliche Leben und für die Bewirtung von Freunden und Familie.

Im ersten Stock befindet sich ein geräumiges Hauptschlafzimmer, das dank seiner grosszügigen Grösse auch einen komfortablen Arbeits- oder Entspannungsbereich und ein elegantes Badezimmer mit Badewanne beherbergt. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres geräumiges Schlafzimmer mit einem eigenen Badezimmer mit Dusche, das sich ideal für Gäste, Kinder oder als unabhängige Wohneinheit eignet. Praktische Einbauschränke in den Treppenhäusern im ersten Stock und im Untergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie wurde auch energetisch aufgewertet, indem 2021 eine moderne Wärmepumpe mit Luftheizung und Solaranlage installiert wurden, was für Wohnkomfort und eine höhere Energieeffizienz sorgt.
Die Aussenbereiche sind ein echter Mehrwert. Der gepflegte Garten bietet zahlreiche Entspannungsoasen, darunter ein charakteristischer Steintisch unter der traditionellen Laube, eine







gemütliche Grillzone und verschiedene bezaubernde Bereiche, in denen man die Natur und die Ruhe der Umgebung geniessen kann. Completan la proprietà un locale tecnico con lavanderia, una suggestiva cantina ricavata nella pietra naturale, un posto auto privato e, non da ultimo, un importante potenziale di sviluppo: parte del giardino e una porzione dell’abitazione risultano ancora edificabili, offrendo interessanti possibilità di ampliamento o valorizzazione futura. Eine Immobilie mit Charakter, bei der die architektonische Tradition des Tessins auf modernen Wohnkomfort trifft. Sie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusiver Rückzugsort für alle, die Ruhe, Privatsphäre und eine Atmosphäre voller Charme suchen. – Im idyllischen Mezzovico-Vira, eingebettet in die wunderschöne Natur des Tessins, erwartet Sie eine einzigartige Liegenschaft, die den unverwechselbaren Charme eines traditionellen Tessiner Rusticos mit modernem Wohnkomfort verbindet. Das im Jahr 1989 erbaute Haus wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien realisiert. Sichtmauerwerk aus Naturstein, eindrucksvolle Deckenbalken aus altem Kastanienholz, grosszügige Panoramafenster sowie elegante Badezimmer mit edlem portugiesischem Marmor verleihen dieser Immobilie ihren ganz besonderen Charakter. Jeder Raum strahlt Wärme, Gemütlichkeit und zeitlose Eleganz aus. Der Eingang im Erdgeschoss führt direkt in den grosszügigen Wohnbereich. Das helle Wohnzimmer mit seinem beeindruckenden Kamin und der grossen Fensterfront bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine behagliche Atmosphäre. Die vollständig ausgestattete Küche mit sämtlichen Elektrogeräten geht harmonisch in den Essbereich über und bietet den idealen Rahmen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss befindet sich das aussergewöhnlich geräumige Hauptschlafzimmer, das neben dem Schlafbereich genügend Platz für ein Homeoffice, eine Leseecke oder einen persönlichen Rückzugsort bietet. Ergänzt wird diese Etage durch