Bauobjekt mit Entwicklungspotenzial in Montana Village 5 Autominuten vom Zentrum von Crans-Montana entfernt

Perfekte Gelegenheit für Investoren, die nach einem Objekt mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen

Das Objekt befindet sich in 5 Minuten vom Zentrum von Montana entfernt und besteht derzeit aus drei unabhängigen Wohnungen (zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen und eine 2.5-Zimmer-Wohnung) mit einer Wohnfläche von insgesamt etwa 240 m².

Der Hauptvorteil? Ein hohes Ausbaupotenzial : Möglichkeit, bis zu 640 m² Wohnfläche zu bauen (vorbehaltlich der Genehmigung), was die Grundlage für ein neues Bauprojekt oder die Erweiterung des bestehenden Objekts bildet.

In einer ruhigen Umgebung, in der Nähe des öffentlichen Verkehrs, eignet sich das Objekt ideal für ein ambitioniertes Mietprojekt, die Schaffung mehrerer Wohneinheiten oder als Hauptwohnsitz mit zusätzlichen Mieterträgen.

WICHTIGSTE MERKMALE

• Grundstück: 1 600 m²
• Bebaute Fläche: ca. 300 m²
• Brutto-Wohnfläche: ca. 240 m²
• Anzahl der derzeitigen Wohneinheiten: 3 unabhängige Wohnungen
• 2 Wohnungen mit 4.5 Zimmern
• 1 Wohnung mit 2.5 Zimmern
• Baupotenzial: bis zu 640 m² Wohnfläche insgesamt (vorbehaltlich der Genehmigung)
• Baujahr 1970

STARKEN PUNKTEN

• Das Objekt ist bereits in Wohnungen aufgeteilt und eignet sich daher ideal für ein Miet- oder Mehrfamilienprojekt
• Grosses Grundstück von 1 600 m² mit hervorragendem Ausbaupotenzial
• Ruhige Lage in Montana-Village, nur 5 Minuten vom Zentrum von Montana entfernt
• Nahgelegene Bushaltestelle, gute Anbindung an die Bergbahnen und Geschäfte
• Seltenes Angebot in der Region

FLÄCHEN

• Grundstück: 1 600 m²
• Bebaute Fläche: ca. 300 m²
• Brutto-Wohnfläche: ca. 240 m²
• Möglichkeit, 640 m² Wohnfläche insgesamt zu bauen

Das genannte Ausbaupotenzial ist nur ein Richtwert und unterliegt der Genehmigung durch die Gemeinde. Ein Projekt muss von den zuständigen Behörden genehmigt werden.

ENGLISCH:

Perfekte Gelegenheit für Investoren, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen

Nur 5 Minuten vom Zentrum von Montana entfernt, besteht diese Immobilie derzeit aus drei unabhängigen Wohnungen (zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen und eine 2,5-Zimmer-Wohnung), die zusammen eine Wohnfläche von ca. 240 m² bieten.

Das Hauptargument? Ein erhebliches Ausbaupotenzial: Möglichkeit, bis zu insgesamt 640 m² Wohnfläche zu schaffen (je nach Baugenehmigung), was den Weg für ein neues Immobilienprojekt oder eine Erweiterung der bestehenden Struktur ebnet.

In einer ruhigen Umgebung und in der Nähe des öffentlichen Verkehrs gelegen, eignet sich diese Immobilie ideal für ein ambitioniertes Mietprojekt, die Schaffung mehrerer Wohneinheiten oder eine Hauptwohnung in Kombination mit Mieterträgen.

HÖCHSTEIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE

Grundstücksfläche: 1 600 m²Bebaute Fläche: ca. 300 m²Gesamtwohnfläche: ca. 240 m²Aktuelle Anzahl der Wohneinheiten: 3 unabhängige Wohnungen2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern1 Wohnung mit 2,5 ZimmernEntwicklungspotenzial: bis zu 640 m² Gesamtwohnfläche (je nach Baugenehmigung)

WICHTIGSTE MERKMALE

Immobilie bereits in Wohnungen aufgeteilt – ideal für ein Miet- oder MehrfamilienprojektGrosses Grundstück von 1 600 m² mit hervorragendem AusbaupotenzialRuhige Lage in Montana-Village, nur 5 Minuten vom Zentrum von Montana entferntNahgelegene Bushaltestelle, guter Zugang zu den Skiliften und GeschäftenSeltenes Angebot in der Region

FLÄCHEN

Grundstücksfläche: 1 600 m²Bebaute Fläche: ca. 300 m²Gesamtwohnfläche: ca. 240 m²Potenzial zum Ausbau: bis zu 640 m² Gesamtwohnfläche

Das erwähnte Ausbaupotenzial dient lediglich der Information und unterliegt der Genehmigung durch die Gemeinde. Jedes Projekt muss von den zuständigen Behörden genehmigt werden.