Bauobjekt mit Entwicklungspotenzial in Montana Village 5 Autominuten vom Zentrum von Crans-Montana entfernt

Perfekte Gelegenheit für Investoren, die nach einem Objekt mit Entwicklungsmöglichkeiten

Das Objekt befindet sich in 5 Minuten vom Zentrum von Montana entfernt und besteht derzeit aus drei unabhängigen Wohnungen (zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen und eine 2.5-Zimmer-Wohnung) mit einer Gesamtfläche von etwa 240 m².

Das Hauptargument? Ein hohes Ausbaupotenzial : Möglichkeit, bis zu 640 m² Wohnfläche (vorbehaltlich der Genehmigung) zu errichten, was die Grundlage für ein neues Bauprojekt oder die Erweiterung des bestehenden Objekts bildet.

In einer ruhigen Umgebung, in der Nähe des öffentlichen Verkehrs, eignet sich das Objekt ideal für ein ambitioniertes Mietprojekt, die Erstellung mehrerer Wohneinheiten oder als Hauptwohnsitz mit zusätzlichen Mieterträgen.

WICHTIGSTE MERKMALE

• Grundstück: 1 600 m²
• Bebaute Fläche: ca. 300 m²
• Brutto-Wohnfläche: ca. 240 m²
• Anzahl der derzeitigen Wohneinheiten: 3 unabhängige Wohnungen
• 2 Wohnungen mit 4.5 Zimmern
• 1 Wohnung mit 2.5 Zimmern
• Baupotenzial: bis zu 640 m² Wohnfläche insgesamt (vorbehaltlich der Genehmigung)
• Baujahr 1970

STARKEN PUNKTEN

• Das Objekt ist bereits in Wohneinheiten unterteilt und eignet sich daher ideal für ein Miet- oder Mehrfamilienprojekt
• Grosses Grundstück von 1 600 m² mit hervorragendem Ausbaupotenzial
• Lage in Montana-Village, nur 5 Minuten vom Zentrum von Montana entfernt und in ruhiger Umgebung
• Nahgelegene Bushaltestelle, gute Anbindung an die Bergbahnen und Geschäfte
• Seltenes Angebot in der Region

FLÄCHEN

• Grundstück: 1 600 m²
• Bebaute Fläche: ca. 300 m²
• Brutto-Wohnfläche: ca. 240 m²
• Möglichkeit, 640 m² Wohnfläche insgesamt zu errichten

Das genannte Ausbaupotenzial ist nur ein Richtwert und unterliegt der Genehmigung durch die Gemeinde. Ein Projekt muss von den zuständigen Behörden genehmigt werden.

ENGLISH:

Perfect opportunity for investors looking for a property with development potential

Located just 5 minutes from the center of Montana, this property currently consists of three independent apartments (two 4.5-room units and one 2.5-room unit), offering approximately 240 m² of living space.

Its main asset? Significant expansion potential: possibility to build up to a total of 640 m² of living space (subject to planning permission), paving the way for a new real estate project or an extension of the existing structure.

Nestled in a peaceful setting and close to public transport, this property is perfectly suited for an ambitious rental project, the creation of multiple units, or a primary residence combined with rental income.

PROPERTY HIGHLIGHTS

Plot size: 1 600 m²Built area: approx. 300 m²Gross living space: approx. 240 m²Current number of units: 3 independent apartments2 apartments with 4.5 rooms1 apartment with 2.5 roomsDevelopment potential: up to 640 m² of total living space (subject to planning permission)

KEY FEATURES

Property already divided into apartments – ideal for a rental or multi-family projectLarge 1 600 m² plot with excellent development potentialQuiet location in Montana-Village, just 5 minutes from the center of MontanaBus stop nearby, easy access to the ski lifts and shopsRare opportunity in the region

Surfaces

Land plot: 1 600 m²Built area: approx. 300 m²Gross living space: approx. 240 m²Potential to build: up to 640 m² of total living space

The mentioned construction potential is provided for informational purposes only and is subject to municipal approvals. Any project must be validated by the competent authorities.