Einfamilienhaus aufgeteilt in 3 Wohnungen in Montana Village

Einfamilienhaus mit 3 unabhängigen Wohnungen – Seltene Gelegenheit in Montana-Village

Nur 5 Autominuten vom Zentrum von Montana entfernt, bietet dieses Einfamilienhaus eine gute Investitionsmöglichkeit. Es besteht aus drei unabhängigen Wohnungen – zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen und eine 2,5-Zimmer-Wohnung – und umfasst insgesamt ca. 300 m² bebaute Fläche und 240 m² Wohnfläche. Das Haus

liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung, in der Nähe einer Bushaltestelle, die direkt ins Zentrum des Skigebiets und zu den Skiliften führt. Es verbindet Ruhe mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Ideal für einen Investor oder eine Familie, die in einer der Wohnungen wohnen und die anderen Wohnungen vermieten möchte. Möglichkeit zur Renovierung oder Umgestaltung nach Ihren Wünschen.

WICHTIGSTE MERKMALE

• Grundstück: 1 600 m²
• Bebaute Fläche: ca. 300 m²
• Brutto-Wohnfläche: ca. 240 m²
• Anzahl der derzeitigen Einheiten: 3 unabhängige Wohnungen
• 2 4.5-Zimmer-Wohnungen
• 1 2.5-Zimmer-Wohnung
• Baupotenzial: bis zu 640 m² Wohnfläche insgesamt (genehmigungsfähig)
• Baujahr 1970

STÄRKEN

• Das Anwesen ist bereits in Wohnungen aufgeteilt – ideal für ein Miet- oder Mehrfamilienprojekt
• Grosses Grundstück von 1 600 m² mit gutem Ausbaupotenzial
• Ruhige Lage in Montana-Dorf, nur 5 Minuten vom Zentrum von Montana entfernt
• Nahgelegene Bushaltestelle, leichte Zufahrt zu den Skiliften und Geschäften
• Seltenes Angebot in der Region

FLÄCHEN

• Grundstück: 1 600 m²
• Bebaute Fläche: ca. 300 m²
• Brutto-Wohnfläche: ca. 240 m²
• Möglichkeit, insgesamt 640 m2 Wohnfläche zu bauen

Das genannte Baupotenzial ist nur als Richtwert zu verstehen und unterliegt den kommunalen Genehmigungen. Ein Projekt muss von den zuständigen Behörden genehmigt werden.

ENGLISH: Individual house divided into 3 apartments – Investment opportunity in Montana-Village Just 5 minutes from the center of Montana, this house is a perfect opportunity for investors looking for immediate rental income. The property includes three already independent apartments – two 4.5-room units and one 2.5-room unit – distributed over approximately 300 m² of built area and 240 m² of gross living space. Located in a quiet and green environment, close to a bus stop with direct access to the ski lifts and resort center, this house offers both comfort and practicality. Whether you are looking to generate steady rental income or to occupy part of the property while renting out the rest, this is a flexible investment. A rare opportunity to acquire a versatile property with strong rental potential, ideal for year-round or seasonal rentals.

PROPERTY HIGHLIGHTS








Plot size: 1 600 m²Built
area: approx. 300 m²Gross living space: approx. 240 m²Current number of units: 3 independent apartments2 apartments with 4.5 rooms1 apartment with 2.5 roomsDevelopment potential: up to 640 m² of total living space (subject to planning permission)

KEY FEATURES
Propriété déjà divisée en appartements – idéale pour un projet locatif ou multi-familialGrand terrain de 1 600 m² offrant un excellent potentiel d’aménagementCalme emplacement à Montana-Village, à seulement 5 minutes du centre de MontanaArrêt de bus à proximité, accès facile aux remontées mécaniques et commercesOpportunité rare dans la région

SURFACES

Land plot: 1 600 m²Built area: approx. 300 m²Gross living space: approx. 240 m²Potential to build: up to 640 m² of total living space

The mentioned construction potential is only provided for informational purposes and is subject to municipal approvals. Any project must be validated by the competent authorities.