Bauobjekt mit Entwicklungspotenzial in Montana Village 5 Autominuten vom Zentrum von Crans-Montana entfernt

Perfekte Gelegenheit für Investoren, die nach einem Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Das Objekt

liegt nur 5 Minuten vom Zentrum von Montana entfernt und besteht derzeit aus drei unabhängigen Wohnungen (zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen und eine 2,5-Zimmer-Wohnung) mit einer Wohnfläche von ca. 240 m².

Das Hauptmerkmal des Objekts ist sein grosses Ausbaupotenzial: Es besteht die Möglichkeit, bis zu 640 m² Wohnfläche zu bauen (vorbehaltlich der Genehmigung), was den Weg für ein neues Immobilienprojekt oder die Erweiterung des bestehenden Objekts ebnet. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Umgebung,

in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel und eignet sich daher ideal für ein ambitioniertes Mietprojekt, für die Schaffung mehrerer Wohneinheiten oder für ein Hauptwohnsitzobjekt mit Mietertrag.

WESENTLICHE MERKMALE

• Grundstück: 1 600 m²
• Bebaute Fläche: ca. 300 m²
• Brutto-Wohnfläche: ca. 240 m²
• Anzahl der derzeitigen Einheiten: 3 unabhängige Wohnungen
• 2 4.5-Zimmer-Wohnungen
• 1 2.5-Zimmerwohnung
• Baupotenzial: bis zu 640 m² Wohnfläche insgesamt (genehmigungsfähig)
• Baujahr 1970

STÄRKEN

• Das Anwesen ist bereits in Wohnungen aufgeteilt – ideal für ein Miet- oder Mehrfamilienprojekt
• Grosses Grundstück von 1 600 m² mit gutem Ausbaupotenzial
• Ruhige Lage in Montana-Dorf, nur 5 Minuten vom Zentrum von Montana entfernt
• Nahgelegene Bushaltestelle, leichte Zufahrt zu den Skiliften und Geschäften
• Seltenes Angebot in der Region

FLÄCHEN

• Grundstück: 1 600 m²
• Bebaute Fläche: ca. 300 m²
• Brutto-Wohnfläche: ca. 240 m²
• Möglichkeit, insgesamt 640 m2 Wohnfläche zu bauen

Das genannte Baupotenzial ist nur als Richtwert zu verstehen und unterliegt der Genehmigung durch die Gemeinde. Ein Projekt muss von den zuständigen Behörden genehmigt werden.

ENGLISH:
Perfect opportunity for investors looking for a property with development potential Located just 5 minutes from the center of Montana, this property currently consists of three independent apartments (two 4.5-room units and one 2.5-room unit), offering approximately 240 m² of living space. Its main asset? Significant expansion potential: possibility to build up to a total of 640 m² of living space (subject to planning permission), paving the way for a new real estate project or an extension of the existing structure. Nestled in a peaceful setting and close to public transport, this property is perfectly suited for an ambitious rental project, the creation of multiple units, or a primary residence combined with rental income.

PROPERTY HIGHLIGHTS







Plot size: 1 600 m²Built
area: approx. 300 m²Gross living space: approx. 240 m²Current number of units: 3 independent apartments2 apartments with 4.5 rooms1 apartment with 2.5 roomsDevelopment potential: up to 640 m² of total living space (subject to planning permission)

KEY FEATURES
Property already divided into apartments – ideal for a rental or multi-family projectLarge plot of 1 600 m² with excellent development potentialQuiet location in Montana-Village, just 5 minutes from the center of MontanaNearby bus stop, easy access to the ski lifts and shopsRare opportunity in the region

SURFACES

Land plot: 1 600 m²Built area: approx. 300 m²Gross living space: approx. 240 m²Potential to build: up to 640 m² of total living space

The mentioned construction potential is only provided for informational purposes and is subject to municipal approvals. Any project must be validated by the competent authorities.