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Einfamilienhaus on sale in Montana - 240 m²

Gebäude mit Entwicklungspotenzial in Montana Village 5 Autominuten vom Zentrum von Crans-Montana entfernt

Wohnfläche240 m²
Preis des ObjektsCHF 1'790'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Messenger PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Rue du Bourg 12, 3963 Montana

Angaben

Referenz
M843-9ZAY-841
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1970
Anzahl Ebenen der Immobilie
2
Wohnfläche
240 m²

Beschreibung

Parfaite opportunité pour investisseurs à la recherche d'un bien avec potentiel de développement

Située à 5 minutes du centre de Montana, cette propriété se compose actuellement de trois appartements indépendants (deux 4.5 pièces et un 2.5 pièces) pour environ 240 m² habitables.

Son principal atout ? Un important potentiel d'agrandissement : possibilité de construire jusqu'à 640 m² habitables au total (sous réserve d'autorisation), ouvrant la voie à un projet immobilier neuf ou à l'extension de l'existant.

Dans un cadre paisible, proche des transports en commun, ce bien conviendra parfaitement à un projet locatif ambitieux, à la création de plusieurs lots, ou encore à une résidence principale combinée à un revenu locatif.

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES

  • Terrain : 1'600 m²
  • Surface bâtie : env. 300 m²
  • Surface habitable brute : env. 240 m²
  • Nombre d'unités actuellement : 3 appartements indépendants
  • 2 Appartements de 4.5 pièces
  • 1 Appartement de 2.5 pièces
  • Potentiel constructible : jusqu'à 640 m² habitables au total (sous réserve d'autorisation)
  • Année de construction 1970


POINTS FORTS

  • Propriété déjà divisée en appartements - idéale pour un projet locatif ou multi-familial
  • Grand terrain de 1'600 m² offrant un excellent potentiel d'aménagement
  • Emplacement calme à Montana-Village, à seulement 5 minutes du centre de Montana
  • Arrêt de bus à proximité, accès facile aux remontées mécaniques et commerces
  • Opportunité rare dans la région


SURFACES

  • Terrain : 1'600 m²
  • Surface bâtie : env. 300 m²
  • Surface habitable brute : env. 240 m²
  • Possibilité de construire 640 m2 habitable au total


Le potentiel de construction mentionné est donné à titre indicatif et sous réserve des autorisations communales. Un projet devra être validé par les autorités compétentes.

ENGLISH :

Perfect opportunity for investors looking for a property with development potential

Located just 5 minutes from the center of Montana, this property currently consists of three independent apartments (two 4.5-room units and one 2.5-room unit), offering approximately 240 m² of living space.

Its main asset? Significant expansion potential: possibility to build up to a total of 640 m² of living space (subject to planning permission), paving the way for a new real estate project or an extension of the existing structure.

Nestled in a peaceful setting and close to public transport, this property is perfectly suited for an ambitious rental project, the creation of multiple units, or a primary residence combined with rental income.

PROPERTY HIGHLIGHTS

Plot size: 1,600 m²Built area: approx. 300 m²Gross living space: approx. 240 m²Current number of units: 3 independent apartments2 apartments with 4.5 rooms1 apartment with 2.5 roomsDevelopment potential: up to 640 m² of total living space (subject to planning permission)

KEY FEATURES

Propriété déjà divisée en appartements - idéale pour un projet locatif ou multi-familialGrand terrain de 1'600 m² offrant un excellent potentiel d'aménagementEmplacement calme à Montana-Village, à seulement 5 minutes du centre de MontanaArrêt de bus à proximité, accès facile aux remontées mécaniques et commercesOpportunité rare dans la région

SURFACES

Land plot: 1,600 m²Built area: approx. 300 m²Gross living space: approx. 240 m²Potential to build: up to 640 m² of total living space

The mentioned construction potential is provided for informational purposes only and is subject to municipal approvals. Any project must be validated by the competent authorities.

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