Elegante Villa con piscina, bosco privato e vista sulla natura

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Wunderschöne Charme-Residenz in Monteggio, eingebettet in eine leicht hügelige Lage, die Ruhe, Privatsphäre und direkten Kontakt zur Natur garantiert. Das Anwesen blickt auf den eigenen Wald und bietet hervorragende Privatsphäre und eine entspannende Aussicht, ideal für diejenigen, die abseits des Verkehrs leben möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und befindet sich in gutem Zustand. Es zeichnet sich durch hochwertige Materialien und Veredelungen aus, darunter ein hochwertiger Parkettboden, der die Räume aufwertet. Die Heizung wird durch eine moderne Wärmepumpe mit einer im Jahr 2023 installierten Batterie gewährleistet, während das im Jahr 2022 in Betrieb genommene Photovoltaik-System zur Energieeffizienz und zur Senkung der Betriebskosten beiträgt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine 2½-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für Gäste oder für die Nutzung als eigenständiges Apartment eignet, sowie ein grosser Hobbyraum, ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche und ein Technikraum. Auf halber Höhe zwischen Erdgeschoss und erstem Stockwerk befindet sich ein geräumiger Keller, der sich ideal für die Lagerung und insbesondere für die Weinlagerung eignet.

Das erste Stockwerk empfängt Sie mit einem grosszügigen Eingangsbereich mit Wandschrank, einem Gäste-WC, einer separaten Küche mit Vorratsschrank und einem hellen Wohnbereich mit Kamin und Essbereich. Von hier aus gelangt man auf die geschlossene Wintergarten-Terrasse, die zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann.

Im zweiten Stock befinden sich zwei grosszügige Schlafzimmer, die beide über ein eigenes Bad verfügen; eines davon verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Whirlpool-Badewanne und ist mit einem Garderoben-Eckbereich ausgestattet. Ausserdem gibt es einen grossen Dachboden, der als Lagerraum genutzt werden kann. Auf halber Treppenhöhe zwischen dem ersten und zweiten Stockwerk gelangt man zum Garagenplatz für ein Auto; von der Garage aus führt eine Innentreppe zu einem beheizten Büro- oder Arbeitsraum, der sich ideal für die Arbeit von zu Hause oder für kreative Tätigkeiten eignet.

Aussen bietet das Anwesen neben einem zweiten Parkplatz mit Platz für zwei Autos auch einen Pool, eine Grotte, einen Waschraum und einen weitläufigen Garten mit Hanglage, der das Grundstück aufwertet und ihm zusätzliches Potenzial verleiht.

Ein Haus auf höchstem Niveau, das in jeder Hinsicht komplett ist und sich perfekt für diejenigen eignet, die Platz, Privatsphäre, Wohlbefinden und eine hochwertige natürliche Umgebung suchen.

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Wunderschöne Residenz mit Charme in Monteggio, leicht erhöht auf einem Hügel gelegen, die Ruhe, Privatsphäre und direkten Kontakt zur Natur garantiert. Das Anwesen grenzt an den eigenen Wald und bietet daher ein hohes Mass an Privatsphäre sowie einen entspannenden Ausblick, ideal für alle, die abseits vom Verkehr wohnen möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen, befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und zeichnet sich durch die hohe Qualität der verwendeten Materialien und Ausführungen aus, darunter ein edler Parkettboden, der den Räumen besondere Eleganz verleiht. Die Heizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe mit einer im Jahr 2023 installierten Batterie. Die im Jahr 2022 in Betrieb genommene Photovoltaikanlage trägt wesentlich zur Energieeffizienz und zur Senkung der Betriebskosten bei.

Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine 2½-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für Gäste oder eine unabhängige Nutzung eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch einen grosszügigen Hobbyraum, einen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie einen Technikraum. Auf halber Höhe zwischen dem Erdgeschoss und dem ersten Stockwerk befindet sich ein geräumiger Keller, der sich ideal für Lagerzwecke und insbesondere als Weinkeller eignet.

Das erste Obergeschoss empfängt mit einem grosszügigen Eingangsbereich mit Einbauschrank, einem Gäste-WC, einer separaten Küche mit Vorratsecke sowie einem hellen Wohnbereich mit Kamin und integriertem Essbereich.