Einfamilienhaus mit 4 Zimmer zum Verkauf in Montenegro - 195 m²

Diese elegante Villa befindet sich in Montenegro, Faro (Algarve, Portugal), 2 km vom internationalen Flughafen Faro entfernt (4 Minuten mit dem Auto oder 10 Minuten zu Fuß). Der Faro Island Beach ist nur 4,3 km entfernt (9 Minuten mit dem Auto, 12 Minuten mit dem Fahrrad oder 50 Minuten zu Fuß) auf einer sehr angenehmen Strecke. Von der Villa aus ist es möglich, Spaziergänge oder Radtouren auf einer 7,5 km langen Strecke zu genießen, die nach Quinta do Lago führt, mit der Möglichkeit, zu den prestigeträchtigen Stränden des Vale do Lobo weiterzufahren, die stets im Naturpark Ria Formosa eingebettet sind. Das Anwesen ist vom Naturpark umgeben und bietet eine einzigartige Umgebung mit Salzwasserlagunen, Vogelbeobachtungsschutzgebieten, Dünen, Binnenseen und geschützten Küstenlandschaften. Mehrere Supermärkte in der Nähe: Pingo Doce (2 Minuten zu Fuß), Continente (5 Min.), Algartalhos (6 Min.) und Aldi (10 Min.). Die Villa befindet sich in einer exklusiven Sackgasse mit nur 11 Villen, was völlige Privatsphäre und keinen Verkehr gewährleistet. Trotz der Nähe zum Flughafen genießt er eine bemerkenswerte Ruhe, da er parallel zur Start- und Landebahn liegt und somit außerhalb der Flugroute liegt, was bei keinem Haus in diesem Korridor bis zu etwa 20 km Entfernung vorkommt. Weniger als 5 km entfernt liegt die Stadt Faro mit all ihrem kulturellen, gastronomischen, Freizeit- und Dienstleistungsangebot. Dieses zweistöckige, freistehende Haus, das 1995 erbaut wurde, wurde sorgfältig instand gehalten und in der Mitte eines 375 m² großen Grundstücks eingepflanzt, um Privatsphäre von benachbarten Häusern zu gewährleisten. Das Haus ist auf reichlich Tageslicht ausgerichtet, ist nach Süden ausgerichtet und bietet mehr als 200 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen Anbau und einen Gartenbereich. Erdgeschoss: Zwei Schlafzimmer (jeweils 12 m², eines mit Klimaanlage), ein voll ausgestattetes Badezimmer, ein großes Wohnzimmer und Esszimmer (30 m²) mit Kamin und Klimaanlage (installiert 2024), Küche (9 m²) mit direkter Verbindung zum Speisesaal und das helle Esszimmer (18 m²) mit Klimaanlage (installiert 2022) sowie eine Speisekammer. Erdgeschoss: Zwei Schlafzimmer (17,5 m² und 16 m²), beide mit Klimaanlage (installiert 2024), ein vollständiges Badezimmer, eine vielseitige Bibliothek oder Kleiderschrank (12 m²) und zwei Balkone (10 m² und 7 m²). Anbau: Garage für ein Auto (leichter Bau), 21 m² großes Studio mit Klimaanlage (ideal für Büro, Fitnessstudio oder Gästesuite) und Abstellraum für 20 m². Draußen: Auf dem Parkplatz Parkplatz für zwei große oder drei mittlere Autos und ein pflegeleichter Garten, der für müheloses Vergnügen gestaltet ist. Die Villa ist vollständig mit dem öffentlichen Strom-, Wasser-, Sanitär- und Internetnetz über Glasfaser (mit ultraschneller Geschwindigkeit) verbunden. Die Küche wurde 2022 teilweise renoviert (neue Arbeitsflächen und Geräte, wobei die ursprüngliche Massivholzzimmerei erhalten bleibt). Teilweise renovierte Bäder 2022: Ersatz der Badewannen durch begehbare Duschen, neue Waschbecken und Möbel. Innenmalerei im Jahr 2022. Neue leistungsstarke PVC-Fenster und -Türen (2022) mit Guardian Sun Glass laminiertem Doppelglas. Solar-Wasserheizsystem (Bosch, 2024). 6 photovoltaische Solarmodule (3000 W, 2024), mit Überschussenergie in das Netz. Komplette Außenanstrich im Jahr 2025. Innentüren lackiert und 2025 neue Schlösser. Sicherheitsgitter an allen 17 kleinen Fenstern im Haus, an der Küchentür und an der Balkontür im Erdgeschoss. Die Villa wurde in den letzten 15 Jahren nur von zwei Bewohnern bewohnt, weist minimale Abnutzung und außergewöhnlichen Zustand auf. Direkt vom Eigentümer zum Verkauf verfügbar. Der Verkauf umfasst die Immobilie und die durchgeführten Renovierungen, die auf etwa 90.000 bewertet werden.