Wunderschöne, charmant renovierte Dorfhaus mit viel Platz und Blick auf die Alpen

Im Herzen des charmanten Dorfes Montricher, in einer ruhigen und authentischen Umgebung, wurde dieses prächtige Dorfhaus aus dem Jahr 1830 im Jahr 2019 und erneut 2022 einer vollständigen und sorgfältigen Renovierung unterzogen und bietet heute ein perfektes Gleichgewicht zwischen dem Charme des Alten und modernem Komfort.

Auf zwei Ebenen erstreckt sich dieses etwa 360 m² grosse Haus, das sofort durch seine grosszügigen Räumlichkeiten, die Helligkeit und die Qualität der Verarbeitung besticht. Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er eine warme, elegante und funktionale Atmosphäre bietet, die ideal für eine Familie oder für jeden ist, der einen einzigartigen Wohnort sucht.

Der grosszügige Eingangsbereich setzt den Ton an. Im Erdgeschoss befindet sich eine schöne, komplett ausgestattete offene Küche, die sich zu einem einladenden Esszimmer mit direktem Zugang nach draussen öffnet. Ein grosser, vielseitig nutzbarer Raum, der als Wohnzimmer oder Schlafzimmer dienen kann, verfügt über ein eigenes angrenzendes Duschbad. Ein Büro, ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine grosszügige Waschküche runden das Erdgeschoss harmonisch ab.

Im Obergeschoss führt ein grosszügiger Flur zu einem hellen Wohnzimmer mit Kamin und Balkon, von dem aus man einen freien Blick bis in die Alpen geniesst. Zwei schöne Schlafzimmer sowie eine prächtige Elternschlafsuite mit privatem Ankleideraum vervollständigen den Schlafbereich. Die Badezimmer, darunter ein elegantes Bad von über 10 m², spiegeln den Standard der Renovierung wider.

Aussen lädt eine schöne Terrasse aus Teakholz zum Entspannen in einer ruhigen und unberührten Umgebung ein. Das Anwesen verfügt ausserdem über eine ca. 30 m² grosse Kellerfläche, eine überdachte Parkplatzfläche sowie zwei Aussenparkplätze.

Das Haus liegt in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und bietet einen einfachen Zugang nach Morges und Lausanne. Es ist eine seltene Gelegenheit, ein charaktervolles, geräumiges und geschmackvoll renoviertes Haus in einem begehrten Dorf am Jurafuss zu erwerben.

Ein Besuch ist unbedingt zu empfehlen, um den Charme und das Potenzial dieses aussergewöhnlichen Hauses zu entdecken







AUSSERGEWÖHNLICHES AUSBAU-POTENZIAL IM HERZEN EINES CHARAKTERVOLLEN ANSIEDLUNGSGEBIETS

Über die grosszügigen Raumgrössen und die hochwertige Renovierung hinaus zeichnet sich dieses einzigartige Anwesen in Montricher durch einen seltenen Vorteil aus: ein bemerkenswertes Entwicklungspotenzial, das vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten bietet.

Das Haus verfügt über ca. 180 m² Dachfläche, von denen fast 65 % als bewohnbar gelten. Dieser heute ungenutzte Raum bietet dem Käufer, der ein massgeschneidertes Projekt sucht, sei es für die Familie oder als Anlageobjekt, eine wertvolle Chance.

Die Dachfläche könnte die Schaffung zusätzlicher Räume ermöglichen, wie z.B. einen separaten Bereich, eine exklusive Etage oder, vorbehaltlich der üblichen Genehmigungen, die Einrichtung von zwei bis drei separaten Wohnungen, was den Weg zu einer besonders interessanten Immobilieninvestition ebnet.

Auf einem Markt, auf dem Immobilien mit historischem Charme, die vor kurzem renoviert wurden und Baupotenzial aufweisen, sehr gefragt sind, bietet dieses Haus eine seltene Kombination: einen sofort bewohnbaren Wohnraum, der mit einem beträchtlichen Ausbau- oder Wertschöpfungspotenzial verbunden ist.

Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die in einem authentischen und begehrten Umfeld am Jurafuss eine charaktervolle Residenz mit Zukunftsperspektive suchen.