Selten in Morges – freistehende Villa mit 7,5 Zimmern in der Nähe aller Annehmlichkeiten

Zimmer7.5

Wohnfläche258 m²

Preis des ObjektsCHF 2'895'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

1110 Morges

Angaben

Referenz

M-26-015

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

Letzte Renovierungen

2019

Zimmer

7.5

Anzahl Ebenen der Immobilie

Grundstücksfläche

1'124 m²

Wohnfläche

258 m²

Netto Fläche

387 m²

Gebäudevolumen

1'277 m³

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Idealerweise in Morges gelegen, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof, den Schulen und den Einkaufsmöglichkeiten entfernt, geniesst diese freistehende Villa eine begehrte Lage, im Herzen eines ruhigen und grünen Wohngebietes.

Bereits beim Betreten des Hauses beeindrucken das Erdgeschoss mit seinen grosszügigen Räumen und der Helligkeit. Das Wohnzimmer ist um einen grosszügigen Wohn- und Essbereich herum angelegt, der durch grosse Fensterfronten nach aussen geöffnet ist. Die grosszügige und komplett ausgestattete Küche wurde mit hochwertigen Materialien realisiert und bietet einen gemütlichen Raum für den Alltag.

Dieses Niveau umfasst auch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC, was für optimalen Wohnkomfort und hohe Nutzungsflexibilität sorgt.

Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich vier schöne Zimmer, die von zwei Badezimmern begleitet werden. Ein zusätzlicher Salon mit direktem Zugang zum Balkon vervollständigt dieses Stockwerk und bietet einen idealen Raum für Entspannung oder einen TV-Bereich, der eine harmonische Trennung der Räume ermöglicht.

Das vollständig ausgehobene Untergeschoss bietet schöne Räume mit viel Stauraum, einem Waschraum und einem zusätzlichen Badezimmer. Es eignet sich hervorragend für die Bedürfnisse einer Familie, sei es als Lagerraum oder als Raum für Freizeit, Sport oder ein Atelier.

Das Dachgeschoss, das derzeit nicht ausgebaut ist, bietet ein grosses Erweiterungspotenzial. Es ist möglich, zusätzliche Wohnflächen wie ein Elternschlafzimmer, ein Büro oder einen Spielraum zu schaffen.

Aussen bietet der schön bepflanzte und gepflegte Garten eine angenehme und intime Umgebung, um die schönen Tage zu geniessen. Ein Gartenhaus vervollständigt diesen Raum und bietet eine praktische Aufbewahrungsmöglichkeit für das Gartenmaterial.

Zwei geschlossene Garagen sowie mehrere Aussenparkplätze runden das Angebot dieser Immobilie ab.

Diese Villa vereint grosszügige Räumlichkeiten, Funktionalität und eine privilegierte Lage und ist eine seltene Gelegenheit für eine Familie, die sich in einer begehrten Wohngegend an der Küste niederlassen möchte.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu vereinbaren und das Potenzial zu entdecken.

Johann Rochat

Immobilienmakler

Bundesbefähigungszeugnis als Immobilienmakler

076/622 40 25

johann.rochat@immocloudsarl.ch

Immocloudsarl.ch

Idéalement située à Morges, à quelques minutes à pied de la gare, des écoles et des commodités, cette villa individuelle bénéficie d’un emplacement recherché, au cœur d’un environnement résidentiel calme et verdoyant.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L’espace de vie s’articule autour d’un vaste séjour avec salon et salle à manger, ouvert sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, a été réalisée avec des matériaux de qualité et offre un espace convivial pour le quotidien.

Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC visiteurs, assurant un confort de vie optimal et une grande flexibilité d’usage.

À l’étage, la partie nuit propose quatre belles chambres, accompagnées de deux salles de bains. Un salon supplémentaire, avec accès direct au balcon, complète cet étage et constitue un espace idéal pour la détente ou un coin TV, permettant une séparation harmonieuse des espaces.

Le sous-sol, entièrement excavé, offre de beaux volumes avec plusieurs espaces de rangement, une buanderie ainsi qu’une salle de bains supplémentaire. Il s’adapte parfaitement aux besoins d’une famille, que ce soit pour du stockage ou l’aménagement d’espaces dédiés aux loisirs, au sport ou à un atelier.

Les combles, actuellement non aménagés, représentent un véritable potentiel d’agrandissement. Ils permettent d’envisager la création de surfaces habitables supplémentaires telles qu’une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux.

À l’extérieur, le jardin, joliment arboré et bien entretenu, offre un cadre agréable et intime pour profiter des beaux jours. Un cabanon complète cet espace et permet un rangement pratique du matériel.

Deux garages fermés ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures viennent parfaire les prestations de cette propriété.

Alliant volumes, fonctionnalité et situation privilégiée, cette villa constitue une opportunité rare pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre de vie recherché sur la Côte.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Johann Rochat

Courtier immobilier

Brevet Fédéral de courtier en immeubles

076/622 40 25

johann.rochat@immocloudsarl.ch

Immocloudsarl.ch

Eigenschaften

Aussenbereich

Ruhige Lage

Zustand

Neuwertig

Besonnung

Optimal

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