Exklusive 6,5-Zimmer-Villa am See

Dans un emplacement privilégié, à quelques pas du lac de Morat, cette impressionnante villa de 6,5 pièces vous attend - un chef-d’œuvre architectural qui combine une vie luxueuse avec la paix et la tranquillité près de la nature et le plus haut niveau de confort. La propriété a été conçue avec un grand sens du design, de la qualité et de la durabilité et offre une atmosphère de vie qui ne laisse rien à désirer. Même l’approche à travers le quartier bien entretenu de « Dorfmatt » transmet l’exclusivité. Par l’allée privée, vous accédez au spacieux garage double et à deux places de parking extérieures supplémentaires. L’entrée couverte vous mène directement au rez-de-chaussée, où se trouvent deux chambres polyvalentes, un bureau lumineux et une salle de bain avec douche. Le plan d’étage bien pensé est complété ici par des pièces annexes pratiques telles que la zone technique et la cave. À l’étage supérieur, l’espace de vie proprement dit se déploie dans toute sa splendeur : la pièce décloisonnée d’environ 50 m², dotée de baies vitrées et d’un parquet Versailles de haute qualité crée une sensation de vie extraordinaire. La cuisine avec d’élégants plans en granit, une plaque de cuisson en vitrocéramique, un tiroir-réchaud et une plaque de cuisson wok intégrée est non seulement visuellement convaincante, mais aussi fonctionnelle. La salle à manger attenante offre un accès direct à la grande terrasse de plus de 65 m² - une véritable loge avec vue sur la campagne et une vue partielle sur le lac. Des toilettes séparées, une élégante salle de bain à la lumière naturelle ainsi qu’un dressing et une autre chambre complètent cet étage. Un véritable point fort se cache à l’étage mansardé : vous y trouverez une pièce inondée de lumière avec une bibliothèque et un salon confortable - idéal comme studio, retraite ou chambre principale. La terrasse attenante offre un panorama exclusif sur les toits de Muntelier jusqu’au lac scintillant de Morat. L’extérieur de la villa a été conçu avec autant de soin que l’intérieur : un étang de baignade naturel avec une mise en scène aquatique entoure la maison d’une manière unique et crée une ambiance incomparable. Le coin salon couvert avec cheminée vous invite à des soirées conviviales, tandis que la cour protégée du vent garantit une intimité absolue. Avec une surface habitable nette de 254 m² sur trois étages, des matériaux de la plus haute qualité, une pompe à chaleur géothermique durable, un réservoir d’eau de pluie pour les toilettes et l’irrigation du jardin ainsi que des escaliers et des garde-corps sur mesure, cette propriété offre une expérience de vie incomparable - à la fois fonctionnelle et émotionnelle. Une retraite élégante pour tous ceux qui recherchent quelque chose de spécial et veulent profiter pleinement de la vie - avec le lac, la ville et la nature à proximité immédiate. Demandez notre documentation de vente détaillée pour plus d’informations intéressantes. Vous n’avez pas encore trouvé le bon ? L’équipe IMMOSEEKER se fera un plaisir de vous aider. FR Dans un emplacement privilégié, à seulement quelques pas du lac de Morat, cette impressionnante villa de 6.5 pièces vous attend - un chef-d’œuvre architectural qui allie vie luxueuse, sérénité proche de la nature et confort absolu. Le propriétaire et l’élégance avec un grand sens du design, de la qualité et de la durabilité, offrent une atmosphère de beaucoup qui sont également détendus. Dès l’arrivée par le quartier soigné « Dorfmatt », on perçoit l’exclusivité. Par l’accès privé, vous atteignez le spacieux double garage ainsi que deux places de stationnement extérieures supplémentaires. L’entrée couverte vous sera directement située sur le rez-de-chaussée, et vous trouverez deux pièces polyvalentes qui seront éclairées dans une pièce lumineuse avec douche. Le plan bien pensé est complété ici par des annexes locales pratiques tels que la chaufferie et la cave. À l’étage supérieur, l’espace de vie principal se déploie dans toute son ampleur : un espace ouvert d’environ 50 m², avec des fenêtres pleine hauteur et un parquet Versailles de haute qualité, crée une expérience d’habitation exceptionnelle. La cuisine, avec ses plans de travail en granite, sa plaque vitrocéramique, son tiroir chauffant et son wok intégré, est aussi dotée de sa fonction. La salle à manger attenante donne directement accès à une généreuse terrasse de plus de 65 m² - une véritable loge avec vue sur la verdure et aperçu du lac. Un WC privatif, une chambre confortable avec une douche du jour, un dressing et une chambre surpplémentaire complétant à l’étage. Un véritable point fort se cache dans les combles : ici, un espace baigné de lumière avec bibliothèque et coin séjour cosy vous attend - idéal comme atelier, lieu de retraite ou suite parentale. La terrasse offre un panorama exclusif sur le sommet du Muntelier et le lac scintillant de Morat. L’extérieur de la villa a été conçu avec autant de soin que l’intérieur : un étang de baignade naturel avec mise en scène aquatique entoure la maison de manière unique et crée une ambiance incomparable. Le coin lounge couvert avec fireplace invite à des soirées conviviales, tandis que le patio abrité du vent garantit une intimité totale. Avec une belle surface habitable de 254 m² répartie sur trois étages, des matériaux de très haute qualité, une pompe à chaleur géothermique durable, un réservoir d’eau de pluie pour les toilettes et l’arrosage du jardin, ainsi que des escaliers et des balustrades sur mesure, cette propriété offre une expérience de vie incomparable, tant sur le plan fonctionnel qu’émotionnel. Un refuge que l’on peut trouver dans la manière exceptionnelle et égocentrique de la campagne - avec le lac, la ville et la nature à proximité de la ville. Demandez notre documentation commerciale détaillée pour obtenir de plus amples informations intéressantes. Vous n’avez pas encore trouvé ce que vous cherchez ? L’équipe d’IMMOSEEKER se tient à votre disposition pour vous aider.