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EXKLUSIVE VILLA IM WUNDERSCHÖNEN MURTEN

Zimmer5.5
Preis des ObjektsPreis auf Anfrage
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Merlachfeld 61, Murten

Angaben

Referenz
Bungalowstil
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
3
Baujahr
2007
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
4
Heizanlage
Wärmepumpe mit Erdsonde
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Solarheizung
Gartenfläche
514 m²
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Standing
Gehoben
Grundstücksfläche
851 m²
Bruttowohnfläche
210 m²
Gebäudevolumen
1'064 m³
Gemeindesteuer
0.62 %
Immobiliensteuer
1.5 ‰ des Einheitswertes
Publikationstage
75

Beschreibung

Dieses erstklassige Objekt mit 5.5-Zimmer bietet einen exklusiven, hochwertigen und modernen Ausbau nach neustem Stand der Technik. Die Villa befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und lässt keine Wünsche offen.

Die aussergewöhnliche und gehobene Ausstattung verleiht dem Haus einen Hauch von Luxus und Gemütlichkeit.

Die Villa ist im Bungalowstil gebaut. Der grosse Wohnbereich besticht mit einer Bibliothek-Ecke und einem Kamin (Bioalkohol), einem gemütlichen Wohnzimmer sowie einem Essbereich. Der ganze Wohnbereich hat grosse Fensterfronten, die allen Wohnbereichen viel natürliches Licht verleihen. Jedes Zimmer im Erdgeschoss gewährt Ihnen einen wundervollen Blick in den Garten.

Die Küche ist top ausgestattet, bietet viel Tageslicht und einen wunderbaren Blick zum Vorplatz des Hauses.

Zwei grosszügige Nasszellen sowie eine grosse Garderobe sind im Erdgeschoss zu finden. Natürlich sind auch Einbauschränke so eingeplant, dass genügend Stauraum vorhanden ist.

Das Dach ist vollständig mit einer Photovoltaik- und Solaranlage ausgestattet. Die Photovoltaik wurde im Jahr 2023 installiert.

Das Untergeschoss ist beheizt und verfügt über ein Zimmer mit WC/DU, das sich hervorragend für Gäste eignet. Nebenan befinden sich der auf höchstem Standard versehene Technikraum, ein grosser Hobbyraum und ein Keller.




Umgebung
Die Gartenanlage umgibt die Villa und den beheizten Pool in harmonischer Perfektion.
Eine Doppelgarage mit Überbreite bietet zusätzlichen Platz für Fahrräder, Werkbank und Schrank. Weiter wurde in der Doppelgarage auch eine Wallbox (e-Fahrzeug) installiert. Aussenparkplätze für Gäste und Freunde sind ebenfalls vorhanden.

Technische Ausstattung
Die Photovoltaik-Anlage versorgt die Villa mit genügend Strom. Für die E-Mobilität ist auch gesorgt; die Wallbox für Ihr Elektro-Fahrzeug ist betriebsbereit.
Die zusätzliche Solaranlage reicht perfekt für den Pool und das Warmwasser aus.
Alle Fenster sind mit Wärmeschutzverglasung ausgestattet und sorgen für ein angenehmes Raumklima.
Eine Klimaanlage (Kühlen und Heizen) ist im Wohnbereich vorhanden und kann nach Wunsch auch in den Zimmern nachgerüstet werden.
Zwei grosse Regenwassertanks mit insgesamt 13.5 m3 Kapazität (5'000 + 8000 l ) versorgen den Garten mit ausreichend automatischer Bewässerung.

Lage
Absolut ruhige Lage in Murten, unweit vom Stedtli und dem Murtensee. Die Lage bietet eine gute Anbindung zum öffentlichen Verkehr wie auch zum Strassenverkehrsnetz.

Erleben Sie den puren Genuss mit zahlreichen Annehmlichkeiten, grosser und gepflegter Umschwung sowie einem gemütlichen Kamin für die Wintertage. Dieses Haus ist eine wahre Oase der Entspannung und Geselligkeit. Lassen Sie sich von diesem Schmuckstück verzaubern!

Wir freuen uns, Ihnen diese Liegenschaft im Detail zu zeigen. Rufen Sie uns an.

Eigenschaften

Umgebung
  • Villenviertel
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Restaurant(s)
  • Bahnhof
  • Kinderfreundlich
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Freibad
  • Golfplatz
Aussenbereich
  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • Ruhige Lage
  • Parkplatz
  • Garage
  • Schwimmbad
  • Ebenerdiger Zugang
Innenbereich
  • Ankleideraum
  • Keller
  • Estrich
  • Abstellraum
  • Einbauschrank
  • Klimaanlage
  • Smartes Thermostat
  • Wasserenthärter
  • Fliegengitter
  • Cheminée
  • Doppelverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Weinkühler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Dusche
  • Badewanne
  • Photovoltaikanlage
  • Thermische Sonnenkollektoranlage
  • Glasfaser
  • Elektroauto-Ladestation
  • Elektrische Rollläden
  • Elektronisches Türschloss
  • Elektrisches Garagentor
  • Zentralstaubsauger
  • Kontrollierte Wohnungslüftung
  • Aussenbeleuchtung
  • Gebäudeautomation
Boden
  • Stein
Zustand
  • Neuwertig
Ausrichtung
  • Süden
  • Osten
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
Stil
  • Modern