Zu verkaufen - Herrenhaus in Gehweite zum Stadtzentrum

Zimmer11

Wohnfläche324 m²

Preis des ObjektsCHF 3'490'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

1260 Nyon

Angaben

Referenz

M-25-005

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

Baujahr

1945

Zimmer

Anzahl Ebenen der Immobilie

Heizanlage

Ölheizung

Wärmeverteilung

Radiator

Gartenfläche

2'538 m²

Grundstücksfläche

2'806 m²

Wohnfläche

324 m²

Netto Fläche

598 m²

Gebäudevolumen

1'644 m³

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.

In unmittelbarer Nähe des Zentrums von Nyon wurde dieses charakteristische Haus aus den 1940er Jahren mit hochwertigen Materialien vollständig renoviert und verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Es bietet grosszügige Räumlichkeiten und eine sorgfältige Ausstattung.

Stilvolle Wohnräume

Vom majestätischen Eingangsbereich gelangt man in einen hellen Salon mit Cheminée, eine komplett eingerichtete Küche mit Essbereich und einen Empfangsraum. Ein geschlossener Sommerküchenbereich mit traditionellem Pizzaofen erweitert die Räumlichkeiten. Ein Fitnessraum, ein Gäste-WC und eine Waschküche/Duschraum mit WC runden die Etage ab. Im Untergeschoss bietet ein grosszügiger Carnotzet einen gemütlichen Rahmen für festliche Anlässe, ergänzt durch ein Tischfussballspiel für Unterhaltung. Die Zigarrenliebhaber werden den separaten Raucherraum zu schätzen wissen.

Erstes Obergeschoss: Hauptschlafbereich

Das erste Obergeschoss beherbergt vier geräumige Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Cheminée und Balkon, ein derzeit als Büro genutztes Zimmer mit überdachtem Aussenbereich und zwei weitere komfortable Schlafzimmer. Eine kleine, funktionale Küche, ein Ankleidezimmer, ein WC mit Waschbecken sowie ein grosszügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, einer italienischen Dusche, WC und einem richtigen Whirlpool runden die Etage ab.

Zweites Obergeschoss: Zusätzliche Räumlichkeiten

Das zweite Obergeschoss bietet drei weitere, grosszügige Schlafzimmer, darunter eines, das als Home-Cinema eingerichtet ist. Die Etage umfasst auch einen Duschraum mit WC, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein Ankleidezimmer und bietet somit vielseitige Räumlichkeiten für verschiedene Bedürfnisse.

Entspannende Aussenbereiche

Der wunderschön bewachsene Garten ist ein wahrer grüner Oasenbereich. Der Aussenbereich mit Blick auf den beheizten und beleuchteten Pool lädt zum Entspannen ein. Das Poolhaus und der Jacuzzi, die diskret und geschützt vor neugierigen Blicken liegen, bieten zusätzliche Räumlichkeiten, um gemütliche Momente mit der Familie oder Freunden zu verbringen.

Praktikabilität und Komfort

Eine Garage und ein Carport mit zwei Parkplätzen runden dieses aussergewöhnliche Anwesen ab. Diese Immobilie vereint Charakter und Moderne und wird diejenigen ansprechen, die nach einem einzigartigen und prestigeträchtigen Wohnumfeld suchen.

Eine seltene Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte!

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À proximité immédiate du centre de Nyon, cette demeure de caractère des années 1940 a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant charme historique et confort moderne. Elle offre des volumes généreux et des finitions soignées.

Espaces de vie élégants

Dès l'entrée, un hall majestueux mène à un salon lumineux avec cheminée, une cuisine entièrement équipée avec salle à manger, ainsi qu'une salle de réception. Une cuisine d'été fermée, dotée d'un four à pizza traditionnel, prolonge ces espaces. Un espace fitness, un WC visiteurs et une buanderie/salle de douche avec WC complètent ce niveau. Au sous-sol, un spacieux carnotzet offre un cadre chaleureux pour des moments festifs, agrémenté d'un baby-foot pour le divertissement. Les amateurs de cigares apprécieront le fumoir dédié.

Premier étage : espace nuit principal

Le premier étage abrite quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec poêle et balcon, une chambre actuellement utilisée comme bureau avec terrasse couverte, et deux autres chambres confortables. Une petite cuisine fonctionnelle, un dressing, un WC avec lavabo, ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une double vasque, d'une douche à l'italienne, de WC et d'un véritable jacuzzi complètent cet étage.

Deuxième étage : espace complémentaire

Le deuxième étage propose trois grandes chambres supplémentaires, dont une aménagée en home cinéma. Cet étage comprend également une salle de douche avec WC, une autre salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu'un dressing, offrant ainsi un espace polyvalent pour répondre à divers besoins.

Extérieurs enchanteurs

Le jardin magnifiquement arboré constitue un véritable écrin de verdure. Le salon extérieur, face à la piscine chauffée et éclairée, invite à la détente. Le pool house et le jacuzzi, discrètement niché à l'abri des regards, offrent des espaces supplémentaires pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.

Praticité et confort

Un garage et un couvert à voiture offrant deux places de parc complètent cette propriété exceptionnelle. Alliant caractère et modernité, cette demeure séduira les personnes en quête d'un cadre de vie unique et prestigieux.

Une opportunité rare à saisir !

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Eigenschaften

Aussenbereich

Hütte
Schwimmbad

Zustand

Neuwertig

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